Con más de tres millones de habitantes, Madrid sigue superándose un año más y continua su crecimiento con nuevos proyectos que harán de la ciudad una de las metrópolis más destacadas de Europa, siguiendo la estela de otras urbes como Londres.
Para ello, este 2024 el Ayuntamiento de la capital ha ido dando pasos para conformar el que será el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), un proyecto que, según el alcalde José Luis Martínez-Almeida, permite “soñar a lo grande”.
Para seguir dando forma al PGOU, a lo largo del año el Ayuntamiento ha firmado convenios y acudido a expertos para crear lo que será el planeamiento del ‘Madrid del futuro’.
Arranca el proyecto del año: el soterramiento de la A-5
El 11 de octubre daba inicio al que es, sin duda, el proyecto urbanístico del año en Madrid: el soterramiento de la A-5. La primera fase de las obras ya está en marcha tras un largo año de trabajo, con las expropiaciones, licitación y la elección de la empresa encargada del proyecto que otorgará a Madrid un nuevo parque, el Paseo Verde del Suroeste.
El comienzo de los trabajos ha supuesto un choque entre el Ayuntamiento de Madrid y el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible por el plan de movilidad en la zona., pero finalmente ambas administraciones fijaron el 15 de enero como inicio de los mayores cortes de tráfico.
El soterramiento de esta vía es el inicio de la Operación Campamento, que arrancará en 2025 tras su desencallamiento en el mes de septiembre. Para avanzar con los trabajos, el Gobierno financiará con 150 millones el segundo tramo del soterramiento de la A-5.
El objeto de la Operación Campamento es recuperar los suelos sin uso de las antiguas instalaciones militares para satisfacer las demandas de vivienda y dotaciones locales y singulares, integrando y articulando la propuesta con los espacios metropolitanos y regionales contiguos (Pozuelo de Alarcón y Alcorcón). Según avanzó Borja Carabante, delegado del Área de Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid, las primeras viviendas llegarán a este ámbito en 2027.
Madrid en expansión
Además de la Operación Campamento, Madrid cuenta ya con varios desarrollos urbanísticos en marcha y otros proyectados. El gran desarrollo del norte de la capital, Madrid Nuevo Norte, sigue viento en popa este año, contando con el respaldo definitivo al proyecto tras inadmitir el Tribunal Supremo cuatro recursos de casación presentados en contra.
Algunos detalles que perfilan esta ‘nueva ciudad dentro de la ciudad’ será que Madrid Nuevo Norte contará con su Parque de El Retiro particular, abierto a los vecinos y con 10.000 metros cuadrados de zonas verdes, llamado a ser "un símbolo" en la ciudad, tal y como señaló Borja Carabante.
También la zona está acogiendo un proyecto piloto de Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible (SUDS) en el que se recoge agua de lluvia filtrada a través de un pavimento permeable y un jardín inundable de biorretención. Tras el perceptivo análisis en el laboratorio, las muestras obtenidas se compararán con otras que hayan sido arrastradas por la calzada para así determinar cuáles son los tipos de SUDS más eficientes.
A finales de noviembre, Adif y Renfe acordaban con Crea Madrid Nuevo Norte la venta de los terrenos ferroviarios sobre los que se asentará el nuevo desarrollo urbanístico al norte de Madrid, poniendo como fecha límite el 30 de diciembre.
En el sureste de la capital, las cosas también avanzan a grandes pasos. El Ayuntamiento de Madrid aprobó definitivamente en marzo la adaptación del proyecto de urbanización de Valdecarros a su ejecución en ocho etapas, que conlleva la creación de 51.000 viviendas, de las que alrededor del 55 por ciento contará con algún tipo de protección pública.
En junio, se aprobó la modificación puntual del plan parcial vigente en El Cañaveral. Ello permite ordenar la zona central del ámbito en torno a un gran parque, reservar suelo para la futura implantación de un intercambiador modal de transporte público y realizar ajustes que den coherencia al planeamiento y a la urbanización ejecutada, incluido un carril bici de 2,3 kilómetros.
Ese mismo mes también se avanzó en el desarrollo de Los Ahijones, que contará con 19.000 viviendas, donde el 56 por ciento estarán sujetas a algún tipo de protección oficial. Al igual que Los Berrocales, el alquiler asequible será una máxima en Los Ahijones de la mano del Plan Suma Vivienda del Consistorio madrileño. Antes de Navidad, el Ayuntamiento dio el visto bueno a la primera fase de obras de viviendas, concretamente 3.150.
Otra noticia que se ha dado a conocer este 2024 es que los Desarrollos del Sureste estarán conectados por un gran bulevar verde peatonal tan ancho como la Castellana y con espacio reservado para un nuevo Bus Rapid.
Otros proyectos en la capital que han visto luz verde este año han sido el de la antigua cárcel de Carabanchel, en el que se construirán 600 viviendas y para el cual los vecinos siguen pidiendo un Centro de Memoria que conmemore a las víctimas del franquismo; la Solana de Valdebebas; la Ermita del Santo, que salió adelante en abril a pesar de la lucha vecinal en contra; o el del Barrio del Aeropuerto.
Fuera de Madrid, el proyecto de Algete Norte sale adelante 30 años después a pesar de las críticas en contra y en Pozuelo de Alarcón, el Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 9 de Madrid suspendió cautelarmente las obras de urbanización en el bosque Montegancedo, atendiendo así la petición de Ecologistas en Acción.
Más proyectos
Además de todos los desarrollos que están construyéndose, Madrid también suma nuevos planes entre sus calles.
En enero, el Ayuntamiento sacó a licitación un contrato por 73.126,64 euros para la redacción del futuro Plan Director para la protección de la emblemática Plaza Mayor y su entorno. El área de Gobierno de Cultura, Turismo y Deporte daba así un paso más para la protección de la Plaza Mayor y las calles aledañas con la licitación de un contrato de servicios para redactar el documento que fije las prioridades de uso y conservación de este Bien de Interés Cultural (BIC).
También ese mes se pusieron en marcha las obras de remodelación del Palacio de Congresos y Exposiciones de la Castellana para albergar la futura sede de la Organización Mundial del Turismo (OMT), plan que cuenta con dos fases y con la cooperación del Consistorio y el Ministerio de Industria y Turismo.
Usera también va a sufrir cambios, para mejor, que llevarán al barrio a convertirse en el ‘Chinatown’ de Madrid. Para ello, se ha proyectado la creación de un itinerario peatonal entre la plaza del Hidrógeno y Madrid Río. La intervención supondrá “la mayor obra de regeneración urbana llevada a cabo en la historia del distrito”, tal y como apuntó Paloma García Romero.
En febrero, la comisión de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad dio el visto bueno al Plan Especial para modificar el uso como oficinas de la planta 22 del edificio Torres Blancas, en el número 37 de la Avenida de América, y dedicarlo al uso residencial. De este modo, se descarta recuperar el uso de ese espacio como restaurante, como ya existió allá por los años 70 del siglo pasado, por cuestiones de aforo, y en su lugar se permite la construcción de ocho viviendas.
A finales de ese mes, fue protagonista otro edificio emblemático de la capital, el cual cerraba sus puertas para dar paso a una nueva zona de oficinas con una gran parte de zona verde: el Corte Inglés de Méndez Álvaro. Los madrileños se despedían el 29 de febrero de este edificio comercial tras más de 30 años de actividad.
A comienzos de verano, la plaza de Olavide, uno de los puntos neurálgicos del distrito de Chamberí, estrenaba nueva cara con más espacio peatonal, 160 nuevos árboles y 21.000 arbustos tras su remodelación. El objeto de los trabajos fue reforzar el carácter peatonal del espacio, reordenar sus usos y mejorar la accesibilidad universal. Para su realización, el Ayuntamiento ha invertido 5,5 millones de euros, cofinanciados por los fondos Next Generation de la Unión Europea.
Otra gran plaza que contará con novedades en 2025 será la Puerta del Sol, en la que se cumplirá una demanda muy pedida a lo largo de los años desde su remodelación: colocar toldos en verano. La Comisión Local de Patrimonio Histórico dio el visto bueno a la solución propuesta por el Ayuntamiento de Madrid para proporcionar zonas de sombra en la Puerta del Sol mediante toldos, con la condición de ver in situ una muestra de los anclajes y de la tela que se utilizarán, una vez adjudicado el contrato.
A finales de verano, se volvió a hablar de un proyecto que ya mencionó cuando era vicealcaldesa Begoña Villacís: instalar una noria en el parque Tierno Galván. El Ayuntamiento llevó a cabo un estudio geotécnico para determinar si es posible llevar a cabo este proyecto o terminar de desecharlo. Matizaron que se trata de un estudio de "viabilidad técnica" y "no implica que finalmente se implante una noria porque se van a analizar diferentes alternativas".
La zona del Paseo de la Castellana también va a ser objeto de revitalización y nuevos proyectos. El Centro Comercial Castellana 200 va a dar paso a 271 viviendas en alquiler, así como áreas dedicadas a la restauración y al ocio. Por otro lado, en noviembre se llevó a cabo un acuerdo histórico entre empresas, vecinos y comercios con el Ayuntamiento de Madrid para remodelar la zona de Azca.
Fuera de los límites de la capital, en Arganda del Rey, este año se dio a conocer un gran proyecto que tendrá lugar en la Ciudad del Rock. El Ayuntamiento argandeño, en un pleno extraordinario, desbloqueó el parque logístico que allí se ubicará y que permitirá la creación de 18.000 empleos directos.
Nuevas dotaciones
Uno de los proyectos de los cuales se lleva hablando bastante tiempo es el de la Ciudad de la Justicia. En febrero, la Comunidad de Madrid comenzaba la licitación la redacción de los proyectos y la ejecución de las obras para su construcción. Para ello recibió cinco ofertas de un total de 13 empresas, las principales del sector.
En noviembre, Miguel Ángel García Martín, consejero de Presidencia, Justicia y Administración Local de la Comunidad de Madrid, anunciaba que los proyectos de la Ciudad de la Justicia se entregarán antes de que termine el año, y que las obras comenzarán en primavera.
En el plano sanitario, Madrid ha estrenado nuevos edificios este año como el Hospital 12 de Octubre, que recibió a sus primeros pacientes en septiembre tras su remodelación; el nuevo Hospital de Día de Hemato-oncología pediátrica del Hospital La Paz; o la Torre 4 del Hospital Universitario Infanta Sofía.
Pero sin duda el gran estreno ha sido el del nuevo Centro Especializado de Atención Diurna para la Esclerosis Lateral Amiotrófica (ELA) en el Hospital Enfermera Isabel Zendal. Las obras arrancaron en febrero y a finales de abril el centro ya atendía a sus primeros pacientes. En septiembre, se tomó la decisión de ampliar horarios para dar una mejor atención a los usuarios.
En cuanto a centros de salud, en el mes de julio se autorizó la construcción de 16 esperados nuevos centros de salud en nueve municipios, los cuales se sumarán a los que se encuentran ya en marcha como el Centro de Salud PAU 4 de Móstoles o los centros de Villaviciosa de Odón, Guadarrama y el previsto en el edificio de La Ingobernable.
Otras dotaciones que verán la luz próximamente son el nuevo parque de Bomberos de Getafe; la rehabilitación de la zona del puente de Raimundo Fernández Villaverde; la remodelación del entorno del mercado de Nueva Numancia; el edificio multiusos de Guindalera; la Ciudad del Deporte; la reforma integral del Estadio de Vallecas; la rehabilitación de La Nevera; la reforma de varias piscinas de verano; y el crematorio de la M-40, a pesar de la oposición de los vecinos de la zona a su construcción.
Cultura y ocio: llegan nuevos hoteles a la capital
En 2024 se han compartido varios anuncios que afectan –para bien– al sector hotelero en la capital. La hotelera de lujo Nômade inicia su desembarco en España y transformará el actual hotel Iberostar Gran Vía Las Letras, perteneciente a la socimi Millenium Hospitality Real Estate, en el futuro hotel Nômade Madrid tras unos trabajos de reposicionamiento.
El tenista Rafa Nadal, detrás de la marca hotelera Zel junto a Meliá, busca abrir un nuevo hotel en plena Gran Vía madrileña de la mano de Rafa Nadal. Competirá así con el hotel Pestana CR7 Gran Vía, del también deportista Cristiano Ronaldo.
También formará parte de la extensa lista de hoteles de Madrid el Edificio Generali, que tras las obras de remodelación albergará un nuevo hotel con servicio de restauración y espacio para reuniones.
En cuanto a espacios culturales y de ocio, Cibeles ha optado este año por la gestión privada para dar vida al abandonado auditorio del parque Juan Carlos I. Se espera así que, a través de esta iniciativa, se haga frente además a los más de 5,7 millones de euros que supondría hacer frente a su rehabilitación.
En Boadilla del Monte, el ala este del Palacio del Infante Don Luis se va a ver sometida a una exhaustiva restauración para la cual la Comunidad de Madrid va a invertir cerca de medio millón de euros.
Obras en transporte: más cubrimientos y ampliación de Metro
Aparte del soterramiento de la A-5, en el ámbito del transporte Madrid también se encuentra en obras y planea nuevos proyectos para el 2025. La Junta de Gobierno de Madrid dio luz verde en el mes de julio al primer paso del proyecto de soterramiento de la zona norte del Paseo de la Castellana, que contempla la creación de 70.000 metros cuadrados de espacio público y 670 nuevos árboles.
Asimismo, las obras para el cubrimiento de la M-30 a la altura del Puente de Ventas darán comienzo en el primer semestre de 2025, concretamente en primavera, y se espera que terminen en 2027.
En Metro de Madrid, la ampliación de la Línea 3 sigue viento en popa con las obras en la estación de El Casar, que han afectado también este año a MetroSur. En julio, la Comunidad de Madrid inició la adjudicación de las obras para la ampliación de la Línea 5 y así conectar la estación de Alameda de Osuna con la del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas de la Línea 8. Por otro lado, la Línea 11 también ha avanzado este año, no sin dificultades.
Por otro lado, la noticia del año ha sido la futura automatización de la Línea 6, que conllevará la suspensión del servicio en dos fases para poder acometer los trabajos. La primera se llevará a cabo entre junio y septiembre de 2025 en el arco suroeste de la línea, entre Moncloa y Méndez Álvaro. En la segunda, de septiembre a diciembre, se verá afectado el tramo noreste, entre Moncloa y Legazpi.
En cuanto al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, este recibirá una inversión de 2.400 millones de euros que irán destinados a su proyecto de ampliación, tal y como anunció el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en enero.
Este proyecto no ha sido bien recibido por los vecinos de Barajas, preocupados por las consecuencias sociales, económicas y ambientales del aumento de la capacidad de la infraestructura. El ministro de Transportes, Óscar Puente, recordó que esta ampliación "no supone la incorporación de ninguna nueva pista, ni de aterrizaje ni de despegue, sino que lo que pretende es aprovechar el potencial que tiene el aeropuerto" y reiteró la sostenibilidad del aeropuerto.
En las calles de Madrid, el Ayuntamiento quiso innovar este año con su tradicional ‘Operación Asfalto’ poniendo en marcha una experiencia piloto consistente en la utilización en varias calles de asfaltos aromatizados en cuya fabricación se utilizan aditivos que aportan distintos aromas.
II Jornadas de Vivienda y Energía
Madridiario organizó el pasado mes de mayo las II Jornadas de Vivienda y Energía, en las que se reunieron durante dos días expertos en vivienda y sostenibilidad para compartir ideas y proyectos sobre un problema que preocupa a la ciudadanía.
La primera sesión de las II Jornadas se adentró en los retos urbanísticos en la región, los planes de la Comunidad de Madrid en materia de vivienda –los cuales fueron explicados por el consejero de Vivienda, Jorge Rodrigo–, los servicios urbanos y los nuevos desarrollos, los cuales sirvieron para presentar el libro Vivir en Madrid, que repasa los principales retos de la vivienda en la región.
El segundo día de jornadas trató diversos temas como la revalorización de las viviendas, el futuro del urbanismo y el reto de la sostenibilidad.
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