‘Vivir en Madrid’, el libro que repasa los principales retos de la vivienda en la región

En el contexto del primer día de las II Jornadas de Vivienda y Energía, que se celebran este lunes en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) -Calle Hortaleza, 63-, se ha presentado el libro ‘Vivir en Madrid’, una oportunidad para adentrarse en los retos, estrategias y propuestas de las instituciones y agentes implicados en los planes urbanísticos y proyectos. Bajo la batuta de María Cano, directora de Madridiario, se ha presentado este nuevo volumen de la colección Foro Madrid Debate junto a Myriam Peón, directora de la Oficina del PGOUM, donde se repasan los desafíos que afronta la Comunidad de Madrid en materia de vivienda. Desde la urgencia de políticas que impulsen la construcción de hogares adecuados para todos los ciudadanos hasta la realidad de proyectos en marcha, las páginas de este libro ofrecen un análisis exhaustivo sobre la situación en la que nos encontramos y sobre los principales planes urbanísticos. En este contexto, el nuevo PGOUM de la capital va a jugar un papel determinante en las próximas décadas.

El libro ofrece una foto fija de la situación real y exacta de la vivienda en Madrid, con el protagonismo de los 13 desarrollos urbanísticos que hay en marcha en distintos puntos de la región. María Cano ha puesto el foco en la importancia de estos proyectos para el futuro de la región, “lo que pase en Madrid dentro de 20 o 30 años, lo estamos definiendo y construyendo ahora”, ha señalado ante el auditorio de las jornadas.

La apuesta por la vivienda en la Comunidad de Madrid pasa por el aumento de la oferta en venta y alquiler, por ello desde el Gobierno de la región y de la capital se trabaja en la puesta en marcha de más de 200.000 viviendas para los próximos años. Un reto que pasa también por la rehabilitación de uno de los parques de vivienda más antiguos de Europa, por lo que se apuesta por una rehabilitación sostenible con el objetivo de mejorar la vivienda, generando empleo y movilizando la inversión pública y privada en los planes de transformación urbana.

El papel que juega la ciudad de Madrid en materia de vivienda se debate estos meses a través del proceso de elaboración de un nuevo Plan General de Ordenación Urbana, que rediseñará todo el planteamiento urbano de los 21 distritos de la gran urbe. Un proyecto que el Ejecutivo de José Luís Martínez-Almeida debe “permitir a Madrid adaptarse a la realidad económica social de las próximas décadas y generaciones”. Para ampliar lo pormenores del proceso de elaboración de un nuevo Plan General, Myriam Peón, directora de la Oficina del PGOUM, ha detallado los hitos de este proyecto y los principales retos urbanos que tiene la capital y que debe recoger este nuevo Plan, donde el Consistorio además cuenta con la colaboración de nueve expertos para los primeros pasos en este cometido.

La elaboración de un nuevo Plan General es un proceso extenso que dio sus primeros pasos en la primera Junta de Gobierno, tras las elecciones de mayo del pasado 2023, con la creación de una dirección general dentro del área de Urbanismo, Medioambiente y Movilidad. Desde la creación de este departamento se llevará a cabo una fase inicial, seguida de una aprobación preliminar en la Junta de Gobierno y de una aprobación provisional en el Pleno de Cibeles, que requerirá la aprobación final por parte de la Comunidad de Madrid antes de ser ratificado de manera definitiva por el Ayuntamiento de Madrid. Cada una de estas etapas incluye un período correspondiente de información pública.

Myriam Peón recuerda que según datos de la ONU para 2025, el 80 por ciento de la población vivirá en grandes ciudades, por lo que hay que desarrollar urbes donde “quepamos todos y lo hagamos con calidad”, por lo que los retos para preparar a Madrid ante este escenario tienen que recogerse en ese nuevo Plan General donde se tienen que incluir acciones concretas para reducir la huella contaminante o la puesta en marcha de nuevas zonas verdes en la capital. Un proceso que durante estos primeros meses se centra en recoger las propuesta de técnicos, expertos en la materia, colectivos y ciudadanos, con la celebración de encuentros en los distritos, trasladando la Oficina que dirige Peón a distintos barrios donde, hasta el momento, los vecinos han señalado el acceso a la vivienda, más zonas verdes y la protección del comercio local como los puntos clave ante el nuevo PGOU.

Sobre la vivienda asequible, Peón ha señalado que es necesario diseñar diversas fórmulas para obtener más oferta de vivienda y que ésta sea asequible pero, además, han de estudiarse distintas tipologías de éstas para dar respuesta a la nueva sociedad que ya no es igual que la de los años 90 cuando se aprobó el PGOU, con la nueva demanda de “nuevos servicios” para crear un espacio “más habitable” en el entorno urbano, además de encontrar fórmulas de colaboración público privada que permitan incrementar oferta de vivienda en la capital.

La jornada ha podido seguirse por streaming en Madridiario y también en redes sociales bajo el hashtag #VivirEnMadrid. El evento ha estado organizado por Madridiario y patrocinado por la Universidad Camilo José Cela, PreZero, BBVA y Los Cerros. Asimismo, han colaborado el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), The Westin Palace Madrid y Diariocrítico.com.