Algete Norte, en marcha a pesar de las quejas vecinales

A falta de la respuesta a dos informes, que el Ayuntamiento prevé que serán resueltos de manera favorable, todo parece indicar que Algete Norte será una realidad. El complejo urbanístico que se llevará a cabo constará de un máximo de 1.260 viviendas, un centro municipal cultural, zonas comerciales y grandes zonas verdes, cuyo objetivo es “fomentar la nueva vivienda en Algete para que los jóvenes y las personas que viven en la localidad tengan una opción inmobiliaria”. Todo ello ha suscitado diversas críticas entre los vecinos y asociaciones ecologistas, que piden que se desestime este plan, ya que se trata de un “proyecto especulativo puro y duro”, que está dirigido “a personas con un poder adquisitivo medio-alto”.

“Es un desarrollo urbanístico que se encuentra en una localización inviable”, ha asegurado María Ángeles Nieto, coordinadora de Ecologistas en Acción de la Comunidad de Madrid, quien ha explicado a Madridiario que se trata de un proyecto “destinado a un sector social de de alta capacidad económica". “El Ayuntamiento se ha puesto al servicio de esta mercantil, que lleva 30 años intentando sacar adelante este proyecto”, porque la Comunidad de Madrid lleva este tiempo “tirándoselo para atrás porque lo consideraban innecesario al tener suficiente suelo clasificado como urbanizable, tanto para uso residencial, como para uso industrial y terciario”, ha añadido.

Más de 1.200 viviendas para una demografía estable

Javier Peiro, concejal de Urbanizaciones, que ha atendido a Madridiario, ha destacado que, a pesar de que Algete no haya presentado variaciones demográficas notables en los últimos 10 años, este proyecto se presenta como una alternativa de vivienda, para “que la gente pueda quedarse aquí, porque al final las familias crecen, sigue habiendo nuevos nacimientos…”, además de ser una solución para la gente que tiene que irse “a otros municipios a vivir y a montar allí su vida. Que el número de habitantes permanezca más o menos estable no significa que no se estén produciendo emigraciones, por así llamarlo, de nuestro municipio a otros municipios, porque aquí no encuentran ni vivienda ni trabajo, porque no hay sectores desarrollados industriales y no hay sectores desarrollados residenciales para poder vivir”.

Asimismo, Peiro también ha destacado que no se trata de un complejo dirigido a personas con un determinado poder adquisitivo: “Nosotros velamos porque el resultado encaje con las necesidades del municipio, pero el plan de sectorización lo presentan los promotores, no el Ayuntamiento. En el plan de actualización se incluye viviendas de protección públicas”, ha confesado, añadiendo que “esas viviendas, además, digamos que serán lo que a nivel coloquial se llama vivienda social”, que se destinarán a alquiler o a venta, “precisamente enfocado a esos jóvenes que se quieren emancipar dentro del municipio”. “Evidentemente habrá otro porcentaje de viviendas que no son de protección pública, y esas tendrán precio de mercado, que será el que esté determinado en esa zona”, ha añadido.

Treinta años después, el proyecto sale adelante

“El plan general de Algete es un poco complejo”, explica María Ángeles Nieto, “porque se aprobó en 1999, pero quedaron pendientes un montón de sectores, la mayor urbanizables, porque estaban en suelo protegido”. “La Comunidad de Madrid le dijo que los sectores que estaban centro de la Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA) se lo suspendía, además de otros sectores que estaban bajo la huella del ruido del aeropuerto de Barajas”, manifiesta, añadiendo que la empresa, Algete SA, “intentó desde 1997 meter ese sector como urbanizable, aunque se ha mantenido siempre como no urbanizable”: “La mayor oposición sobre este proyecto llega de ahí, y ahora mismo existe también una gran oposición de los vecinos de la urbanización Ciudad Santo Domingo. Me comentaron los vecinos de Algete que están muy enfadados con el alcalde, porque antes de ser regidor se oponía a todos esos desarrollos, y ahora al ser alcalde lo está llevando a cabo”.

“Es un desarrollo urbanístico que se encuentra en una localización inviable”

Sin embargo, desde el Consistorio, Peiro considera que “como Ayuntamiento, no tenemos que prevaricar”, es decir, “no podemos impedir a ningún particular ni empresa el derecho que tienen a desarrollar sus terrenos”. “Se desarrolla ahora porque somos un equipo de Gobierno que entró hace un año, y a nosotros nos ha llegado ahora. Nos lo han presentado en estas condiciones, y el Ayuntamiento es un mero tramitador hacia la Comunidad de Madrid, que es quien tiene la potestad final para decidir”, ha aclarado.

Las razones por las que este desarrollo urbanístico llega a Algete, para Nieto, son evidentes: “En Madrid va quedando menos suelo, y el suelo que queda sin clasificar cada vez tiene más valores, porque no se ha urbanizado”. “Ahora la excusa que se está utilizando es la de la necesidad de vivienda de protección”, se queja la coordinadora de Ecologistas en Acción de la Comunidad de Madrid: “Esconden desarrollos urbanísticos destinados a clase media-alta y lo disimulan con meter algo de vivienda con algún grado de protección, que además suele ser el tipo de vivienda con menos grado de protección dentro de las posibles viviendas con grados de protección, porque va dirigido a un tipo de gente, son muy clasistas”.

El río Jarama teme que se viertan las aguas residuales

Nieto también ha mostrado el descontento de las asociaciones ecologistas con la situación de las aguas residuales, ya que temen que sean vertidas al río Jarama: “Lo que planea Algete Norte es conectarse con esos colectores que bajan hasta la depuradora de Arroyo Quiñones, que está en San Sebastián de los Reyes, pero por San Sebastián de los Reyes no pasa el Guadalix, pasa el Jarama, por lo que por donde desemboca el agua residual es en el Jarama”. “Se hace un transporte durante cuatro kilómetros de longitud que van a tener los conectores, hasta la depuradora de Arroyo Quiñones en San Sebastián de los Reyes, y esa depuradora la vierte al río Jarama”, ha relatado.

“La otra alternativa sería tener una depuradora propia, pero está descartada”

La asociación ha señalado que se trata de un problema que no afectará únicamente a los vecinos de Algete, “afectará a todos los madrileños porque cada porción del suelo “que se va transformando y que se va impermeabilizando y asfaltando es suelo que desaparece”, por lo que dejaría de filtrar agua. “Es suelo que reverbera calor, es eliminación de vegetación, es tala de árboles, es más producción de aguas residuales, es más contaminación del aire porque a ese ámbito sólo se va a poder acceder en vehículo personal”, ha detallado Nieto. Asimismo, también ha lamentado que “a los vecinos más próximos, que son los de la urbanización colindante les quitan una zona de paseo, de dispersión”. “Al haberse abandonado tantos cultivos desde hace años, el encinar se está regenerando e invadiendo esos cultivos, entonces perderíamos los cultivos en producción y toda la zona forestal”, lamenta.

Estas declaraciones han sido desmentidas por el Consistorio algeteño, que ha señalado que “todas las aguas residuales irán conectadas a las conexiones del Canal de Isabel II, que son los encargados de gestionar y depurar las aguas residuales”. “La otra alternativa sería tener una depuradora propia, pero está descartada”, ha comentado. “El plan de sectorización lo que propone es que una parte de las aguas residuales vayan a la planta que ya es operativa de San Agustín de Guadalix, y otra parte de las aguas residuales se conectarán a un colector que ya se está ejecutando el Canal de Isabel II y que conectará con Arroyo Quiñones”, ha desarrollado.