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    19 de octubre de 2019

Airbnb

El nuevo Plan Especial aprobado este jueves en Junta del Ayuntamiento de Madrid establece una nueva regulación para la implantación de usos de hospedaje y de alojamientos turísticos en edificios de viviendas, en función de la zona, del uso del edificio y de su protección. Con esto, el Consistorio considerará equiparable las viviendas turísticas con hoteles y derivados, que en este caso, sufrirán medidas estrictas en lo que respecta a los accesos o los expedientes sancionadores.

El debate sobre los pisos turísticos sentó a la mesa a varios representantes del sector para comentar cuáles podrían ser las soluciones que beneficien a ambos bandos. Los delegados de urbanismo de los ayuntamientos de Madrid y Barcelona, José Manuel Calvo y Janet Sanz, escucharon a representantes de Airbnb, AEHM, Madrid Aloja, FRAVM y vecinos de la ciudad y debatieron con ellos acerca de la turistificación y las Viviendas de Uso Turístico (VUT).

Las plataformas de alquiler de viviendas de uso turístico deberán enviar informes periódicos sobre su actividad a la Agencia Tributaria a partir del mes de julio.

La Guardia Civil ha detenido en Madrid a cuatro personas con edades comprendidas entre 22 y 47 años. Dos son de nacionalidad española y los otros dos, incluido una mujer de nacionalidad extranjera. Para la publicación de los anuncios y la elaboración de los contratos falsos de arrendamiento, los presuntos autores utilizaban incluso identidades de terceras personas que habían previamente recabado por diferentes medios, incluidas las de víctimas anteriores.

El propietario de un apartamento en San Sebastián de los Reyes ha descubierto que su inquilina subarrenda la vivivienda sin su consentimiento a través del portal Airbnb. Esta actividad podría llegar a haberle reportado ganancias de más del doble de lo que le cuesta la mensualidad. La compañía hace gala de una cierta laxitud a la hora de permitir el registro de usuarios.

Este viernes se ha presentado, simultáneamente en Madrid y Barcelona, el Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid, que nace con la idea de “defender a la parte débil” en el proceso del alquiler y con el objetivo de demostrar que “la unión hace la fuerza”.

José Manuel Calvo, delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, ha sugerido este jueves la posibilidad de asumir las competencias de la Comunidad de Madrid en relación a la regulación de las viviendas turísticas para, además, “garantizar el desarrollo de la economía colaborativa”.

El Ayuntamiento de Madrid quiere llegar a un acuerdo con las plataformas y páginas web de alquiler de vacaciones como Airbnb para evitar "negocios paralelos" a de los hoteles y los apartamentos turísticos regulados. Para ello, el Consistorio va a proponer la implantación de una tasa además de fijar un tope máximo de días por estancia. Este mes la Junta Municipal de Centro va a presentar el informe que ha elaborado sobre las viviendas de este tipo con las propuestas para regularlas.

El Ayuntamiento de Madrid estudia cambios normativos para limitar la proliferación de hoteles y apartamentos turísticos en zonas saturadas, así como para regular las viviendas que se ofertan en plataformas como Airbnb. También reclama a la Comunidad que modifique su normativa para poner freno a la situación.

VIVIENDAS DE ALQUILER DE USO TURÍSTICO

Las viviendas de alquiler turístico se multiplican cada día modificando las ciudades, expulsando a los ciudadanos de los barrios y cambiando los comercios tradicionales por otros enfocados a esos nuevos 'inquilinos'. Sin registros y sin normativa, permiten ingresar más dinero que a través de un alquiler a largo plazo con una inversión mínima. Barrios como Lavapiés o Malasaña ya sufren sus consecuencias. ¿Por qué no se regulan?

El concejal de Centro, Jorge García Castaño, ha defendido este fin de semana en la capital junto a representantes municipales de Barcelona una regulación estatal de los precios de los arrendamientos para evitar que las plataformas de alojamientos como Airbnb manden "en el mercado de alquiler del centro de las ciudades". El Ayuntamiento de Madrid "tomará decisiones en un año, no para marear la perdiz".

Airbnb cuenta hoy con 13.000 anuncios en Madrid, una cifra que no ha parado de crecer en los últimos años. Ante la falta de una regulación específica, las páginas de alquileres vacaciones están cambiando el modelo turístico mientras que Comunidad y Ayuntamiento comienzan a abrir expedientes por no ajustarse a la normativa actual. El Gobierno regional prepara una nueva ley de apartamentos y viviendas turísticas, mientras que el Ayuntamiento estudia el sector por si tuviera que modificar sus planteamientos.
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