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    19 de octubre de 2018

viviendas turisticas

El Gobierno dice que acordará con las CC.AA. crear un registro estatal de viviendas de uso turístico.

En el acuerdo de Presupuestos firmado por Pedro Sánchez y Pablo Iglesias este jueves incluye el compromiso de dotar a los ayuntamientos de las herramientas necesarias para poder frenar la subida de los precios del alquiler de vivienda.

El sector de los pisos turísticos se regulará a partir de septiembre, cuando eche a andar el grupo de trabajo creado con las CCAA, según ha asegurado la ministra de Industria, Comercio y Turismo.

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha decidido impugnar una parte de la normativa municipal de viviendas turísticas de Madrid por ser "contraria a la competencia" e "impedir la entrada de nuevos operadores". En concreto, la norma que deberá ser examinada ahora por la Justicia exige una licencia para alquilar pisos y establece una moratoria en varios barrios.

El nuevo Plan Especial aprobado este jueves en Junta del Ayuntamiento de Madrid establece una nueva regulación para la implantación de usos de hospedaje y de alojamientos turísticos en edificios de viviendas, en función de la zona, del uso del edificio y de su protección. Con esto, el Consistorio considerará equiparable las viviendas turísticas con hoteles y derivados, que en este caso, sufrirán medidas estrictas en lo que respecta a los accesos o los expedientes sancionadores.

El Ayuntamiento de Madrid está tramitando expedientes que afectan a 507 viviendas de uso turístico (184) y apartamentos turísticos (323), de los que 362 continúan abiertos y 147 se han resuelto con órdenes de cese dictadas.

A pesar de que es una idea desechada por la propia Manuela Carmena hace tres años, el Ayuntamiento de Madrid podría insistir en pedir la aplicación de una tasa turística en la ciudad de Madrid, tal y como ha sugerido Jorge García Castaño durante el Pleno de este miércoles.

Más de 560 apartamentos turísticos han sido expedientados por el Ayuntamiento de Madrid, la mayoría de ellos, en distrito Centro.

Hace apenas un año, unos vecinos decidieron 'rebelarse' y crearon el Sindicato de Inquilinos. En un tiempo en el que la burbuja de la vivienda sigue creciendo con una regulación insuficiente, creen que esta es la forma más eficaz de luchar: plantar cara e impedir que los fondos de inversión que compran fincas enteras para después convertirlas en pisos turísticos logren "echarles de sus casas". En los últimos meses se han constituido como entidad jurídica y pronto comenzarán una campaña de afiliación.

El Ayuntamiento de Madrid trabaja en un Plan Especial que regule la turistificación, con especial incidencia en el distrito Centro. Entre las drásticas medidas destaca la exigencia de que las viviendas de uso turístico cuenten con entrada independiente desde la calle, lo que reducirá estos alojamientos en un 95 por ciento. Además, la ordenanza también recoge normativas dirigidas a impedir los cambios de uso. El documento será sometido al Pleno del mes de noviembre o, en su defecto, al de diciembre.

Casi dos meses después de la entrada en vigor de la moratoria sobre los pisos turísticos en Madrid, el PSOE en el Ayuntamiento insta a los Gobiernos local y autonómico a "cumplir la ley". Lo hace, según explica a Madridiario su portavoz en la capital, Purificación Causapié, para evitar que la ciudad se convierta en "un parque temático a disposición de la economía y del turismo".

Madrid ha decidido suspender las licencias a viviendas turísticas que se alquilen más de 90 días al año hasta que se elabore la normativa que regule este sector. La oposición al completo ha criticado la medida.

El decreto de pisos turísticos de la Comunidad de Madrid se ha cruzado en su camino con el principal partido de la oposición. En plena fase de alegaciones, el PSOE ha reclamado este lunes que el Ejecutivo autonómico retire su propuesta al "no contar", a su juicio, "con el apoyo de nadie".

La Asociación Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM), que reúne a 300 establecimientos implantados en toda la región, cree que los últimos actos de turismofobia registrados en España están relacionados con el crecimiento "descontrolado" de las viviendas de uso turístico y el encarecimiento del mercado inmobiliario que acarrea. Su presidente, Gabriel García, asegura a Madridiario que la legislación que prepara la Comunidad de Madrid es "regresiva".

Rafa Zamora Sancho

El propietario de un apartamento en San Sebastián de los Reyes ha descubierto que su inquilina subarrenda la vivivienda sin su consentimiento a través del portal Airbnb. Esta actividad podría llegar a haberle reportado ganancias de más del doble de lo que le cuesta la mensualidad. La compañía hace gala de una cierta laxitud a la hora de permitir el registro de usuarios.

Los administradores de fincas de Madrid valoran el borrador presentado por el Gobierno de la Comunidad de Madrid para modificar la regulación sobre viviendas de uso turístico. En su opinión, lo que hará la futura normativa es trasladar el problema a las comunidades de vecinos, que tendrán difícil prohibir -tal y como plantea el texto presentado- la implantación de pisos turísticos en sus fincas.

José Manuel Calvo, delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, ha sugerido este jueves la posibilidad de asumir las competencias de la Comunidad de Madrid en relación a la regulación de las viviendas turísticas para, además, “garantizar el desarrollo de la economía colaborativa”.

El Ayuntamiento de Madrid quiere llegar a un acuerdo con las plataformas y páginas web de alquiler de vacaciones como Airbnb para evitar "negocios paralelos" a de los hoteles y los apartamentos turísticos regulados. Para ello, el Consistorio va a proponer la implantación de una tasa además de fijar un tope máximo de días por estancia. Este mes la Junta Municipal de Centro va a presentar el informe que ha elaborado sobre las viviendas de este tipo con las propuestas para regularlas.