www.madridiario.es
Turistas en Sol
Ampliar
Turistas en Sol (Foto: Juan Luis jaén)

El TSJM anula la prohibición de alquilar viviendas turísticas menos de cinco días

miércoles 08 de junio de 2016, 17:20h
La Sección Octava de la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha anulado el Decreto de la Comunidad de Madrid que dispone que las viviendas de uso turístico no podrán contratarse por un periodo inferior a cinco días, obligando así a estancias superiores. Así consta en una sentencia fechada el pasado 31 de mayo, que estima en parte el recurso interpuesto por la Asociación Madrid Aloja contra el decreto 79/2014, de 10 de julio, de la Comunidad de Madrid.

Esta disposición regulaba los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid frente a la regulación del artículo 17.1.3. y 5 del citado decreto. De este modo, anula el inciso del artículo 17.3 sobre las viviendas de uso turístico respecto a que no podrán contratarse por un periodo inferior a cinco días.

Los magistrados estiman que la disposición de no poder contratar por un periodo inferior a cinco días es una restricción de la competencia que no está justificada ni en la protección al usuario turístico ni en el combate a la opacidad fiscal, motivos que aduce la administración para regular la normativa ahora anulada.

En este punto, señala que la finalidad de la protección del usuario del servicio "no parece desprenderse de la limitación de su estancia a periodos mayores de cinco días, porque no se considera que este se encuentre más protegido en sus derechos por el hecho de que se limite su estancia temporal en la vivienda".

Así, recalca que al demandarse el alojamiento para estancias más cortas de esos cinco días resulta perjudicado únicamente el sector de las viviendas de uso turístico, único al que se impone tal restricción en la libre concurrencia, frente a las otras modalidades de alojamiento respecto a las cuales no se establece limitación temporal.

Los magistrados desestiman el resto de las pretensiones de los demandantes, la anulación de los artículos 17.1 del Decreto 79/2014, que dispone la necesidad de que el plano de la vivienda debe visarse por el colegio profesional correspondiente, y el 17. 5, conforme al cual se exige la inscripción de las viviendas de uso turístico en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Contra esta resolución cabe recurso de casación ante el Tribunal Supremo.

La Comunidad de Madrid no recurrirá y acatará la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM). Así lo ha indicado el director general de Turismo de la Comunidad de Madrid, Carlos Chaguaceda, tras consultas con la Abogacía de la Comunidad de Madrid, que considera que la sentencia está bien fundamentada y es "sólida".

A ello se añade que la Administración regional no es partidaria de aplicar restricciones que "no necesite" el sector y recalca que la sentencia no anula aspectos básicos para la regulación de la actividad, como la condición de contar con un plano visado por el colegio de arquitectos para las viviendas y la exigencia de un registro de inscripción, aspectos que recurría también el recurrente, en alusión a la Asociación Madrid Aloja

Carlos Chaguaceda ha detallado que la sentencia aporta "claridad" en dos vertientes, anulando una disposición y manteniendo dos que habían sido recurridas, dando "validez" a los dos aspectos referidos anteriormente recogidos en el decreto de mayo de 2014.

"Lo importante para nosotros es ver cómo introducimos esa claridad", ha apuntado el director general de Turismo de la Comunidad en referencia a la regulación respecto a la actividad y la oferta de plazas como en las garantías para el turista.

¿Te ha parecido interesante esta noticia?    Si (0)    No(0)


Normas de uso

Esta es la opinión de los internautas, no de Madridiario

No está permitido verter comentarios contrarios a la ley o injuriantes.

La dirección de email solicitada en ningún caso será utilizada con fines comerciales.

Tu dirección de email no será publicada.

Nos reservamos el derecho a eliminar los comentarios que consideremos fuera de tema.