La Quinta de Torre Arias continúa sin un uso definido diez años después de que el Ayuntamiento de Madrid asumiera su propiedad tras la muerte de su última propietaria, la heredera universal de la condesa que da nombre al parque. El Ayuntamiento comenzó a perfilar el futuro de esta finca histórica -que data de 1.580- en una Mesa Técnica constituida hace dos años que el pasado 9 de febrero emitió sus conclusiones y que no ha blindado la gestión pública del bien. "Se acuerda que, de existir una iniciativa privada que se ajuste al interés general y a los usos permitidos, se acudirá al modelo de gestión indirecta y/o mixta para el Palacio y sus caballerizas", explicita el documento, al que ha tenido acceso Madridiario.
A petición de la Mesa, el área de Desarrollo Urbano redactó un informe que determina que "se señala como forma preferente de gestión la directa por parte del Ayuntamiento, sin perjuicio de acudir también a la indirecta ya que señala expresamente la posibilidad de acudir a 'estructuras mixtas con entidades vecinales y ciudadanas". Como conclusión, y con un Estudio Económico Financiero mediante, se establece que "podría llegar a justificarse con criterios objetivos de conveniencia para el interés general, acudir a cualquier forma de gestión pública o privada de las señaladas en la ley".
Fuentes consistoriales consultadas por este medio puntualizan que "hablar de gestión privada es un futurible" y aseguran que "el Ayuntamiento no ha tomado aún una decisión y estudiará los posibles usos" de este espacio de 17 hectáreas. En este análisis entran en juego las cuatro propuestas que han llegado a Cibeles en los últimos dos años para desarrollar distintos proyectos en el recinto, "principalmente" en el Palacio y las caballerizas, que suman más de 6.000 metros cuadrados. Una la impulsan la Universidad Católica de Murcia (UCAM) y el Comité Olímpico Español (COE), otra la Fundación de Cultura Islámica (Funci) y de las dos restantes se conoce el nombre de la iniciativa: 'La ciudad de los artistas' y 'Campo Adentro'.
"Estas propuestas, recibidas por la Mesa en una primera fase, deberán ser concretadas, en su caso, en una fase posterior, una vez se convoque el oportuno procedimiento en el que se detallen los requisitos exigibles, ello sin menoscabo de la posibilidad de presentación de otras propuestas en el procedimiento", reza el documento de conclusiones de la Mesa Técnica, que firman sus miembros: el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, la vicealcaldesa, Begoña Villacís, el concejal-presidente del distrito de San Blas-Canillejas, Martín Casariego, y los titulares de las áreas de Cultura, Turismo y Deporte, Obras y Equipamientos, Medio Ambiente y Movilidad y Desarrollo Urbano.
Manifestación en defensa de la gestión pública
Desde la Plataforma Ciudadana Quinta de Torre Arias indican que "ha habido reuniones con estos pretendientes", entre los que citan a Madrid Futuro o las Scholas Occurrentes -organización promovida por el Papa Francisco-, además de a la UCAM. Este colectivo vecinal ha denunciado recientemente la privatización de parte de los trabajos de jardinería del parque y desde hace años alerta de que "se avecina la privatización de los edificios históricos". Les preocupa que, por la naturaleza de estas instituciones, los usos que planteen no estén vinculados a la esencia de la finca que ellos piden preservar: las labores agrícolas y la ganaderas. "No vemos qué encaje pueda tener esta gente, además de que gestionan mucho dinero. El Ayuntamiento está buscando inversores potentes sin preocuparse de qué usos le van a dar y de si son abiertos o no a la ciudadanía", reprueba el secretario de la plataforma, Daniel Liébana.
Estos inversores, continúa, podrían asumir o ayudar a costear la reforma integral que requieren tanto el interior del Palacio de Torre Arias, del siglo XVIII, como el de otras instalaciones secundarias, una intervención que podría ascender a los 10 millones de euros. El área de Obras y Equipamientos que encabeza Paloma García Romero culminó en 2021 las obras de consolidación estructural tanto de la zona palaciega, incluida su Torre del Reloj, como de los edificios de las caballerizas y la 'casa de los jardineros', una actuación en la que el Gobierno municipal ha invertido 6,9 millones de euros. Sin embargo, "por dentro ha quedado todo en bruto, sin reponerse las molduras y adornos", apunta Liébana, en un conjunto arquitectónico que fue declarado Bien de Interés Cultural en julio de 2022.
La Plataforma ha convocado este domingo una visita guiada "contra la privatización" de la gestión de este espacio singular y prometen continuar con sus reivindicaciones todos los últimos domingos de cada mes hasta que el Ayuntamiento capitalino garantice que "no será entregada a manos privadas". Según trasladan, les han confirmado presencia en la protesta representantes de Más Madrid, PSOE y Podemos y también cuentan con el respaldo de Ecologistas en Acción y la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos (Fravm).
El intento de privatización de Ana Botella
Recuerdan que la movilización vecinal en San Blas-Canillejas ya fue determinante para detener un intento de privatizar la finca durante el mandato de Ana Botella. La exalcaldesa tramitó el traspaso de los usos de los edificios a la Universidad de Navarra y se contemplaba incluso la demolición de elementos históricos. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid tumbó en 2016 el plan para ceder los terrenos y con Ahora Madrid en Cibeles todos los grupos municipales votaron por unanimidad el Plan Especial de la Quinta de Torre Arias, que aseguraba su uso público, agropecuario y de recreo.
El informe del área de Desarrollo Urbano mencionado con anterioridad, fechado el 9 de febrero de 2023, ratifica que "el uso cualificado es el de zona verde, con nivel de implantación singular" y pauta que a fin de conservar el carácter original de la Quinta "se priorizan los usos y actividades vinculadas con su pasado agropecuario y de recreo". De hecho, se admite expresamente "la implantación de huertos urbanos en una ubicación que respete el trazado original de las plantaciones y y cuyos productos, así como los obtenidos por la actividad agrícola de la finca podrán ser objeto de venta al público en la propia quinta o disponer de canales de comercialización específicos".
Asimismo, en las edificaciones existentes se podrán instaurar como usos asociados equipamientos "preferentemente de tipo cultural y educativo para actividades de investigación y de instrucción a la población sobre características propias de la quinta, dando prioridad a aquellas vinculadas a su pasado agropecuario". Se especifica además que el futuro proyecto que alberguen el Palacio y las caballerizas incluya un centro de interpretación de uso abierto, gratuito y que ofrezca actividades abiertas a los ciudadanos. Las instalaciones no podrán destinarse a usos deportivos, se precisa. No obstante, sí se permitirá que en la zona norte, recayente a la calle Marquesado de Santa María, fuera del jardín protegido, se dispongan infraestructuras "de uso deportivo y cultural sin edificación, con una ocupación máxima de un 10 por ciento de la superficie total de esta zona".
En este documento de conclusiones para el futuro uso de la finca se refleja también que el área de Medio Ambiente y Movilidad que dirige Borja Carabante está "ultimando" el proyecto del Plan Director del Jardín Histórico de la Quinta. El mismo definirá las líneas estratégicas para "conservar y revalorizar los valores del conjunto y en particular su patrimonio paisajístico e hidráulico y su biota". Se realizará un análisis "profundo" de las patologías que afectan a los bienes para determinar actuaciones de urgencia que detengan su deterioro.
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