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EDIFICIO ESPAÑA

La cadena hotelera asegura que esta acción de Grupo Baraka es 'una maniobra injustificada' que trataba de 'entorpecer el normal transcurso de las obras' de rehabilitación que se están realizando en el Edificio España.
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La cadena hotelera asegura que esta acción de Grupo Baraka es "una maniobra injustificada" que trataba de "entorpecer el normal transcurso de las obras" de rehabilitación que se están realizando en el Edificio España. (Foto: Kike Rincón)

RIU estudia demandar a Baraka por los "daños y perjuicios" al intentar paralizar las obras del Edificio España

miércoles 08 de mayo de 2019, 21:10h
El Juzgado de Primera Instancia nº 67 de Madrid ha dictaminado no suspender las obras que se están realizando en el Edificio España, según solicitó el antiguo propietario del edificio, Grupo Baraka. Ahora, la cadena hotelera RIU estudia interponer una demanda a Baraka por "daños y perjuicios".

RIU Hotels & Resorts ha asegurado que valorará la posibilidad de interponer una demanda por los "daños y perjuicios" ocasionados por Grupo Baraka, anterior propietario del Edificio España, durante el procedimiento judicial en el que pedían la paralización de las obras en dicho inmueble. La cadena hotelera asegura que esta acción de Grupo Baraka es "una maniobra injustificada" que trataba de "entorpecer el normal transcurso de las obras" de rehabilitación que se están realizando en el Edificio España.

La compañía lo ha indicado así en un comunicado tras hacerse público que el Juzgado de Primera Instancia nº 67 de Madrid ha dictaminado no suspender las obras que se están realizando en el Edificio España, según solicitó el antiguo propietario del edificio, Grupo Baraka -al frente del cual está Trinitario Casanova-, porque "no tiene legitimidad" para pedirlo. El fallo indica además que "la actora seguiría careciendo de legitimación para el ejercicio de la acción de suspensión de obra nueva" al tener en cuenta la "doctrina jurisprudencial que considera que el comprador tiene derecho a adquirir un derecho real pero carece del mismo, y en consecuencia, de legitimación para el ejercicio de la acción interdictal".

Grupo Baraka acudió en octubre a los tribunales para denunciar supuestas irregularidades en el refuerzo de la estructura del futuro hotel que abrirá en el edifico RIU Hotels & Resort. El demandante aludía a "profundas discrepancias con la dirección facultativa de RCCyP -estudio de arquitectura y urbanismo-" por "la negativa de la propiedad de ejecutar todas las obras de refuerzo y consolidación estructural para adecuarlo a la normativa vigente y que podrían poner en peligro la estabilidad del edificio, con los riesgos que ello supone". Considera la sentencia que Casanova carece de legitimación para solicitar la suspensión de las obras al no haber acreditado ser propietario ni poseedor ni titular de ningún derecho real de ninguna parte del edificio, y le condena al pago de la totalidad de las costas.

Antecedentes del conflicto

El grupo de Casanova vendió en junio de 2017 la sociedad propietaria del Edificio España (que adquirió antes al grupo Wanda) a la cadena hotelera, firmando ambas partes un documento por el que Baraka Renta pasaría a ser propietaria de la zona comercial una vez que se avanzara en la construcción y se realizara la declaración definitiva de obra nueva y la escritura de división horizontal independiente.

Baraka tenía el derecho de compra de esta zona comercial, de 15.000 metros cuadrados, y se lo vendió a RIU. A su vez, en febrero de este año, se formalizó la venta de la planta comercial por parte de Riu a Corpfin Capital Real Estate, una colaboración que posibilitará la apertura de cinco flagships para operadores de retail, entre los que se barajan restauración y textil.

El futuro hotel 'Riu Plaza de Madrid' será el primer hotel urbano de la cadena hotelera RIU en España. Tendrá una categoría de 4 estrellas, 585 habitaciones y 18 salas de reuniones que ocuparán un espacio de casi 3.000 metros cuadrados. Además, contará con dos restaurantes y un sky bar que ocupará las plantas 25 y 26, con vistas de 360º a la ciudad.

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