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Viviendas en Vallecas
Viviendas en Vallecas

El precio de la vivienda cayó un 8,6% en 2013

Por MDO/E.P.
jueves 02 de enero de 2014, 11:47h
El precio medio de la vivienda nueva en Madrid continúa su ajuste con una caída del 8,6 por ciento en 2013, según el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva de 2013 presentado este jueves por ST Sociedad de Tasación Madrid. Esta disminución fue superior a la de la media nacional, que se situó en el 7,8 por ciento. Desde máximos, se ha registrado una caída del 41 por ciento en términos reales.
Según el informe, Madrid capital registró una caída del 8,6 por ciento anual, dos puntos porcentuales más de lo que cayó el pasado año, con lo que el precio medio del metro cuadrado construido se sitúa en 2.726 euros por metro cuadrado. 

La disminución del precio medio en Madrid capital en el segundo semestre de 2013 (2,8 por ciento) ha sido ligeramente menor a la disminución de la media nacional (3 por ciento) en el mismo periodo, mientras que en términos anuales ha sido superior, con un 8,6 por ciento frente al 7,8 por ciento de la media nacional. 

Durante 2013, el distrito de Madrid que experimentó una mayor disminución del precio de la vivienda nueva fue Ciudad Lineal (-16,3 por ciento), seguido de Villaverde (-15,1 por ciento) Villa de Vallecas (-12,2 por ciento) y Centro (-9,5 por ciento). En el segundo semestre de 2013, las caídas de precios menos acusadas se produjeron en Tetuán (-1,2 por ciento) y Arganzuela (-1,8 por ciento).

Según el informe de Sociedad de Tasación, el barrio de Salamanca (4.542 euros por metro cuadrado) sigue siendo el distrito con el metro cuadrado más caro, seguido de Chamberí (4.217 euros por metro cuadrado) y Centro (3.650 euros por metro cuadrado). En el lado opuesto repiten Villaverde (1.760 euros por metro cuadrado), y Villa de Vallecas (2.087 euros por metro cuadrado), como los distritos más baratos de la capital.

En cuanto al área metropolitana, el precio de la vivienda nueva de tipo medio en los principales municipios del área metropolitana se ha situado en 1.913 euros por metro cuadrado construido, con una reducción de precios del 7,7 por ciento.

Los descensos más altos entre las poblaciones de más de 50.000 habitantes se registraron en Leganés y Getafe, ambos con una caída del 10,8 por ciento y Parla, con un descenso del 10,2 por ciento.

Por el contrario, donde menos se ha contraído el precio de la vivienda nueva en el último año fue en Alcobendas de nuevo (-1,2 por ciento), Las Rozas de Madrid (3,8 por ciento) y Alcorcón (-4,3 por ciento).

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