El planeamiento urbanístico de El Boalo, Cerceda y Mataelpino preocupa a Ecologistas en Acción. Desde la organización han enviado una comunicación a la Dirección General de Urbanismo de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de la Comunidad de Madrid para solicitar su suspensión.
“Los injustificados proyectos expansivos están afectando gravemente a un valioso territorio rural, a un paisaje y visualizaciones de gran valor y fragilidad, a las vías pecuarias, a la calidad de vida de los vecinos y vecinas, pues se saturarían aún más las infraestructuras y carreteras, etc.”, destacan desde Ecologistas.
Explican que en esta zona existe un “confuso, incompleto y obsoleto” planeamiento urbanístico que se remonta a unas Normas Subsidiarias del año 1998. Las Normas Subsidiarias recogen “un crecimiento muy expansivo del municipio”, señala el Informe de Impacto Territorial del Avance del Plan General de Ordenación Urbana de El Boalo, Cerceda y Mataelpino.
Un planeamiento "confuso, incompleto y obsoleto"
“Aprovechando esa situación, el Ayuntamiento viene aprobando normas urbanísticas expansivas que en algunos casos pretenden incluso incrementar las edificabilidades máximas previstas en las Normas Subsidiarias, urbanizar zonas aplazadas, utilizar vías pecuarias como accesos, derribar inmuebles incluidos en el Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos, cambiar las determinaciones estructurantes de dichas Normas y también extender la urbanización a zonas que el mismo Ayuntamiento planteó (en el Avance de Plan General de Ordenación Urbanística –PGOU–) que deberían quedar libres de esa expansión”, denuncian desde Ecologistas.
“El Ayuntamiento se había venido negando a publicar la documentación de esas modificaciones de planeamiento en su Sede Electrónica y ha venido negando la consulta de los expedientes en su sede”, subrayan desde Ecologistas, destacando que, a raíz de varias denuncias por su parte, el Consistorio ha comenzado a publicar esa documentación en la Sede Electrónica, pero no ha publicado documentos fundamentales.
Apuesta por el ‘crecimiento cero’
Este documento se publicó a raíz de la Resolución de la Dirección General de Medio Ambiente y Sostenibilidad de 6 de noviembre de 2018 y el Acuerdo del Consejo de Gobierno, de 27 de noviembre de 2018, que obligan al Consistorio de los tres núcleos urbanos a adoptar una política de “crecimiento cero”: paralizar “de facto” el proceso urbanizador y desclasificar zonas que en estas normas aparecen como urbanizables.
En el momento en el que las Normas Subsidiarias fueron redactadas, la previsión de crecimiento era duplicar las viviendas que ya había –poco más de 2.400 a finales de los años 90– e incrementar el suelo para nuevos desarrollos en, aproximadamente, un 85 por ciento del suelo urbano consolidado existente.
El documento de Avance de PGOU objeto del Informe de Impacto recoge también que se proyectaron rotondas en vías pecuarias, las zonas de protección de los arroyos no eran lo suficientemente amplias y señala “el deterioro de algunas zonas de los cascos antiguos, por la implantación de tipologías inadecuadas al entorno tradicional”.
Es por ello que el Informe de Impacto concluye que el Plan General de El Boalo debe cumplir con diversas determinaciones como justificar “claramente” la inclusión de cada tipo de suelo en su categoría correspondiente. Reevaluar también la localización, dimensión y adscripción de las redes generales, realizar un estudio de la edificabilidad y capacidad vacante del suelo urbano, reconsiderar la densidad y tipologías edificatorias propuestas y proteger los terrenos arbolados existentes en los sectores de suelo urbano consolidado y no consolidado.
La previsión de crecimiento era duplicar las viviendas que ya había
Desde Ecologistas en Acción lamentan que el Ayuntamiento de El Boalo, Cerceda y Mataelpino no ha llevado a cabo estos requerimientos y consideran que la Comunidad de Madrid está en la obligación de suspender el planeamiento vigente en ese municipio, aplicando el artículo 70 de la Ley del Suelo.
Fuentes de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura comentan a Madridiario que este tema aún está en estudio y “va para largo” debido a la burocracia del asunto. Por otro lado, desde el Ayuntamiento de El Boalo, Cerceda y Mataelpino indican que no tienen noticias de la Comunidad de Madrid sobre este asunto.
“Respecto de este tema no estamos haciendo declaraciones puesto que desde Ecologistas en Acción no nos han solicitado reunión, ni aclaraciones”, ha dicho el alcalde de los tres municipios, Javier de los Nietos, a Madridiario.
“A día de hoy, la única normativa en vigor en nuestro municipio son las NNSS del 98 que son las que están vigentes y se aplican desde esa fecha. No se ha ampliado, recalificado ni desarrollado ningún suelo nuevo desde el punto de vista urbanístico, por eso no entendemos muy bien qué es lo que está motivando este posicionamiento de la Asociación. Realmente no sabemos a qué responde esta solicitud”, sentencia.
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