www.madridiario.es
Viviendas, pisos
Viviendas, pisos

Las hipotecas sobre viviendas encadenan 40 meses de caída

lunes 28 de octubre de 2013, 10:09h
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 12.147 en el mes de agosto, cifra inferior en un 41,7 por ciento respecto al mismo mes de 2012, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El retroceso interanual de agosto, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 40 meses de caídas consecutivas.
No obstante, la cifra total de hipotecas sobre viviendas (12.147) es la más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el octavo mes del año los 95.702 euros, un 8,2por ciento menos que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 46,5% en tasa interanual, hasta los 1.162,4 millones de euros.

En tasa mensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas descendieron un 11,8 por ciento, frente al descenso del 13,2 por ciento experimentado en el mismo mes de 2012. El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un retroceso mensual del 15,8 por ciento, su mayor caída en los últimos cinco años. Con la disminución de agosto, las hipotecas sobre viviendas acumulan un descenso del 27,8 por ciento en los ocho primeros meses del año con respecto al mismo periodo de 2012, con retrocesos del 31,1 por ciento en el capital prestado y del 4,6 por ciento en el importe medio. 

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el octavo mes del año se constituyeron 19.646 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 43,2 por ciento respecto a agosto de 2012. El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 38,1 por ciento respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 2.375,2 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 120.901 euros, un 8,9 por ciento más que en agosto de 2012. 

Sube el interés medio
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en agosto el 4,50 por ciento, frente al 4,23 por ciento de un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 4,44 por ciento, con un plazo medio de 20 años. El 91,1 por ciento de las hipotecas constituidas en agosto utilizó un tipo de interés variable, frente al 8,9 por ciento de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 83,5% de los nuevos contratos.

 En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en agosto sumaron 18.241, lo que supone un descenso interanual del 32,6 por ciento. En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones bajó un 34,3 por ciento. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se produjeron 15.383 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una disminución interanual del 30,5 por ciento.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 2.133, un 30,3 por ciento menos que en agosto de 2012. Por su parte, en 725 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 61,6 por ciento menos. De las 18.241 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad durante el pasado mes de agosto, el 30,3 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuyó del 5,9% al 2,6%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumentó del 93,3 por ciento al 96,3 por ciento. El Euríbor concentra el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio como después. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo bajó 0,61 puntos y en el de las hipotecas a tipo variable disminuyó en 0,91 puntos. 

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (2.262), Madrid (2.082) y Cataluña (1.562). Todas las comunidades presentaron en agosto menos hipotecas sobre viviendas que en igual mes de 2012, salvo La Rioja, que registró un incremento del 22,1 por ciento, hasta 149 viviendas hipotecadas. Los descensos interanuales más pronunciados se los anotaron Castilla-La Mancha (-57,9 por ciento) y Murcia (-52,3 por ciento), mientras que la menor caída la protagonizó Aragón (-0,8 por ciento). Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (256,5 millones de euros), Andalucía (197,7 millones) y Cataluña (158,8 millones de euros)..

¿Te ha parecido interesante esta noticia?    Si (0)    No(0)


Normas de uso

Esta es la opinión de los internautas, no de Madridiario

No está permitido verter comentarios contrarios a la ley o injuriantes.

La dirección de email solicitada en ningún caso será utilizada con fines comerciales.

Tu dirección de email no será publicada.

Nos reservamos el derecho a eliminar los comentarios que consideremos fuera de tema.