La vicealcaldesa de Madrid y alcaldesa en funciones, Inma Sanz, ha anunciado este jueves en Junta de Gobierno que el Ayuntamiento de Madrid cede 53 parcelas a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) para la construcción de más de 3.300 viviendas en régimen de alquiler asequible en Los Ahijones y Los Berrocales.
Este nuevo impulso a crear una oferta real de vivienda de alquiler asequible para los madrileños, en especial para nuevas familias y jóvenes que busquen emanciparse, se suma a los ya realizados en cinco promociones: San Francisco Javier VI, La Rosilla 1, La Rosilla 2, Cañaveral 1 y Cañaveral 2. En total, EMVS Madrid cuenta con un patrimonio de más de 8.200 viviendas en régimen de alquiler y con 28 promociones con cerca de 2.400 viviendas en distintas fases de construcción en gestión directa repartidas por nueve distritos de la capital.
Está previsto que la mayoría de estas promociones de viviendas de alquiler asequible finalicen sus obras entre 2024 y 2025, mientras que otras, recién licitadas, terminarán su construcción en 2027.
"Asimismo, en los próximos años, EMVS Madrid asumirá la construcción por gestión directa de 2.100 viviendas. Por un lado, se pondrán en marcha 1.000 nuevas viviendas en ocho promociones situadas en Tetúan, Moncloa-Aravaca, Hortaleza, Arganzuela, Barajas, Fuencarral-El Pardo, Carabanchel y Villa de Vallecas. A ello hay que sumar que, en 2025, en las parcelas cedidas en los desarrollos del este, EMVS Madrid llevará a cabo la construcción de otras cerca de 1.100 nuevas viviendas", explican desde el Ayuntamiento de Madrid.
Colaboración público-privada
"A la construcción por gestión directa de esas nuevas promociones, que suman más de 4.500 viviendas, la capacidad operativa constructora de EMVS Madrid estaría al cien por cien, y para hacer frente a la necesidad de vivienda se buscará la colaboración público-privada para iniciar las obras de nuevas viviendas lo antes posible y continuar ampliando la oferta de vivienda pública", añaden.
A través de este sistema, y en una primera fase, en estos próximos meses se va a licitar la cesión de las primeras parcelas de los desarrollos del este para poder comenzar la construcción de 14 promociones que contarán con más de 1.600 viviendas en régimen de alquiler asequible. En una segunda fase, que se comenzará a licitar en 2025, en cuanto esté disponible el suelo, se levantarán más de 600 viviendas en suelo municipal.
A través de esta nueva fórmula, el superficiario asumirá la construcción y posterior gestión de esas viviendas asequibles durante un número determinado de años, siempre bajo la supervisión de EMVS Madrid. Pasado ese tiempo, los 1.600 pisos de la primera fase y los 600 de la segunda se incorporarán al patrimonio municipal y se podrán seguir destinando a alquiler de vivienda asequible.
Otros programas
Otra de las iniciativas promovida desde EMVS Madrid es en la recuperación de viviendas vacías para régimen de alquiler asequible. Por otro lado se encuentra el programa ‘Compramos Tu Piso’, con el que el ente público compra viviendas directamente a particulares interesados en vender su piso, convirtiendo, de esta forma, la vivienda privada en vivienda protegida en régimen de alquiler asequible.
Por último, el ‘Programa ReViVa’ consiste en que los propietarios ceden su vivienda en usufructo a la empresa municipal con todas las garantías y cobrando cada mes la renta acordada, esté alquilado, o no, el inmueble. Desde 2019 se han incorporado al alquiler asequible de EMVS Madrid 350 viviendas entre ambos programas.
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