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Los desahucios caen un 22,5% en el primer trimestre en Madrid

lunes 20 de junio de 2016, 14:23h
El número de lanzamientos practicados entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2016 experimentó en la Comunidad de Madrid un descenso del 22,5 por ciento respecto al mismo periodo del año pasado, al pasar de 2.253 a 1.747.

Así consta en el informe 'Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales' que la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial ha hecho público este lunes.

La cifra de lanzamientos practicados bajó en catorce de las 17 Comunidades Autónomas, especialmente en las de Cantabria, el País Vasco y en la región madrileña, donde la caída fue superior al 20 por ciento. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.

De los 1.625 lanzamientos hipotecarios practicados en la Comunidad de Madrid en el primer trimestre de este año 1.226 - el 75,4 por ciento del total - lo han sido derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y 409 -el 24,6 por ciento- por ejecuciones hipotecarias. Los 122 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron una disminución interanual del 24,6 por ciento, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias disminuyeron también al 28,6 por ciento.

Cataluña -con 3.704, el 22,2 por ciento del total nacional- fue la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el primer trimestre del año, seguida por la Comunidad Valenciana -con 2.658- y Andalucía, con 2.554. Estos tres territorios sumaron más de la mitad -el 53,5 por ciento- de todos los lanzamientos practicados en España en ese periodo.

Atendiendo solo a los lanzamientos que fueron consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, la clasificación la encabeza también Cataluña, con 2.449; seguida por Madrid, con 1.226; Andalucía, con 1.119; y la Comunidad Valenciana, con 1.100. En cuanto a los resultantes de ejecuciones hipotecarias, en la Comunidad Valenciana se registraron 1.514, en Andalucía 1.320 y en Cataluña 1.130.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el primer trimestre de 2016 fue en la región de Madrid de 2.264, un 18,8 por ciento menos que en el mismo periodo del año anterior. De ellos, 1.679 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un descenso interanual del 1,9 por ciento.

Las ejecuciones hipotecarias bajan un 40,4 por ciento

El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas entre los pasados 1 de enero y 31 de marzo fue de 951, lo que representa un descenso del 40,4 por ciento respecto a las presentadas en el primer trimestre de 2015.

El descenso en las ejecuciones hipotecarias presentadas se produjo en todas las Comunidades Autónomas excepto en el País Vasco, donde subieron un 14,8 por ciento al pasar de 176 a 202.

Por territorios, algo más de una de cada cuatro ejecuciones hipotecarias se iniciaron en Andalucía -con 3.826, el 27 por ciento del total nacional-, seguida por Cataluña -con 3.079- y la Comunidad Valenciana, con 1.845.

Descenso de los concursos presentados

El número de concursos presentados en el primer trimestre de 2016 fue de 237 - 61 de personas naturales -, un 20,7 por ciento menos que los registrados en el mismo periodo del año anterior.

En este capítulo, debe tenerse en cuenta que, en virtud del cambio introducido por la modificación de la Ley Orgánica del Poder Judicial que entró en vigor el 1 de octubre de 2015, la competencia para los concursos de las personas naturales no empresarios ha pasado a corresponder a los Juzgados de Primera Instancia e Instrucción.

Por tanto, para el cálculo de la evolución interanual de los concursos se ha tenido en cuenta la suma de los concursos presentados en estos órganos judiciales -393 en el primer trimestre de 2016- y de los 8 presentados en los Juzgados de lo Mercantil.

Casi el 25 por ciento de los concursos, hasta un total de 396, se presentó en Cataluña, incluidos 121 por personas naturales. Le siguieron la Comunidad Valenciana, con 265 (66 de ellos de personas naturales) y Madrid, con los citados 237.

El número de concursos declarados en los Juzgados de lo Mercantil disminuyó un 43,4 por ciento respecto al mismo trimestre del año pasado. Entre los pasados 1 de enero y 31 de marzo se declararon un total de 122 concursos, a los que se añaden los 48 declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal.

Además, durante el primer trimestre de 2016 llegaron a la fase de convenio un total de 5 concursos, mientras que iniciaron la fase de liquidación 106, un 31,2 por ciento menos que en el mismo trimestre del año anterior.

Se ha observado una importante disminución interanual en el número de expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (EREs). Se han presentado 17 expedientes, un 26,1 por ciento menos que en el primer trimestre de 2015.

Las demandas por despido caen un 16,5 por ciento

Las 4.421 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social entre el 1 de enero y el 31 de marzo pasados suponen un descenso interanual del 16,5 por ciento.

Por territorios, Cataluña -con 4.546, el 18 % del total nacional- es la Comunidad en la que se presentaron más demandas de este tipo, seguida por Madrid -el 17,5 por ciento- y Andalucía -3.857, el 15,3 por ciento-.

Además, los Juzgados de lo Social registraron en el primer trimestre del año en la región madrileña 4.756 reclamaciones de cantidad, un 31,4 por ciento menos que en el mismo periodo de 2015. De ellas, 4.820 se presentaron en Andalucía y 3.436 en Cataluña.

Menos procedimientos monitorios

El informe señala asimismo que los procedimientos monitorios presentados en el primer trimestre del año en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fueron 16.333, lo que supone una disminución del 30,5 % respecto al mismo periodo de 2015.

Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de Comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

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