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Acto de colocación de la primera piedra de la urbanización de Los Cerros
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Acto de colocación de la primera piedra de la urbanización de Los Cerros (Foto: Ayuntamiento de Madrid)

Comienzan las obras de urbanización de Los Cerros

Por MDO/E.P.
lunes 03 de octubre de 2022, 17:33h

La urbanización de Los Cerros se ha oficializado este lunes con el comienzo de las obras. El ámbito, que se levantará en el distrito de Vicálvaro, será la actuación urbanística con la mayor superficie de zonas verdes públicas de Madrid, 170 hectáreas.

Este desarrollo urbano se extiende sobre una superficie de 4,7 millones de metros cuadrados en el sureste de la capital y contará con una superficie edificable de más de 1,8 millones de metros cuadrados en los que se levantarán más de 14.276 viviendas, de las que unas 7.138 tendrán algún tipo de protección pública. El barrio estará unido a una gran zona de actividad económica rodeada de grandes infraestructuras y con unas excelentes comunicaciones con la M-45, M-50 y la radial 3.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida; la vicealcaldesa, Begoña Villacís, y el presidente de la Junta de Compensación de Los Cerros, Alejandro Fernández Díaz de Lope Díaz, han presentado el acto de colocación de la primera piedra. Fernández ha destacado que, "con una inversión de más de 3.000 millones que estimamos para el desarrollo global del ámbito, la creación de 15.000 puestos de trabajo y, por supuesto, el acceso a miles de familias, especialmente jóvenes, convertiremos a Los Cerros en uno de los grandes referentes en el panorama inmobiliario actual en Madrid".

La mayor superficie de zonas verdes

Proyecto de urbanización de Los Cerros. Foto: Ayuntamiento de Madrid

El proyecto, que destaca por ser el desarrollo del sureste de Madrid con mayor superficie de zonas verdes, contribuirá a reducir las emisiones de CO2, la restauración de espacios verdes protegidos, la implementación de itinerarios peatonales y fomentará la movilidad sostenible mediante el uso de la bicicleta. Con una extensión de casi 500 hectáreas, Los Cerros abarcará 170 hectáreas destinadas a zonas verdes públicas. Esto supone casi un 40 por ciento de la superficie del ámbito dirigida a espacios libres, un parque forestal y zonas verdes.

Este desarrollo urbanístico tiene la particularidad de tener una menor ocupación del suelo para las edificaciones, con únicamente un 12 por ciento del ámbito. Asimismo, prevé la plantación de en torno a 7.000 árboles y más de 100.000 arbustos, con especies autóctonas de la zona, con las que el desarrollo pretende evitar el consumo excesivo de agua. En esta apuesta por la sostenibilidad ambiental, la reforestación del parque forestal del Cerro de la Herradura será una de las piezas representativas del proyecto.

Este Cerro acogerá dos grandes zonas infantiles

En este Cerro, situado en la zona Oeste de Los Cerros, se reforestarán más de 2.500 árboles que, sumados a las 137 hectáreas de zonas verdes públicas de cesión del Ayuntamiento (80 por ciento del total de las 170 hectáreas verdes totales del ámbito), permitirá acoger dos grandes zonas infantiles y un mirador hacia la Vega del Río Jarama. Además, el barrio se completará con el cinturón verde que el Ayuntamiento de Madrid planea incorporar en la ciudad con el Bosque Metropolitano, un anillo de zonas verdes continuado de más de 75 kilómetros.

Con el inicio de la primera etapa de las obras de urbanización, que cuenta con un plazo de ejecución de 16 meses, arranca el calendario vinculado al Convenio de Gestión aprobado en el mes de enero por el Ayuntamiento de Madrid. Durante esta primera etapa, se edificarán 4.175 viviendas, de las cuales casi el 65 por ciento de las que se ejecutarán en el ámbito serán de protección pública, con alrededor de 2.700 viviendas.

De estas últimas, un 80 por ciento están destinadas a protección pública y para arrendamiento con opción a compra. Este desarrollo urbanístico tiene prevista la edificación de las primeras viviendas en el cuarto trimestre de 2023, con el objetivo de que estas estén disponibles para entrar a vivir en el último trimestre de 2025.

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