En concreto, la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de esta localidad flexibiliza los parámetros edificatorios aplicables a las parcelas calificadas como equipamiento cultural público situadas en el centro antiguo, de forma que puedan ganar altura y fondo e incrementar así su superficie construida para satisfacer las necesidades asociadas a los espectáculos que pretende acoger.
Hasta ahora, estas parcelas se regían por las mismas condiciones que los edificios situados en ella, de uso residencial, principalmente. Esta circunstancia impedía la implantación de edificios culturales para espectáculos, tales como teatros, cines o salas de conciertos. La razón principal era la imposibilidad de construir edificios con las condiciones volumétricas necesarias para dar un servicio adecuado y, al mismo tiempo, cumplir con la normativa.
Este nuevo Centro Europeo de Producción de Artes Audiovisuales y Escénicas estará ubicado en el número 54 de la calle Madrid, donde se situaba anteriormente el Centro Municipal de Cultura, construido en los años 70 y ya demolido. Ya se ha realizado un proyecto para construir este centro, así que por razones procedimentales la modificación puntual fija para dicho solar la altura y fondos máximos, supliendo el Estudio de Detalle que sí sería necesario en el caso de que se quisiera iniciar algún tipo de desarrollo en las otras tres parcelas beneficiadas por la modificación. En total, las cuatro parcelas suman una extensión de 0,38 hectáreas.
En lo referente al nuevo Centro Europeo, la modificación puntual elimina la limitación al fondo máximo edificable, en tanto que la altura podrá ser de 7 plantas o un máximo de 23,70 metros, frente a los 10,90 fijados hasta ahora por el planeamiento vigente. Elimina igualmente las limitaciones estéticas, de forma que puedan constituir edificios singulares que destaquen del resto.
Ciudad de los Muchachos
Por otra parte, el Consejo de Gobierno aprobó este jueves una modificación puntual del Plan de Urbanismo de Leganés para permitir la implantación de comercio en general y grandes centros comerciales en una parcela de 6.800 metros cuadrados que forma parte de la Ciudad Escuela de los Muchachos y que está situada en la confluencia de la Avenida del Doctor Fleming y la calle Constitución de Cádiz.
Hasta ahora, el planeamiento permitía la instalación de pequeños comercios. No obstante, el Ayuntamiento de Leganés solicitó esta modificación puntual para favorecer la implantación de comercios de superficie superior a 2.500 metros cuadrados que permitan ampliar la posibilidad de obtención de recursos que contribuyan al mantenimiento de la Ciudad de los Muchachos, entidad de carácter benéfico y social fundada en 1970 y declarada de utilidad pública por el Consejo de Ministros del 5 de junio de 1985.
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