La dehesa de Los Arroyuelos es un espacio natural situado al sur del municipio de Cercedilla, en la Sierra de Guadarrama. Con una extensión de más de cinco hectáreas, alberga más de 1.000 árboles protegidos, principalmente robles-rebollos, fresnos y encinas, además de afloramientos de agua, formaciones de piedra granítica y una rica fauna. Sin embargo, esta biodiversidad se encuentra ahora amenazada por un proyecto urbanístico impulsado por Inversiones Inmobiliarias Canvives, filial del fondo de inversión estadounidense Blackstone.
Tal y como ha denunciado Ecologistas en Acción Sierra de la Comunidad de Madrid, el proyecto urbanístico que pretende urbanizar la dehesa de Los Arroyuelos, en Cercedilla, "amenaza" con destruir el paisaje y su biodiversidad, talando unos 700 árboles protegidos, en su mayoría robles y fresnos.
Todo ello, según la entidad ecologista, ocurre ante "la pasividad del equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Cercedilla", que habría aceptado el documento redactado por la inmobiliaria propietaria de la dehesa, anteponiendo el interés particular al general.
“El Ayuntamiento no está obligado a aceptar el plan privado presentado por la propietaria de la dehesa (un fondo de inversión estadounidense). El equipo de Gobierno tiene la potestad de analizar y valorar el planeamiento urbano, decidir qué se aprueba y qué no, e incluso redactar un plan alternativo o modificar la propuesta privada conforme a la ley”, manifiesta Adolfo Rodríguez, miembro de Ecologistas en Acción Sierra de la Comunidad de Madrid.
La dehesa de Los Arroyuelos es un espacio de características rurales y agropecuarias, sin ninguna edificación, con más de 1.000 árboles maduros y protegidos, la mayoría robles-rebollos (785), fresnos (120) y encinas (11). “Son ejemplares que han permanecido intactos y no tienen ninguna construcción de ningún tipo al lado”, asegura Rodríguez.
El proyecto eliminaría 700 árboles
A juicio de la entidad ecologista, la justificación del Plan Parcial para la ejecución del proyecto urbanístico “no responde a una lógica urbanística que priorice los intereses de los vecinos y vecinas de Cercedilla ni la conservación del medio ambiente. Además, ignora el valor de las ‘cuñas’ de naturaleza, fundamentales para mejorar la calidad de vida y el paisaje, y no toma en cuenta la situación de emergencia climática y el calentamiento global. En un contexto como el actual, es imprescindible proteger cada espacio natural y rural, así como las zonas forestales, considerándolos un interés social de primer orden”.
De igual modo, la entidad ecologista ha denunciado que el Ayuntamiento de Cercedilla no haya cumplido con la obligación legal de poner a disposición de los ciudadanos la “documentación fundamental del expediente”, como los informes jurídicos y técnicos de los funcionarios municipales, y tan solo ha puesto a disposición de los vecinos una “información sesgada presentada por la inmobiliaria”.
“Son unos estudios elaborados por los encargados del proyecto urbanístico que tienen poca lógica de análisis porque aseguran que esto va a mejorar el paisaje. ¿Cómo va a mejorar el paisaje si lo van a destruir?”, manifiesta. Desde la entidad ecologista reconocen que el informe incluye un estudio detallado sobre los árboles de la dehesa, pero señalan que omite la fauna y otros factores importantes, como el hecho de que se trata de una “zona de afloramientos de agua, donde se producen encharcamientos permanentes y otros ocasionales provenientes de los veneros de agua, tanto de la montaña como de la meseta norte”.
La zona es urbanizable
El terreno donde se proyecta la urbanización está clasificado como urbanizable según las normas subsidiarias de 1985, aún vigentes en el municipio. Aunque en la actualidad, la sensibilidad ambiental ha ido evolucionando y la preocupación por urbanizar estos terrenos es mayor.
Por ello, Ecologistas en Acción Sierras de la Comunidad de Madrid ha solicitado que el Plan Parcial se retire y se inicie la tramitación para declarar la dehesa de Los Arroyuelos Suelo No Urbanizable Protegido.
Desde la oposición, el Partido Popular de Cercedilla “no tiene ningún inconveniente en que se urbanice o se desarrolle” la dehesa que “es suelo urbanizable desde el año 85”. “En Cercedilla no vamos a tener más desarrollos urbanísticos porque nos encontramos en una zona rodeada del parque regional y nacional. Lo poco que tenemos hay que ver de alguna forma como aprovecharlo porque tenemos un problema grave de vivienda, pero no lo podemos hacer a cualquier precio”, señalan.
Cercedilla cuenta con pocas zonas urbanizables
El Partido Popular de Cercedilla también ha denunciado la falta de “transparencia” en el equipo de Gobierno del Ayuntamiento, llegando a afirmar que no les dejan participar en “absolutamente nada”, a pesar de la escasa mayoría formada por el Grupo Independiente de Cercedilla y el PSOE, y desde hace unos días Más Madrid.
Bajo el punto de vista de la asociación ecologista, la Sierra “nunca había tenido que ser colonizada, cuenta con una capacidad de carga saturada”. “No tiene sentido incrementar los problemas de captación de agua que tiene Cercedilla, sobre todo, en pleno verano”, apuntan.
El Plan Parcial contempla varias expropiaciones
Junto a la polémica medioambiental se une la de las expropiaciones. “El Ayuntamiento ha aceptado (en el Plan Parcial) dos expropiaciones que indican la sumisión a esta empresa tan poderosa”, dice Rodríguez.
Según la entidad ecologista, la empresa encargada del proyecto de urbanización plantea una salida a la calle a través de dos parcelas privadas, una de las cuales cuenta con una piscina construida. Para ello, sería necesario expropiar ambos terrenos, lo que supone unos costes de “expropiación y construcción de dos innecesarias calles de salida” al Ayuntamiento. “No hay una norma que diga que el alcalde tiene que trabajar a favor de las inmobiliarias”, denuncia Rodríguez.
De igual modo, el Plan Parcial establece que todos los gastos de mantenimiento de la urbanización, incluyendo el “alumbrado, la limpieza de calles y el ajardinamiento”, sean asumidos por el Ayuntamiento, a pesar de que se trata de una urbanización ubicada en una “zona aislada”, a más de dos kilómetros en línea recta del centro urbano y menos de cien metros del término de Los Molinos. “Además de hacer viviendas, podrían hacer establecimientos hoteleros, residencias de mayores o cualquier otro servicio porque el Plan Parcial deja abiertas estas posibilidades, así como la construcción de 15 chalets u otro tipo de instalaciones”, denuncian.
Vecinos contemplan acciones en contra del proyecto
El Plan Parcial tampoco contempla el 40 por ciento de suelo edificable a viviendas de protección pública, según contempla la ley estatal para suelo rural. Por todo ello, desde la entidad ecologista animan a los vecinos del municipio a “defender” la dehesa de Los Arroyuelos y que “entre todos se ponga fina un expansionismo urbano que ha sobrepasado con mucho la capacidad de carga de un territorio tan valioso como frágil”.
Vecinos que ya se habrían organizado recogiendo firmas en contra del proyecto urbanístico y programando una serie de actividades a modo de protesta. Tras la publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el 29 de enero del Plan Parcial, la asociación de Ecologistas en Acción Sierra de la Comunidad de Madrid ha presentado un total de 29 alegaciones de detalle, agrupadas en seis generales, que serán evaluadas en el Pleno del municipio.
Si (
No(
A favor (
En contra (
