Es el caso de la hipoteca inversa, un instrumento muy beneficioso, pero del que apenas contamos con información. Afortunadamente, gracias a entidades como Grupo Retiro, empiezan a hacerse más visibles. Conozcamos un poco más acerca de ellas.
Una visibilidad necesaria en beneficio de las personas mayores
Efectivamente, nos enfrentamos a un hecho patente: préstamos rápidos, créditos personales… Estamos sometidos a minuciosas informaciones, campañas llenas de explicaciones, pero que obvian un sector fundamental de nuestra sociedad protagonizado por los mayores.
Existen una serie de productos financieros diseñados especialmente para ellos y que se recomiendan por las ventajas que les suponen, garantizándoles una calidad de vida óptima hasta el momento en el que no estén. El problema es que no se ofertan de la manera ni debida ni esperada.
Por eso, es necesario dar normalidad y visibilidad a los productos que hacen que los mayores puedan rentabilizar al máximo sus viviendas y apostar por la liquidez, el uso y el disfrute, en favor de los que más se lo merecen.
Productos para garantizar la calidad de vida: hipoteca inversa y venta de nuda propiedad
La hipoteca inversa es uno de los nombres más conocidos, pero poco sabemos de ella y sus ventajas. Es una herramienta mediante la que la persona mayor hipoteca su casa a cambio de la percepción de unas rentas mensuales por las que, además, no tiene que tributar en el IRPF.
La titularidad de la vivienda se mantiene, lo que permite a su dueño alquilarla, venderla o realizar cualquier movimiento contractual. Al fallecimiento del beneficiario, se ejecuta la hipoteca o son los herederos los que, mediante la venta de la casa, cancelan la deuda
El segundo de los productos mediante los que una persona mayor puede obtener rendimiento en vida de su vivienda es el de venta nuda propiedad. Se trata de vender únicamente la propiedad del dominio, que consiste en la parte exclusiva a la titularidad stricto sensu. Así, la persona mayor reserva el usufructo, es decir, el uso y disfrute, quedándose en el inmueble hasta su fallecimiento.
Esta venta puede va a ir acompañada del cobro de una renta vitalicia garantizada y que tiene en cuenta dos valores fundamentales para determinarse: el valor del inmueble y la esperanza de vida de la persona mayor (desde parámetros objetivos como el sexo, la edad e índices de estadísticas oficiales).
A efectos fiscales, es altamente ventajosa, pues vender la nuda propiedad apareja el traspaso de las obligaciones del pago de los gastos asociados como el IBI, comunidad, insumos o seguros. Además, de formalizarse también una renta vitalicia, el 92 % de la cantidad percibida está exenta de tributación en el caso de que la persona tenga 70 o más años.
Se trata de opciones que ponen el foco en el bienestar y la felicidad de los mayores, para que la posibilidad de mejorar su calidad de vida se materialice en una rentabilidad segura, estable y que garantice el merecido disfrute tras años de trabajo. Una apuesta segura por la liquidez y un no rotundo al estancamiento.
