El Área de Desarrollo Urbano acuerda crear una única unidad de ejecución en el ámbito Malmea-San Roque-Tres Olivos

El delegado del Área de de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, Mariano Fuentes, ha explicado este jueves en rueda de prensa que el Consistorio madrileño ha aprobado inicialmente delimitar una única unidad de ejecución para el ámbito Malmea-San Roque-Tres Olivos, barrio que formará parte del proyecto urbanístico Madrid Nuevo Norte.

Una vez obtenido el visto bueno del Consistorio para Madrid Nuevo Norte en mayo de 2020, la Comunidad de Madrid aprobó también de forma definitiva la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana. Ello daba pie a la creación de cuatro ámbitos: Estación de Chamartín, Malmea-San Roque-Tres Olivos, Las Tablas Oeste y Centro de Negocios Chamartín.

"Mientras que para las dos últimas áreas la modificación establecía una única unidad de ejecución, en el caso de Malmea-San Roque-Tres Olivos se contemplaba su desarrollo a través de dos unidades de ejecución distintas, aunque la delimitación de las mismas se haría en una fase futura. Sin embargo, los propietarios de los terrenos presentaron un proyecto para hacer una única unidad de ejecución que da mayores garantías y mejora el equilibrio equidistributivo", explican desde el Ayuntamiento en una nota de prensa.

El Área de Desarrollo Urbano ha estudiado esta propuesta y cree que incluir esos terrenos en un único ámbito de actuación, delimitado en un espacio cerrado y continuo, es más práctico desde el punto de vista funcional y temporal, ya que agiliza la obtención del suelo, facilita la gestión urbanística y simplifica la elaboración de los documentos necesarios, su tramitación y la ejecución de la urbanización, garantizando una gestión global y la coordinación del desarrollo.

Además, llevarlo a cabo de esta manera garantiza los realojos de los ocupantes legítimos en el propio ámbito de Malmea-San Roque-Tres Olivos, pues se le asigna una edificabilidad máxima de 714.400 metros cuadrados para uso global residencial y se prevé la implantación de un máximo de 7.138 viviendas, de las que más de un 20 por ciento serán de protección pública.