Ayudas a la eficiencia energética en la Oficina Verde: "Rehabilitar viviendas puede salir casi gratis"

El parque inmobiliario español alcanza los 45 años de antigüedad de media. De cuatro de cada cinco edificios cuelga la etiqueta de ineficiente energéticamente. Los asentamientos urbanos son responsables de hasta el 70 por ciento de los gases de efecto invernadero y el tercer máximo emisor de dióxido de carbono (CO₂), tras el transporte y la industria. A fin de minimizar este foco contaminante, las administraciones ofrecen a particulares y comunidades de propietarios ayudas económicas en materia de rehabilitación de viviendas, accesibilidad, aislamiento o instalación de circuitos fotovoltaicos, de geotermia o aerotermia. En Madrid, la Oficina Verde del Ayuntamiento informa a los vecinos de las convocatorias disponibles, los asesora en su tramitación y mitiga dudas generales, como que las subvenciones de diferentes instituciones son acumulables. "Sumando fondos europeos y ayudas municipales pueden llegar a bonificarte hasta el 100 por 100 de la actuación", apunta Elisabet Palomo, coordinadora del recurso.

Este servicio vinculado al área delegada de Vivienda que dirige Álvaro González abrió en febrero de 2022 y desde entonces presenta un balance de 1.700 consultas presenciales atendidas en su sede de la calle Bustamante, junto a Atocha, y en la Oficina Móvil que se desplaza por todos los distritos y más de 6.000 visitas mensuales en su web. En 13 meses se ha consolidado como punto de referencia para concienciar sobre la importancia del uso racional de la energía en los hogares y como un intermediario util en el camino hacia el ahorro energético y económico. "Rehabilitar reduce la factura energética, revaloriza el inmueble o incluso el barrio y disminuye los gases de efecto invernadero", trasladan a quienes se acercan a la Oficina. La mayoría evidencia desconocimiento. "Nos plantean cosas que les suenan, pensando que solo hay una tecnología, y nosotros los aterrizamos", expone Palomo.

No todas las técnicas se ajustan a las circunstancias de cada vivienda. "Cuando alguien nos dice que quiere poner paneles solares les preguntamos de qué año es el edificio porque es probable que sea necesario rehabilitarlo primero, poner aislamiento para reducir al mínimo el consumo y luego ya vemos si interesa más la energía solar o la aerotermia", explica la coordinadora de la Oficina Verde. Las consultas más repetidas, indica, se corresponden con el cambio de ventanas y el perfil de los usuarios a los que orientan ha evolucionado desde la apertura del recurso. El 60 por ciento de las personas que atienden son particulares, en torno a un 25 por ciento representan a comunidades de propietarios y el 15 por ciento restante, empresas.

Ayudas combinadas para cubrir el coste de la obra

Al prinicipio, los particulares copaban el 70 u 80 por ciento de las consultas. "Ahora cada vez tenemos más comunidades y es muy positivo porque desde el punto de vista de la reducción de emisiones de CO₂ es mucho mejor renovar bloques enteros", señala la responsable de la Oficina. De hecho, las ayudas municipales del Plan Rehabilita "ni siquiera están pensadas para particulares" y los fondos europeos subvencionan hasta un 80 por ciento de la obra de edificios completos frente al 40 por ciento en viviendas unifamiliares. Solicitar estas ayudas no resulta una tarea sencilla. Por ello, en la Oficina Verde siempre redirigen a los ciudadanos a profesionales: aparejadores, arquitectos o ingenieros que puedan elaborar un proyecto y, con posterioridad, ejecutar la obra.

En este recurso informan sobre ayudas de ámbito municipal, autonómico, estatal y europeo, que pueden combinarse hasta cubrir la totalidad de la intervención. Además, la reducción del consumo de energía primaria, es decir, de calefacción por gasóleo o gas natural, y la apuesta por las renovables se premia con deducciones fiscales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), en el Impuesto sobre Bienes e Inmuebles (IBI) o en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). "Cuando echas números ves que la rehabilitación de una vivienda te puede salir prácticamente gratis", subraya Elisabet Palomo.

A continuación, presentamos las principales ayudas disponibles:

AYUDAS MUNICIPALES

-Plan Adapta 2023. El Ayuntamiento subvenciona acciones destinadas a garantizar la seguridad y autonomía de las personas con discapacidad física, sensorial e intelectual y, por primera vez, de pacientes con enfermedades raras en sus propios domicilios o en locales en planta baja. Así, financia hasta el 90 por ciento de actuaciones como la adaptación de cuartos de baño y cocinas, la adecuación de puertas, pasillos y pavimentos, la instalación de equipos de domótica o la colocación de grúas y de aislamientos acústicos. El Consistorio aporta una cuantía máxima de 30.000 euros, siendo los primeros 1.000 euros subvencionados al cien por cien.

La convocatoria finaliza el 29 de mayo de 2023.

-Plan Cambia 360. Desde el pasado 24 de marzo, los madrileños pueden solicitar ayudas para instalar sistemas de climatización eficientes en los domicilios y empresas que sustituyan a las calderas de gasóleo. Además, el Consistorio ofrece subvenciones para acabar con las estufas contaminantes de las terrazas en los negocios de hostelería. Asimismo, el Plan Cambia 360 contempla 14 millones de euros en ayudas a particulares para renovar sus vehículos con etiqueta ambiental A y B por otros más eficientes: C, ECO y CERO emisiones. Los beneficiarios podrán percibir hasta 8.500 euros y los interesados pueden presentar la solicitud en los concesionarios adheridos a la iniciativa.

Plazos de solicitud: hasta el 8 de mayo para los vehículos, hasta el 20 de octubre para las estufas en terrazas y hasta el 24 de noviembre para las calderas.

-Plan Rehabilita. La línea de ayudas correspondiente a 2023 se publicará "próximamente" y, como en ediciones anteriores, financiará obras de accesibilidad, conservación de fachadas, desamientado, eficiencia energética y de mejora de la salubridad de edificios. La convocatoria de 2022 incluyó 53 millones en subvenciones de hasta el 80 por ciento del coste de instalación de energías renovables de autoconsumo individual y colectivo, así como para las tecnologías de almacenamiento energético, y de hasta el 90 por ciento del importe de estudios técnicos y jurídicos para la implantación de comunidades energéticas.

Durante este mandato, y como recoge el visor, el Gobierno municipal ha destinado 118 millones al Plan Rehabilita entre 2020 y 2022, con un promedio de subvención que supera los 86.000 euros. Con cargo a estos fondos se han sufragado 966 actuaciones para mejorar la accesibilidad, como la colocación de ascensores, y 2.294 obras para eliminar amianto. El ahorro de energía en el conjunto de las viviendas intervenidas asciende a 33.511.574 kilovatios por hora al año y se ha evitado la emisión de más de ocho millones de kilos de CO₂ al año. Por distritos, Latina ha resultado el mayor beneficiario, con 125 subvenciones concedidas, seguido por Usera, con 109, y Puente de Vallecas, con 68.

Consulte aquí toda la información completa sobre las ayudas municipales.

AYUDAS AUTONÓMICAS

En la actualidad, la Comunidad de Madrid no cuenta con ninguna línea activa propia de subvenciones en materia de eficiencia energética. En octubre de 2022 lanzó su Plan Renove de Calderas y Calentadores Individuales, dotado con un total de 5.175.000 euros destinados a la sustitución de antiguos equipos de calefacción y producción de agua caliente sanitaria por otros menos contaminantes. Concedía hasta 350 euros de ayuda para instalar calderas de condensación. Sin embargo, el presupuesto ya se ha agotado.

AYUDAS ESTATALES

A nivel nacional, tampoco se encuentran disponibles convocatorias de ayudas, pues en enero finalizó la de Rehabilitación de Edificios 2022, por la que el Gobierno de España financia hasta el 60 por ciento de actuaciones como la colocación de ascensores, salvaescaleras o rampas, obras de accesibilidad en baños y cocinas, o la disposición de sistemas de domótica o señales luminosas y sonoras. En concreto, aporta hasta 12.500 euros para reformas en viviendas unifamiliares y hasta 6.000 por vivienda cuando se solicita para viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial colectiva.

AYUDAS CON FONDOS EUROPEOS

-Programa de ayuda en materia de rehabilitación y vivienda social. Contempla: un programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio, otro a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas y un tercero para la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación.

El plazo de la convocatoria finaliza el próximo 30 de junio de 2023.

-Ayudas para instalaciones de Autoconsumo, Almacenamiento de energía y Sistemas Térmicos Renovables. La convocatoria finaliza el 31 de diciembre de 2023.

-Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada. En la capital, varias zonas presentan una necesidad "urgente" de abordar rehabilitaciones "masivas". Por recomendación de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento, la Unión Europea ha declarado como los "primeros entornos residenciales de rehabiliación programada en la ciudad de Madrid" los barrios de Eugenia de Montijo, Colonia de la Prensa y Colonia Tercio y Terol, en Carabanchel; en Meseta de Orcasitas y Poblado Dirigido de Orcasitas, en Usera; en Puerto Chico, Latina; y en el Poblado Dirigido de Fuencarral, en Fuencarral el Pardo. Las autoridades comunitarias facilitarán en estos enclaves la rehabilitación residencial y de vivienda social con sus fondos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. La convocatoria se lanzará próximamente.

Consulte aquí toda la información completa sobre las ayudas con fondos europeos.

BONIFICACIONES FISCALES

-En el IRPF.

• Deducción del 20 por ciento por actuaciones que reduzcan un 7 por ciento la demanda de calefacción y refrigeración en vivienda habitual. Su periodo de aplicación se extiende hasta el 31 de diciembre de 2023, debiendo tratarse de la vivienda habitual del contribuyente, o que esté destinada o vaya a destinarse al alquiler como vivienda habitual, y podrán acogerse las personas físicas que realicen actuaciones de rehabilitación y mejora en las que se obtenga una reducción de al menos un 7 por ciento en la demanda de calefacción y refrigeración, según certificado de eficiencia energética de la vivienda. El porcentaje de deducción es de un 20 por ciento de las cantidades satisfechas por las obras realizadas en el periodo de aplicación, hasta un máximo de 5.000 euros por vivienda.
• Deducción del 40 por ciento por actuaciones que reduzcan un 30 por ciento el consumo de energía primaria no renovable, o mejoren la calificación energética alcanzando las letras «A» o «B» en vivienda habitual. Su periodo de aplicación finaliza el 31 de diciembre de 2023, debiendo tratarse igualmente de la vivienda habitual del contribuyente, o que esté destinada o vaya a destinarse al alquiler como vivienda habitual, y podrán acogerse las personas físicas que realicen actuaciones de rehabilitación o mejora en las que se reduzca al menos un 30 por ciento del consumo de energía primaria no renovable, acreditable a través del certificado de eficiencia energética de la vivienda, o mejora de la calificación energética de la vivienda para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación. El porcentaje de deducción es de un 40 por ciento de las cantidades satisfechas por las obras realizadas en el periodo de aplicación, hasta un máximo de 7.500 euros por vivienda.
• Deducción del 60 por ciento por actuaciones que reduzcan un 30 por ciento el consumo de energía primaria no renovable, o mejoren la calificación alcanzando las letras «A» o «B» en edificios residenciales. Su periodo de aplicación se extiende hasta el 31 de diciembre de 2024, debiendo tratarse de actuaciones de mejora que afecten al conjunto del edificio. Podrán acogerse las personas físicas en cuyo edificio se hayan realizado obras de mejora o rehabilitación en las que se obtenga una reducción de al menos un 30 por ciento del consumo de energía primaria no renovable, acreditable a través del certificado de eficiencia energética del edificio, o mejora de la calificación energética del edificio para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación. El porcentaje de deducción es de un 60 por ciento de las cantidades satisfechas por las obras realizadas en el periodo de aplicación, hasta un máximo de 15.000 euros por vivienda.

-En el IBI. La instalación de sistemas de aprovechamiento de la energía solar podrá dar lugar a una bonificación del 50 por ciento del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, tanto en inmuebles de uso residencial como en inmuebles de uso no residencial, durante los tres periodos impositivos siguientes a la finalización de la instalación.

-En el ICIO. Podrá solicitarse bonificación para las construcciones, instalaciones y obras de especial interés o utilidad pública que se realicen en Áreas o Zonas de Rehabilitación Preferente, Integrada o Concertada o en edificios de uso residencial en Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU). Además, podrán benficiarse de deducciones quienes instalen sistemas de aprovechamiento solar y estos no sean obligatorios por normativa o quienes impulsen actuacioness para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad.

Consulte aquí toda la información completa sobre las deducciones fiscales.