Vivienda pública con IVA de mercado

Jóvenes de Rivas Vaciamadrid adjudicatarios del Plan de Vivienda Joven se manifiestan este sábado frente a la Oficina de Vivienda para protestar por lo que consideran un trato desigual entre las diferentes promociones. En este municipio la gestión de 400 viviendas divididas en dos bloques corresponde a sendas empresas privadas y un vacío legal ha provocado que deban pagar el tipo máximo de IVA.

Una de las afectadas es Gema Delgado, quien por un piso de dos dormitorios y 53 metros cuadrados en Rivas Vaciamadrid paga un total de 645 euros, divididos en 462 euros de alquiler, un 16 por ciento de IVA, el pago de la comunidad y el IVA de este recibo, según asegura. Un importe mensual más asequible que el que se paga en el municipio por una casa similar, que puede encontrarse por 800 euros, según indica ella, que trabaja en el sector inmobiliario.

"Es vivienda protegida y sí sale más económico, pero dentro del Plan Joven entendemos que hay distinciones. En la Ventilla no hay IVA", indica Gema. Tampoco se aplica en promociones como las de Navalcarnero o Vallecas, asegura.

La visita de Aguirre
Ese tipo máximo del 16 por ciento les cogió por sorpresa cuando Aguirre acudió a Rivas en octubre a entregar las viviendas a sus futuros inquilinos y estos al ver los contratos se percataron de que se les aplicaría el impuesto máximo. En aquel momento, aceptaron sus contratos "porque o firmabas o te quedabas sin nada".

Ese mismo día, la presidenta se comprometió a promover en la Asamblea una proposición no de ley para pedir que los adjudicatarios del Plan Joven pasen a pagar un tipo de IVA reducido. Una iniciativa parlamentaria que se pondrá en marcha en breve, según fuentes oficiales de la Consejería de Vivienda.

Es difícil de saber el alcance que pueda tener la medida, pero lo cierto es que algunos jóvenes que han obtenido un piso de alquiler con opción a compra del plan de la Comunidad sufren los efectos de la imprecisión de la ley estatal que regula el IVA. En ella, se recoge que las viviendas de este tipo pueden gravarse con este impuesto hasta un 16 por ciento.

El IVA más alto en vivienda
Así, los jóvenes están abonando el IVA mientras que en los alquileres libres no se aplica, y por un importe superior al correspondiente a la compra de vivienda nueva, que es del 7 por ciento. El IVIMA, dependiente de la Consejería, grava con un 7 por ciento muchas de la promociones del Plan Joven que gestiona directamente, según fuentes del organismo. Los jóvenes de Rivas Vaciamadrid afirman que en este caso no se aplica IVA.

Junto a ellos también se manifiestan este sábado los beneficiarios de otras viviendas del Plan Joven, que denuncian el retraso en algunas entregas, que los pisos no se corresponden con lo prometido o la mala gestión de la vivienda protegida promovida por la iniciativa privada.