Ayuso crea una nueva Dirección General de Ayudas y Acceso a la Vivienda

Enmarcada en el 'Plan de Choque' que la presidenta Isabel Díaz Ayuso avanzó el pasado mes de septiembre durante el último Debate del Estado de la Región, el Consejo de Gobierno de la Comunidad ha dado luz verde este miércoles a la creación de una nueva Dirección General de Ayudas y Acceso a la Vivienda. Un órgano, ha explicado la propia Ayuso, que, dentro de la propia consejería del ramo, nace con el objetivo de "acercar la administración autonómica a los madrileños", "agilizar trámites administrativos" y "ofrecer un acompañamiento más directo y eficaz a las personas" que participan en programas públicos de vivienda, así como en la tramitación de subvenciones.

Entre las novedades descritas durante el acto oficial de presentación del citado 'Plan de Choque de Vivienda' desde la Real Casa de Correos de la Puerta del Sol destaca además la creación del primer "consorcio urbanístico público-privado" con el nombre de 'Puerta de Madrid'. Este se ubicará en Leganés y permitirá, en palabras de la jefa del Ejecutivo, la construcción de hasta 4.300 nuevas viviendas entre Leganés Norte y Arroyo Butarque.

También el bautismo de la futura normativa de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Suelo, que será finalmente denominada, bajo las siglas LIDER, Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región. El texto, cuya aprobación continúa prevista para 2027, aspira a facilitar la disponibilidad de terrenos para destinarlos a vivienda. En último término, con ello se pretende "desbloquear proyectos" en ciernes y "ofrecer mayor seguridad jurídica" a inversores, promotores inmobiliarios y entidades locales, al tiempo que se "recortan plazos en los nuevos Planes Estaratégicos Municipales".

El resto del Plan, ya desgranado meses atrás, contempla una docena de medidas adicionales. Entre ellas, aumentar en un 10 por ciento la edificabilidad y en un 20 por ciento la densidad de las parcelas destinadas a vivienda protegida sin que para ello resulte necesario modificar el planeamiento urbanístico. En paralelo, se abaratan los costes de construcción al permitir establecer una sola plaza de garaje por inmueble, frente a la obligación actual de disponer de una y media. Esto se traducirá, según la Comunidad, en 15.000 viviendas asequibles más en los próximos cuatro años, que se suman a las 140.000 previstas con anterioridad.

También se permitirá el uso de suelos inicialmente destinados a hospedaje hotelero o equipamientos dotacionales de titularidad privada para la construcción vivienda protegida. Previamente ya se había incluido a este respecto el suelo destinado a oficinas. Una medida que ha registrado ya 3.679 solicitudes. Además, continuará la movilización de suelo público mediante concesiones a cooperativas por un periodo de 75 años.

El Plan Vive, centrado en alquiler asequible, alcanzará los 14.000 pisos en una veintena de municipios repartidos por toda la región. En su apartado 'Joven' cabe apreciar asimismo la construcción de 1.000 inmuebles adicionales -hasta alcanzar los 5.500, integrados en cualquier caso en los anteriores 14.000- en localidades como Alcalá de Henares, Villanueva de la Cañada o Aravaca. Hasta la fecha, aseguran, ya se han entregado cerca de 5.000 viviendas.

El programa 'Mi Primera Vivienda' ampliará su límite de edad de 40 a 50 años para facilitar el acceso a la compra de obra nueva con aval público de hasta el cien por cien de la hipoteca, incluyendo además la "obra nueva" en un catálogo que hasta la fecha tan solo recogía los domicilios "de segunda mano". El Gobierno regional cifra en más de 5.000 el número de jóvenes que ya se habrían beneficiado de esta iniciativa.

Por su parte, la Agencia de Vivienda Social (AVS) sumará 500 nuevas viviendas en la ciudad de Madrid, alcanzando un total de 2.100 inmuebles promovidos esta legislatura. Las principales promociones, en ubicaciones como Los Berrocales, Majadahonda, Rivas o Móstoles.

El 'Plan de Choque' contempla del mismo modo medidas para incentivar a propietarios a sacar viviendas al mercado, reforzando los incentivos del 'Plan Alquila', así como la creación del 'Plan Comparte Intergeneracional', que fomentará la convivencia entre mayores y jóvenes para "combatir la pandemia silenciosa de la soledad no deseada". Las viviendas acogidas al primero de estos modelos recibirán un "sello de calidad" que acredite su "total seguridad" y sus "máximos estándares de calidad".

A futuro, el nuevo 'Plan Territorial de Vivienda' continuará identificando suelo adecuado donde ubicar los próximos desarrollos urbanísticos. Cuestión muy ligada a la puesta en marcha de la "aceleradora urbanística", aún en trámites de creación, que "ayudará a los municipios a movilizar suelo, agilizar licencias y reducir sensiblemente los plazos de tramitación".