Sólo el 6% de los pisos turísticos de Madrid son legales

Madrid es una de las ciudades españolas con mayor concentración de pisos turísticos ilegales. Según los datos detectados por el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, en la capital española hay 16.335 alojamientos turísticos que se anuncian en las plataformas online, un dato que contratas con las 1.131 licencias que el Ayuntamiento declaró haber concebido para este tipo de viviendas dentro del Plan Reside, a finales de 2024.

Es decir, tan solo un 6.9 por ciento de los alojamientos turísticos de la ciudad de Madrid son legales. Un dato que desde el Ministerio liderado por Bustinduy califican de “preocupante” y piden al Gobierno de José Luis Martínez-Almeida su eliminación en todas aquellas plataformas de viviendas turísticas sin licencia en base a sus competencias.

Consumo ha detallado las direcciones exactas e información para que el Consistorio pueda identificar a los propietarios de estos alojamientos ilegales, con la intención de que el equipo de Martínez-Almeida ponga en marcha acciones para el cese de su actividad, además de procedimientos sancionadores. Entre los datos facilitados por el Ministerio de Bustinduy se indican que hay unos 14 anuncios de pisos turísticos sin licencia en la calle Mayor y once anuncios en Preciados, siendo esta una información que se replica a lo largo de todo el callejero madrileño.

Junto a este análisis, Consumo ha detallado las decenas de miles de URLs de anuncios en plataformas de alquiler de pisos turísticos, segmentados para poder detallar el número de registro o la ausencia del mismo, la información sobre el anfitrión y el tipo de alojamiento y estancia que se ofrece. De esta forma, “se ofrecen evidencias digitales de gran valor para que el gobierno municipal de Martínez-Almeida pueda investigar la situación de estos alojamientos, llevar a cabo el cese de su actividad y la apertura de expedientes sancionadores, así como la eliminación de los anuncios en estas plataformas”. Además, tal y como señalan desde el Ministerio, se han ofrecido indicios de ilegalidad sobre una parte de las viviendas que se incluyen en el archivo, incluyendo información que puede resultar “fundamental para los servicios de inspección del Consistorio madrileño como la dirección del alojamiento y datos para identificar al propietario”.

El ministro Bustinduy ha reclamado a todas las administraciones competentes que intervengan para poner fin a estas posibles actividades ilícitas que, según ha denunciado, “están limitando el derecho a una vivienda digna y expulsando de los barrios a buena parte de la ciudadanía”. Por esta razón, la Unidad de Análisis de Consumo está trabajando desde hace meses en una recopilación de datos referidos a la publicidad de viviendas turísticas, habiendo obtenido ya cifras concluyentes en algunas de las regiones españolas con mayor concentración de turistas. En el marco de las competencias del Ministerio de Consumo, la Dirección General de Consumo abrió un expediente sancionador en diciembre de 2024 a una plataforma de alquiler de vivienda por no cumplir con la normativa de consumo en relación con la publicidad del número de licencia, y en febrero de 2025 abrió expedientes sancionadores a grandes gestoras de pisos turísticos por no cumplir la normativa de protección de consumidores, por ejemplo, por hacerse pasar por particulares cuando realizan una actividad profesional.

“Estas actuaciones siguen su curso de manera independiente a la cooperación con administraciones de todo signo y color político para que, en cumplimiento de sus competencias, contribuyan a frenar la proliferación descontrolada de viviendas turísticas ilegales”, manifiestan.

Almeida critica la deslealtad institucional: "Los pisos turísticos ilegales les importan poco"

Preguntado por los medios de comunicación sobre esta problemática, el regidor madrileño, José Luis Martínez-Almeida, ha asegurado que al Ministro no le importa la legalidad de los pisos turísticos, sino hacer “la oposición que no es capaz de hacer Rita Maestre, ni Reyes Maroto”.

Según ha explicado el alcalde, el Ministerio envió una carta solicitando una reunión para este lunes sin posibilidad de consultar la agenda y al no producirse dicho encuentro la respuesta ha sido filtrar a los medios de comunicación los datos sobre viviendas de uso turístico de la capital. “No se puede tolerar. No puedo entender esta deslealtad institucional por parte del ministro y más en una cuestión que es tan grave como las viviendas turísticas de uso ilegal”, crítica.

"No quiero ser soberbio, pero sospecho que la agenda del alcalde de Madrid es bastante más complicada que la del ministro Bustinduy, con las competencias que tiene ese ministerio. Pero no tengo ningún problema en reunirme con él", apuntaba el regidor.

Además, Martínez-Almeida ha recordado que la comercialización de las plataformas de viviendas de uso turístico es competencia del Gobierno de España. "Por eso han creado un registro, pero estarán viendo que a lo mejor fracasa y ya nos están echando la culpa a los demás. A mí me podrán decir que cierre las viviendas de uso turístico, que las inspeccione urbanísticamente o que multiplique el número de inspectores, pero no me pueden decir que mi responsabilidad es evitar la comercialización ilegal cuando es competencia suya", ha concluido.