Según el portal inmobiliario Idealista, en el tercer trimestre de 2024, el precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid experimentó un incremento del 14,1 por ciento en comparación con el año anterior, lo que la convierte en la segunda región con mayor aumento, solo superada por Canarias. Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, señala que el aumento de los precios se debe a la escasez de oferta y a las complicaciones en el proceso de construcción.
Durante el tercer trimestre de 2024, el precio de la vivienda en todo el Estado experimenta un incremento interanual del 8,7 por ciento, alcanzando así un nuevo récord histórico con un valor de 2.182 euros por metro cuadrado. En comparación con el trimestre anterior, se ha registrado un incremento del 2 por ciento, mientras que en el análisis mensual la cifra asciende a un 0,3 por ciento.
Durante los últimos doce meses, el aumento de precios se ha observado en todas las comunidades autónomas. Canarias encabeza esta tendencia con un incremento del 16,4 por ciento. Por encima de la media nacional, también sobresalen la Comunidad de Madrid con un 14,1 por ciento, Baleares con un 13,1 por ciento, así como la Comunitat Valenciana y la Región de Murcia, que registran ambos un crecimiento del 12,7 por ciento.
Cantabria (8,5 por ciento), Andalucía (8,3 por ciento), Asturias (5,6 por ciento), Euskadi (5,2 por ciento) y Navarra (4,7 por ciento) son algunas de las comunidades que también muestran un aumento, aunque este se sitúa por debajo de la media.
La menor subida interanual se registra en Extremadura, con un 2,8 por ciento. A continuación se encuentran Castilla-La Mancha con un 3,4 por ciento, Castilla y León con un 3,7 por ciento, Aragón con un 4,1 por ciento y Cataluña con un 4,2 por ciento.
Según los datos de Idealista, Baleares presenta el precio medio más elevado por metro cuadrado, alcanzando los 4.561 euros. Madrid, con 3.569 euros por metro cuadrado, también marca un máximo histórico y se sitúa en segundo lugar. Le siguen Euskadi, donde el precio es de 2.992 euros/m2, y Canarias, con 2.719 euros/m2. En contraste, las comunidades más asequibles son Castilla-La Mancha (936 euros/m2), Extremadura (973 euros/m2) y Castilla y León (1.195 euros/m2).
En lo que respecta a las capitales de provincia, el precio de la vivienda ha aumentado en todas ellas, excepto en Huesca, donde se ha mantenido estable. Liderando el incremento se encuentra Málaga, con una subida del 17,9 por ciento; le siguen Madrid con un 17,8 por ciento, Valencia con un 17,6 por ciento y Santander con un 16,7 por ciento. Posteriormente, se encuentran Alicante con un aumento del 15,9 por ciento, Granada con un 15 por ciento, Soria con un 13,5 por ciento, Palma con un 10,2 por ciento y Barcelona con un 9,8 por ciento.
La ciudad más cara de España es San Sebastián, con un precio de 5.570 euros por metro cuadrado. Madrid le sigue con 4.756 euros/m2, mientras que Barcelona tiene un costo de 4.561 euros/m2. Palma se sitúa en 4.308 euros/m2 y Bilbao alcanza los 3.384 euros/m2. Por otro lado, entre las ciudades más económicas destaca Zamora, donde el precio del metro cuadrado es de 1.175 euros.
Concentrándose en las provincias, los datos de Idealista indican que únicamente cuatro han experimentado una disminución en los precios de la vivienda. Estas provincias son Ourense (-2,2 por ciento), Córdoba (-1,6 por ciento), Ciudad Real (-0,9 por ciento) y Badajoz (-0,2 por ciento).
El crecimiento de los precios ha sido notable en varias localidades, destacando Santa Cruz de Tenerife con un incremento del 17,5 por ciento. Las Palmas le sigue con un aumento del 14,7 por ciento, mientras que Madrid presenta un crecimiento del 14,1 por ciento. También se observan incrementos en Baleares (13,1 por ciento), Región de Murcia (12,7 por ciento), Alicante (12,6 por ciento), Málaga (11,9 por ciento) y Valencia (10,3 por ciento). En contraste, la provincia de Barcelona ha experimentado un aumento más modesto, alcanzando solo el 2,9 por ciento.
Baleares se posiciona como la provincia más cara, alcanzando un precio de 4.561 euros por metro cuadrado, seguida de Guipúzcoa, donde el costo es de 3.652 euros/m2. A continuación, se encuentran Madrid con 3.569 euros/m2, Málaga con 3.397 euros/m2, Santa Cruz de Tenerife a 2.865 euros/m2, Vizcaya con 2.859 euros/m2 y Barcelona que registra 2.741 euros/m2. En contraste, Ciudad Real es la provincia más asequible, con un precio de 745 euros/m2; le siguen Jaén a 838 euros/m2 y Cuenca a 845 euros/m2.
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