Los locales en Madrid se alquilan a 19,9 euros el metro cuadrado al mes

El Observatorio Municipal de Vivienda informa que en el tercer trimestre del año el precio medio unitario de los locales ofertados en Madrid alcanzó los 21,4 euros el metro cuadrado al mes mientras que la renta media por metro cuadrado mensual de los locales alquilados fue de 19,9 euros mensuales por metro cuadrado. Por áreas, la oferta más cara volvió a ser la almendra central con un precio medio de 26,7 euros el metro cuadrado al mes. Tras ella se situaron la periferia Este -24,2 €/m²/mes-, la periferia Norte -19,1 €/m²/mes y la periferia Sur que fue donde se localizó la oferta más barata con 10,2 €/m²/mes.

Por distritos, los locales ofertados con rentas unitarias más bajas fueron los de Latina y Carabanchel con precios de 7,9 euros el metro cuadrado al mes y 8,8 respectivamente. Sin embargo, los locales más valorados se localizaron en Tetuán -36,6 €/m²/mes, Salamanca y Ciudad Lineal. El Observatorio Municipal de la Vivienda destaca que durante el tercer trimestre el 44,0% de los locales que salieron en oferta se vendieron y el 56,0 por ciento restante se alquiló. Entre las diferentes áreas de la ciudad se observó una mayor actividad de compra-venta que en la media municipal en las periferias Norte y Sur. En la almendra central casi el 60,0 por ciento de los locales que salieron de la oferta se alquilaron, porcentaje que llegó al 57,1 por ciento en la periferia Este.

Entre los locales que continúan en oferta el 33,6 por ciento se alquilan mientras que el 66,4 por ciento está puesto a la venta. Por áreas, la periferia Norte cuenta con el mayor porcentaje de oferta en venta -71,4 por ciento- respecto al alquiler y la periferia Sur es la que oferta una mayor proporción de locales en alquiler -36,9 por ciento-. El distrito donde mayor proporción de locales se ha comercializado ha sido Usera con el 56,3 por ciento de los locales vendidos. En Retiro, Tetuán, Moratalaz y Villaverde se mantenía la totalidad de la oferta en venta existente al inicio del trimestre. En Carabanchel, Arganzuela, Chamartín, Chamberí, Ciudad Lineal y Moncloa-Aravaca también se vendieron más locales que la media municipal en este trimestre. En el municipio de Madrid el 28,5 por ciento de los locales que estaban en venta al principio del trimestre salieron de la oferta mientras que el 71,5 por ciento continuaba puesto en venta.