En Madrid hay 263.279 viviendas vacías

Entre 2001 y 2010 se han construido en Madrid 416.537 viviendas hasta llegar a un parque de 2.894.678 viviendas. De ellas 263.279 están vacías, un 14 por ciento menos que en el último Censo de Población y Vivienda, de 2001. Las viviendas vacías representan en Madrid un 9,1 por ciento del total, un porcentaje menor al 13,7 de la media nacional.

Madrid se sitúa así entre las comunidades, junto a País Vasco, Cataluña y Baleares, donde se ha reducido el número de viviendas vacías, mientras que en España ha aumentado en 336.943 unidades, un 10 por ciento. Es decir, la región ha conseguido absorber parte de las reservas disponibles en los últimos diez años.

Las comunidades que más contribuyen a la reserva de viviendas en el país son Andalucía y Comunidad Valenciana, ambas con gran presencia de segundas residencias en la costa. Galicia, La Rioja y Murcia son las que tienen una mayor proporción de viviendas deshabitadas y las dos últimas son también las que más han construido en esta década, con incrementos del 27 y el 31 por ciento, respectivamente.

En España se ha producido un aumento del número de viviendas del 20,3 por ciento, llegando hasta las 25.208.623. De ellas, un 71 por ciento son primera residencia; un 14,6 segunda; y un 13,7 están vacías, con 3.443.365 desocupadas. El censo de 2011 refleja que mientras que la población en España ha crecido en este periodo un 14,6 por ciento, el aumento de nuevo hogares ha sido mayor, con un 27,5 por ciento. Destaca el dato de que más de un 20 por ciento de las que están deshabitadas se construyeron en los últimos diez años, durante la burbuja inmobiliaria.

Municipios con más construcción
Madrid no ha aumento su stock, pese a que muchos de sus municipios están entre los que más han construido. Así Arroyomolinos encabeza la lista de localidades de más de 20.000 habitante con mayor incremento del número de viviendas entre 2001 y 2011, con un 249 por ciento más. Hay hasta cinco municipios madrileños en la lista de los veinte con mayor crecimiento: Rivas-Vaciamadrid (99 por ciento), Navalcarnero (76), Arganda del Rey (63) y Parla (63).

También hay 13 municipios de Madrid entre los 30 de más 20.000 habitantes con menor porcentaje de viviendas disponibles, lista en la que no aparece la capital. Entre ellos, se encuentran Rivas-Vaciamadrid (1,9 por ciento), Coslada (2,7), San Fernando de Henares (2,9), Alcobendas (3,7) o Móstoles (3,8), que tienen la práctica totalidad de sus viviendas ocupadas.

Las segundas viviendas se han reducido en Madrid de manera considerable en la última década, con 139.775 menos, hasta quedarse en 162.022, lo que supone un 5,6 por ciento del parque total.