Viviendas aliadas con el cielo y la tierra

Aparte de los prototipos, también hay ejemplos en la vida real de arquitectura eficiente. Es el caso del inmueble de Margaritas, 52, que, tras una inversión de 4,2 millones de euros, fue entregado a sus inquilinos en diciembre y que ya ha recibido recibido varios premios. Su principal atractivo radica en que es el primer edificio residencial que combina la energía solar con la geotermia.

Se calcula que las instalaciones de energía renovable del inmueble consiguen ahorrar un 75 por ciento en otras formas de energía, como las fósiles. No en vano, la única chimenea que luce el edificio es la de extracción de los humos del aparcamiento, destaca el director de Proyectos y Obras 2 de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Madrid, Pablo Valle.

Sin embargo, por ahora no hay datos de consumo disponibles, ya que ha pasado poco más de medio año desde que sus habitantes se mudaron a su nueva vivienda. Además, no todos los inquilinos facilitarán sus datos de consumo para ser estudiados, pues el Ayuntamiento prefirió no poner esta condición a los beneficiarios de este edificio de 30 viviendas para jóvenes y solo los que lo deseen participarán en el proyecto.

Viviendas 'trampolín'
Según asegura el responsable municipal del edificio, en cuanto a proyecto social de vivienda protegida también fue un proyecto pionero. Son "viviendas trampolín", es decir, destinadas a ayudar a los jóvenes a independizarse y conseguir su primera vivienda en alquiler durante cinco años como máximo. Por ello, son pequeños apartamentos, de entre 27 y 50 metros, a un precio que no supera los 200 euros mensuales.

Todavía ningún inquilino se ha quejado de la climatización del edificio, apunta Valle, lo cual quiere decir que el diseño de los arquitectos especializados en sostenibilidad  Luis Pereda y Joaquín Lizasoain está funcionando bien en la práctica. Para monitorizar el inmueble, once viviendas disponen de un gestor energético que informa del consumo de agua fría y caliente, y electricidad, y sus respectivas emisiones de CO2, gracias al proyecto I3CON de la Unión Europea.

Sala de máquinas
Los sistemas solares y geotérmico se coordinan en "una compleja sala de máquinas", en palabra del técnico municipal. Una serie de sensores analiza la producción de calor o frío, según la estación, de la energía geotérmica, así como de calor procedente de la energía térmica. Si hace falta un aporte extra de energía, se ponen en marcha las bombas eléctricas del edificio. "Solo hay tres para todo el edificio", señala Valle. Además, no siempre es necesario su funcionamiento, pues con las energías renovables puede ser suficiente.

La energía térmica es una buena opción en Madrid, explica. Aquí puede llegar a aportar diez grados de calor en invierno y de frío en verano. En este caso, se optó por esta energía, porque el edificio residencial se levanta sobre un antiguo cantón de limpieza, que ha sido soterrado a un profundidad considerable y sobre aparcamiento semirrobotizado subterráneo. Así que el edificio ya contaba con una profundidad considerable.

Intercambiadores geotérmicos
Desde ese nivel, unos 12 metros, los intercambiadores geotérmicos bajan aún 75 metros más. Gracias a un líquido especial transportan el calor o el frío, en comparación con la temperatura ambiente, hasta el sistema de climatización radiante de las viviendas. A su vez, las placas solares se destinan a la calentar el agua y la energía sobrante también se aprovecha para la calefacción.

Si a estas aportaciones energéticas, se suma que el edificio tiene ventilación cruzada o stores horizontales de fibra óptica con la inclinación justa para que la luz del sol entre de forma indirecta en verano y directa en invierno, el edificio se convierte en uno de los más sostenibles de la EMVS y en un orgullo para el Ayuntamiento, que lo ha presentado a varios concursos. Ya ha sido galardonado por la Asociación de Promotores Madrileños y por la Comunidad.