Madrid paga 60 millones en el alquiler de sus sedes en 2008

Los arrendamientos de edificios y otras construcciones que aparecen en los cálculos de las Áreas de Gobierno, las Juntas de distrito y los Organismos Autónomos del Ayuntamiento en el Presupuesto ascienden a 60.119.812 euros en 2008, 4.159.095 euros más que en 2007, cuando se invirtieron 55.960.717. Este incremento es notable. El IPC aplicado a oficinas para 2008 es del 4,19 por ciento, mientras que el incremento municipal fue de un 7,43 por ciento.

La medida de alquilar sedes lleva dando que hablar desde hace algunos años. Se trata de tomar la decisión entre pagar alquileres, más baratos que la compra y que permiten tener dinero para invertir en el presente aunque más caros a largo plazo; o comprar e inmovilizar un dinero que siempre es necesario tener a mano. El Gobierno municipal ya ha realizado estas operaciones en otras ocasiones.

Algunos inmuebles de uso municipal como las Áreas de Obras y Espacios Públicos (situada en Mejía Lequerica), Asuntos Sociales (calle O´Donnell) o Seguridad y Movilidad (Julián Camarillo) son alquiladas. También Juntas, como la de Centro (en la calle Mayor) o numerosas dependencias de las mismas, como Líneamadrid. La última operación de arrendamiento llevada a cabo por el Ayuntamiento se produjo el pasado jueves, cuando en Junta de Gobierno se aprobó el acuerdo que autoriza el alquiler de un edificio en la calle Antracita número 3 por 3.149.121,60 euros.

Áreas y Juntas de distrito
En 2008, las Áreas que más alquileres tuvieron que soportar en 2008 fueron: Hacienda, con 16.757.373 euros; Seguridad y Movilidad, con 13.679.781; Medio Ambiente, con 4.970.211; y Obras y Espacios Públicos, con 5.984.450. Urbanismo es la única Área, además de Alcaldía y Vicealcaldía (que están en el Palacio de Cibeles) que no supone costes de arrendamiento.

En el caso de las Juntas de Distrito, es Centro, que se acaba de trasladar al Palacio de los señores de Luzón, la que más gasta. Tiene que abonar 2.326.651 de euros. Gran parte de ellos irán a parar a la empresa pública municipal Madrid Espacios y Congresos, que es propietaria de la sede principal de la Junta y con la que el Consistorio suscribió un contrato de arrendamiento por 11.196.009,92 euros en cinco años. A Centro le siguen Hortaleza (494.812 euros); Chamberí (304.253); y Carabanchel (166.468).

El delegado de Hacienda, Juan Bravo, explicó a Madridiario que el incremento superior de los alquileres se debe a que se han revisado contratos de alquiler y se han realizado otros nuevos. El edil  explica que "el alquiler es el método que están utilizando las grandes corporaciones para poseer sus sedes y permitir mayor liquidez". Y añade que "las sedes que se arrendan pueden tener un coste de compra de 400 ó 500 millones de euros, mientras que su alquiler es mucho menor". "Si se compra -concluye-, el patrimonio que representan las sedes queda inmovilizado. Mientras, con el arrendamiento ahorramos un dinero que se puede destinar a otras necesidades presupuestarias de ese año".

"Ahorro cero"
Según el concejal de Hacienda del grupo municipal socialista, Pablo García-Rojo, "este aumento demuestra la política de ahorro cero que lleva a cabo el Ayuntamiento realizando una gestión muy poco contenida de su patrimonio para conseguir liquidez". El edil asegura que el Gobierno municipal ha aumentado el gasto de alquileres del Ayuntamiento de 3.538.892 euros en 2002 a 60.119.812. Es decir, casi 17 veces más.

El edil incide en que a esta situación se añade la promoción inmobiliaria que lleva a cabo Madrid Espacios y Congresos, que, a su entender, se ha convertido en algo parecido a la inmobiliaria del Consistorio. El método es el siguiente: compran un edificio al Ayuntamiento, consiguen patrimonio endeudándose y alquila esos mismos edificios al Gobierno municipal. Por su parte, el Ayuntamiento consigue liquidez y no entra en sus presupuestos ese patrimonio. En 2008, Madrid Espacios y Congresos ha asumido un total de 70 millones de euros de deuda. Veinte más que en 2007, año en el que se calcularon 18 millones de beneficio y sólo se obtuvieron 9,9, según fuentes socialistas.

Mala optimización
Su homólogo de Izquierda Unida, Daniel Álvarez, explica que este auge del alquiler municipal se debe a dos factores: la liquidez y la mala optimización de recursos. "El Gobierno municipal necesita dinero contante y sonante para poder invertir en la gestión, lo que obliga a desprenderse de patrimonio inmovilizado para ganar liquidez".

Álvarez agrega: "El Ayuntamiento crece y aumenta la necesidad de espacios para dar servicio a los ciudadanos. Sin embargo, no se optimizan los recursos utilizando muchos inmuebles que el Gobierno municipal tiene en propiedad para alojar sus dependencias". "Eso obliga a gastarse un montón de dinero en alquileres", continúa. Explica que esto ocurre porque "se opta por concentrar las sedes, lo que sale mucho más caro. Sobre todo, si no hay necesidad, ya que la gestión informática permite trabajar a la administración perfectamente".