Una Comisión de Seguimiento potenciará el sector de la vivienda

La creación de esta Comisión de Seguimiento se produce tras el encuentro mantenido este martes por la consejera de Vivienda, Ana Isabel Mariño, con los principales representantes de las asociaciones de promotores, arquitectos, aparejadores, cooperativas y municipios de Madrid. A la reunión acudieron José Manuel Galindo, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid; Jesús Paños, presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid; Rafael González, vicepresidente de la Asociación de Empresas Gestoras de Cooperativas; José Tortosa, presidente de la Asociación de Vivienda y Suelo de Madrid; Bartolomé González, presidente de la Federación de Municipios de Madrid; Paloma Sobrini, decana del Colegio de Arquitectos de Madrid y Alfonso Vázquez Fraile, presidente la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España.

Tras constatar que la producción de vivienda protegida en la Comunidad de Madrid ha sufrido un descenso significativo en los primeros meses de 2008 y a pesar de que en 2007 la producción de pisos protegidos se incrementó un 1,7 por ciento en la región frente al descenso del 12 por ciento en el conjunto de España, la Consejería de Vivienda ha considerado necesaria la creación de esta Comisión de Seguimiento, que debe complementar el paquete de medidas que puso en marcha el pasado mes de abril el Ejecutivo regional.

Para ello, la Comisión de Seguimiento, además de evaluar la situación en lo que respecta a la promoción de vivienda en la región, actuará como foro de debate en el que se pongan en común posibles iniciativas para paliar la crisis del sector.

Diagnóstico del sector
La Consejería de Vivienda tomó esta decisión tras realizar un diagnóstico de la situación del sector junto a los representantes de las principales asociaciones del mismo y tras proponer posibles iniciativas que permitan favorecer su recuperación.

Así, a lo largo de la reunión se destacaron los beneficios de la reciente adecuación del precio del módulo ordenada por el Ejecutivo regional, que creó el marco de confianza necesario para impulsar, por la promoción de viviendas con algún grado de protección por parte de los promotores.

Asimismo, la Consejera de Vivienda, de acuerdo con los representantes del sector, se mostró favorable a profundizar en las políticas relativas al alquiler (Plan Alquila regional) así como con aquellas que tienen que ver con la potenciación de las ayudas para llevar a cabo la rehabilitación residencial y de espacios urbanos.

Los participantes en la reunión apoyaron también las iniciativas regionales que han facilitado el acceso a viviendas a precio asequible de colectivos específicos de población, tales como separados y divorciados, jóvenes, mujeres maltratadas y mayores de 65 años y abogaron por agilizar los trámites administrativos para la concesión de licencias así como para la salida al mercado de suelo urbanizable.

Por último, la reunión sirvió para constatar las dificultades de financiación que están encontrando los adquirientes de vivienda y para proponer que en la próxima reunión de la Comisión de Seguimiento recién creada haya algún representante del sector financiero para, de este modo, abordar de forma consensuada posibles soluciones a estos problemas.

Confianza ante el futuro
La consejera de Vivienda destacó también que la creación de la Comisión de Seguimiento debe servir como herramienta para resolver las dificultades que atraviesa el sector de la vivienda en la región y para lanzar un mensaje de confianza en el futuro de una actividad que representa el 9,8 por ciento del PIB regional.

Y ello, a pesar de que los indicadores macroeconómicos señalan que la Comunidad de Madrid está preparada para afrontar la crisis ya que el indicador de confianza ICC-ICO se sitúa en índices muy superiores al del resto de España (78 frente al 56), que la tasa de paro es inferior a la nacional (7,4% frente al 9,6%) y que el IPC regional está tres décimas por debajo del de España (3,9% frente al 4,2%).

Paquete de medidas
La Comisión de Seguimiento complementa la puesta en marcha, el pasado mes de abril, de un paquete de medidas con el que la Comunidad de Madrid prevé facilitar la construcción de al menos 30.000 viviendas protegidas a lo largo de 2008, lo que supondría incrementar un 27 por ciento el número de pisos con algún tipo de protección en la región y asegurar el empleo a cerca de 72.000 personas.

Para lograr este objetivo, la Consejería de Vivienda pretende incentivar la participación del sector inmobiliario en el mercado de la vivienda protegida y de la rehabilitación para, de este modo, reactivar la actividad de este sector y ampliar el número de ciudadanos con posibilidades de acceso a una vivienda a un precio asequible.

La Consejería de Vivienda tomó esta decisión tras constatar el cambio de ciclo que está experimentando el sector en los últimos meses y a pesar de que los efectos de este reajuste se han percibido con menor virulencia en la Comunidad de Madrid, donde la vivienda protegida sigue siendo un valor refugio.

Con estas medidas se busca dar un vuelco a algunos indicadores que certifican el reajuste del sector. De hecho, mientras en 2007 se iniciaron 23.504 viviendas protegidas en Madrid, un 1,7 por ciento más que en 2006, en el primer trimestre del año la región sufrió un descenso de un 78 por ciento en las calificaciones provisionales de vivienda protegida, pasando de las 9.670 en 2007 a las 2.100 en el mismo periodo de 2008.