El desarrollo de Madrid Nuevo Norte ha entrado en una nueva fase con el inicio de las primeras obras materiales en el ámbito de Las Tablas Oeste, donde ya han comenzado los trabajos de demolición previos a la urbanización. El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid, Borja Carabante, ha asegurado que las primeras grúas para levantar viviendas podrán verse “al finalizar este mandato”.
Durante la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno, Carabante calificó el inicio de las obras como “una extraordinaria noticia” y destacó que Las Tablas Oeste será el primero de los cuatro ámbitos de Madrid Nuevo Norte en iniciar su transformación urbanística. El ámbito contará con 741 viviendas, de las cuales un 38 por ciento serán públicas y estarán promovidas por el Ayuntamiento de Madrid.
El delegado subrayó además que el actual equipo de Gobierno “cumple el objetivo” marcado al inicio del mandato de desbloquear la histórica Operación Madrid Nuevo Norte. Según avanzó, el Ayuntamiento concederá a lo largo de 2027 la simultaneidad de obras, lo que permitirá iniciar la construcción de las primeras promociones residenciales durante el primer semestre de ese año.
Inicio de la demolición
Las primeras actuaciones comenzaron esta semana con los trabajos de demolición en una superficie de 113.725 metros cuadrados correspondiente a la antigua campa de almacenamiento de vehículos de Semat, situada entre la calle Castillo de Candanchú y el sistema ferroviario.
Las labores tendrán una duración aproximada de seis meses y permitirán adecuar el terreno para las futuras obras de urbanización, previstas para el verano. La intervención incluye la demolición selectiva de 15 edificaciones y casetas, además de la retirada de firmes y otros elementos construidos, con un volumen estimado de 15.740 metros cúbicos.
Uno de los aspectos destacados del proyecto es el enfoque de reutilización de materiales. Según los datos aportados por la promotora, el 76 por ciento de los residuos generados —unos 12.018 metros cúbicos— podrán reutilizarse posteriormente como relleno para zanjas y terraplenes dentro de las propias obras de urbanización de Madrid Nuevo Norte.
Un “hito” para el proyecto
La sociedad Crea Madrid Nuevo Norte, propietaria del 97 por ciento del suelo del ámbito, considera el inicio de estos trabajos un nuevo “hito” para el proyecto urbanístico más ambicioso del norte de la capital. El arranque llega después de que el pasado 15 de abril se firmara el acta de replanteo que autorizó oficialmente el comienzo de las obras.
El consejero delegado de la compañía, José Ignacio Morales, afirmó que el proyecto “ha entrado en una nueva fase en la que es ya una realidad palpable”. También destacó que la ejecución se abordará “con responsabilidad” y con medidas orientadas a minimizar las afecciones sobre los vecinos del entorno.
Estas actuaciones forman parte del primero de los lotes de urbanización del APE 08.21 Las Tablas Oeste, cuyo proyecto de urbanización fue aprobado definitivamente el pasado 12 de marzo de 2026.
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