Novedades en 'Mi Primera Vivienda': límite de edad en 50 años y obra nueva

Superado el ecuador de la legislatura, la crisis de acceso a la vivienda entre los jóvenes -y no tan jóvenes- continúa siendo una prioridad para el Gobierno de la Comunidad de Madrid. Prueba de este compromiso es la batería de hasta 15 medidas enmarcadas en el Plan de Choque 2026-2027 y que fueron presentadas por la presidenta Isabel Díaz Ayuso en el marco del Debate del Estado de la Región.

Entre las principales novedades al respecto, detalladas este martes por el consejero del ramo, Jorge Rodrigo, durante un desayuno informativo con la prensa, figura la ampliación del programa 'Mi Primera Vivienda' a fin de abrir el abanico y fijar los 50 años -antes 40- como límite de edad para acogerse a los beneficios que este brinda en el acceso a las hipotecas.

Así, los madrileños que no cuenten con los ahorros suficientes para afrontar una compra en las condiciones habituales del mercado podrán optar a hipotecas de hasta el 100 por ciento del valor del inmueble si tienen menos de 40 años, del 95 por ciento si están entre los 40 y los 45, y del 90 por ciento si tienen entre 45 y 50. "Actualmente son ocho las entidades que colaboran en esta iniciativa, que hasta la fecha ha beneficiado a más de 5.000 jóvenes", ha recordado a este respecto el propio Rodrigo.

En paralelo, 'Mi Primera Vivienda' ampliará su catálogo de construcciones para incluir también las de obra nueva entre las financiables por las entidades participantes. Hasta la fecha este apartado únicamente consideraba así a las de segunda mano.

A todo ello se suma, como ya anticipase la máxima mandataria autonómica, el desarrollo de una nueva Ley de Suelo, el incremento tanto de la edificabilidad como de la densidad en las parcelas destinadas a inmuebles protegidos o el aumento de las promociones del Plan Vive con hasta 14.000 pisos.

También la flexibilización de los trámites para convertir en residencias -en régimen de alquiler asequible por un periodo de 15 años- aquellos espacios destinados en origen al uso dotacional privado, así como el compromiso con las familias en situación de vulnerabilidad. En la práctica, se pretender incorporar así 500 hogares más, alcanzando un total de 2.100 construcciones previstas por la Agencia de Vivienda Social (AVS) durante la presente legislatura.