Más Madrid y su cruzada contra la escalada de precios en la vivienda protegida de Ayuso: “Es un delirio”

Isabel Díaz Ayuso se encargó, desde su primeras comparecencias tras revalidar la presidencia de la Comunidad, de situar la vivienda como uno de los ejes fundamentales en la acción de su Gobierno para el actual ciclo político. No en vano llegaría a bautizar este nuevo mandato como “la legislatura de la vivienda”. Para muestra, lejos de abogar por la intervención del mercado que trae consigo la Ley de Vivienda aprobada por el Ejecutivo de Pedro Sánchez, la consolidación de proyectos como el Plan VIVE o la puesta en marcha de bonificaciones fiscales para aquellos que aspiren a trasladarse y establecer su residencia en la región, entre otras muchas iniciativas.

Con la vista puesta en “fomentar la edificación” -o lo que es lo mismo, incrementar la oferta disponible-, Díaz Ayuso ha optado además por actualizar los precios máximos de venta en la vivienda de protección pública dependiente de la Comunidad, que se mantenían congelados desde 2008. Una medida que desde el Portal de Transparencia se tilda de “necesaria” como consecuencia directa del incremento en los costes, fijado en torno a un 30 por ciento, así como para adaptarse a la nueva normativa en materia de eficiencia energética. En cualquier caso, esta renovación al alza no ha sido acogida de buen grado por la formación que encabeza la oposición en Entrevías, Más Madrid, y es que, aseguran, tales precios se sitúan ahora por encima de los de mercado.

El caso más “sangrante”, con un “incremento abusivo”, denuncian desde la formación que lidera Manuela Bergerot, se encuentra en Parla, donde la propuesta de la Consejería de Vivienda, Transporte e Infraestructuras de Jorge Rodrigo sitúa ahora el metro cuadrado de las viviendas protegidas en 2.110 euros como precio básico y en 2.420 euros como precio limitado. Si se comparan tales cifras con el precio medio de mercado proporcionado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA), fijado en los 1.623 euros, el resultado arroja un incremento del 30 y el 49 por ciento respectivamente.

“Deben retirar la propuesta”

A juicio del portavoz de Más Madrid en la localidad, Miguel Fuentes, esta “escalada” no solo supone “trasladar el precio desorbitado del mercado” a la vivienda de protección pública, sino “incrementarlo todavía más respecto a este”, lo que, en la práctica, “dificulta aún más a las familias con bajos ingresos acceder a una residencia asequible”. “Hay dos maneras de intervenir el mercado de la vivienda: poniendo la alfombra roja a la especulación para favorecer a los fondos buitre, en la que encontrarán a la señora Ayuso, o limitando su precio para hacer efectivo el artículo 47 de la Constitución y garantizar una vivienda digna y asequible para todos. Aquí nos encontrarán a nosotros”, añade el responsable.

Con el objetivo de que la vivienda no termine por convertirse en “un imposible”, la propia portavoz del Más Madrid en la Asamblea de Vallecas, Manuela Bergerot, ha instado ya al Ejecutivo regional a “rectificar” y retirar “de inmediato” la actualización en los precios de la vivienda pública presentada el pasado mes de septiembre. Para ello, confirman fuentes próximas consultadas por Madridiario, habrían presentado ya las pertinentes alegaciones.

La postura del partido pasa, tal y como ha quedado claro desde su aprobación a medidados del año pasado, por la aplicación de la Ley de Vivienda estatal, lo que permitiría declarar como zonas tensionadas aquellos municipios donde los precios hayan experimentado un crecimiento mayor. El paso siguiente no sería otro que intervenir el mercado para regularlos, poniendo así límites a la especulación inmobiliaria. A tal fin, Más Madrid ha venido registrando en los últimos meses múltiples iniciativas a través de los ayuntamientos en los que las fuerzas progresistas lideran la contienda.

La contrapartida a cargo de la Consejería de Vivienda, Transportes e infraestructuras, no obstante, alude a que los precios calculados por el Ministerio no tienen en cuenta el precio del metro útil acorde al último informe de la Sociedad de Tasación. Para ejemplificarlo se remiten, de nuevo, a la localidad parleña: "De acuerdo con la Sociedad de Tasación, el precio por metro cuadrado de la vivienda de obra nueva en Parla es de 1.865 euros. Si a este le aplicamos un incremento del 30 por ciento para equipararlo con el metro útil, que es el que manejamos en la Comunidad de Madrid, asciende a 2.424 euros en la vivienda libre, frente al valor que tendrán en Parla las viviendas de protección pública con la actualización de los precios que será de aproximadamente unos 2.110 euros".

Tarifas por zona

Desde el área que dirige Jorge Rodrigo se ha optado por agrupar en tres categorías los 179 municipios que conforman la geografía madrileña para reconfigurar sus precios máximos en materia de vivienda de protección pública. Los de la Zona A -Alcobendas, Boadilla del Monte, Las Rozas de Madrid, Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, San Sebastián de los Reyes y Tres Cantos- pasarían a limitar su tope básico al metro cuadrado en 2.450 euros. El limitado, por su parte, ascendería hasta los 2.820.

Los de la Zona B -Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas-Vaciamadrid, San Agustín de Guadalix, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón- en 2.110 y 2.430 euros respectivamente. Y los de la Zona C -el resto- en 1.900 y 2.180.

"En Madrid está tan inflado que tienen difícil superarlo"

Más allá de Parla, defienden en Más Madrid, la tónica, tildada de “burbuja inflacionisa”, se reproduce en otros muchos municipios de la región. Un motivo que consideran más que suficiente para calificar la modificación llevada a cabo por la consejería de “delirio”. Los incrementos más flagrantes se localizan en la denominada Zona B, donde en casos como Aranjuez ronda incluso el 50 por ciento. De los 1.598 euros que figuran como precio de mercado en el MITMA hasta alcanzar los 2.430 euros por metro cuadrado en las tarifas limitadas por el Gobierno. Otros aumentos llamativos, próximos al 30 por ciento, se encuentran en Arganda del Rey, Navalcarnero o Valdemoro, cuyos precios de mercado se sitúan en 1.829, 1.810 y 1.856 respectivamente. En el caso de la capital, concluyen desde Más Madrid, “el precio de mercado está ya tan inflado que tienen muy difícil superarlo”.