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Una aplicación digital para ayudar a decidir sobre la compra de una vivienda
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(Foto: BBVA)

Una aplicación digital para ayudar a decidir sobre la compra de una vivienda

viernes 07 de octubre de 2016, 12:18h

Comprar una casa puede llegar a ser una odisea. Una decisión tan importante lleva a reflexionar mucho antes de lanzarse al compromiso de adquirir una vivienda. Son muchas las cuestiones que invaden al futuro comprador ¿En que zona está ubicada la vivienda? ¿Qué precio debería de tener? ¿Qué posibilidades de financiación hay?

BBVA cuenta con una nueva herramienta digital totalmente gratuita, tanto para clientes como para no clientes, que ayuda todas aquellas personas interesadas en adquirir una vivienda en la toma de esta decisión.

Esta aplicación contiene información sobre la zona en la que está ubicado el inmueble, el precio estimado y la superficie de la casa. Además, sobre la base de la información facilitada, BBVA ofrece la posibilidad de que puedan tener una idea sobre su capacidad de pago, informándoles de las posibilidades de financiación para la compra de la vivienda, además de sugerencias previas antes de formalizar la compra.

Para ofrecer esta información es clave la utilización de la tecnología big data. Y es que BBVA emplea analítica avanzada de datos de manera integrada en sus diversas unidades de negocio para impulsar su transformación. Uno de los puntos clave en la transformación digital es el uso inteligente de la información.

Información de la zona

Este nuevo servicio integra en una sola herramienta tres funciones. En primer lugar, permite explorar una zona concreta de España en la que el cliente esté pensando adquirir una vivienda. Con sólo escribir en el buscador una localidad, la herramienta despliega un informe con el número de inmuebles a la venta en dicha zona y su tipología, el precio medio de las viviendas y del metro cuadrado, así como su superficie media.

Una vez seleccionada la localidad, la herramienta también permite la búsqueda de información adicional del barrio exacto en el que esté ubicado dicho inmueble, como el equipamiento de la zona (escuelas, centros comerciales, etc.), así como antigüedad y tamaño de los inmuebles.

¿Cuánto puede valer esta vivienda?

En segundo lugar, si el cliente tiene identificado el inmueble que tiene previsto comprar, la herramienta permite acceder a una estimación del precio de salida y del precio al que se podría negociar. La información tiene en cuenta los datos oficiales del Catastro y los inmuebles a la venta similares en esa zona, respectivamente, entre otros factores. Esta estimación de precio es una ayuda para el cliente en la compra o negociación y no sustituye a la tasación oficial.

Entre los datos a los que también se tiene acceso figura el año de construcción, la superficie o la evolución del precio del metro cuadrado en el último año. Todo ello, en un formato muy visual, ya que la herramienta cuenta con mapas de búsqueda y con la visualización de los inmuebles mediante imágenes.

Estudio individualizado

Además, el cliente también puede tener una primera idea de si su capacidad económica le permite adquirir el inmueble. La herramienta lleva a cabo una simulación sobre lo que supondría para el cliente la financiación de la compra. Con introducir los ingresos anuales y los años previstos para financiar la compra, la aplicación realiza una estimación estudio sobre lo que el cliente debiera abonar mensualmente, tanto si elige una hipoteca fija como variable. De esta forma, el cliente tendrá una primera idea del coste necesario para comprar dicha vivienda.

BBVA Valora no sólo incluye la hipoteca, sino que tiene en cuenta el 20 por ciento (o el porcentaje correspondiente) no cubierto por la misma, y los gastos asociados en impuestos, notaría, etc. El objetivo de esta información es que el usuario pueda analizar todos los aspectos de su decisión de compra de manera sencilla.

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