Los mayores de 35 años podrán acceder al Plan Joven del Ivima

Según ha explicado tras el Consejo de Gobierno el consejero de Presidencia y Justicia y Portavoz del Ejecutivo regional, Salvador Victoria, se han articulado una serie de cambios que permitirán acceder a una vivienda protegida "a colectivos que antes no podían beneficiarse de esta ayuda, reducir la renta en función de las necesidades de cada adjudicatario, fomentar el mercado del alquiler, dar salida al 'stock' de pisos disponibles —1.800, según datos de la Comunidad— y dinamizar un sector económico clave como es el de la construcción".

Como novedad, destaca la eliminación del límite de edad para poder optar a las viviendas del Plan Joven. Hasta ahora, podían optar a estas viviendas los menores de 35 años  que no excedieran 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos  Múltiples (IPREM). Con este cambio, la Comunidad de Madrid permite acceder a una  vivienda a aquellas personas que tienen ingresos pero no pueden hacer  frente al pago de un precio de mercado, "un problema que antes afectaba sobre todo a los jóvenes pero que en la actualidad se ha extendido a otros grupos de edad", indica el Gobierno en una nota.

Opción a compra desde el primer año
El cambio de normativa también incluye la novedad de poder optar a comprar la vivienda desde el primer año, mientras antes este derecho se podía ejercer a partir del quinto año. Además, también está previsto reducir el plazo mínimo de arrendamiento a seis meses. Por otro lado, la modificación también amplía la superficie máxima de estas viviendas, que pasa de 70 a 80 metros cuadrados.

Otra de las novedades es la posibilidad de cambiar el régimen de uso de las viviendas, que podrán ofrecerse para venta, arrendamiento o arrendamiento con opción a compra según las necesidades que presente cada caso concreto. "Esta medida permitirá adaptar la oferta a la demanda de cada momento y así dinamizar el mercado, evitando que se queden viviendas  vacías porque no se adapten a las necesidades de quienes se interesan por ellas", indica la Comunidad. Así, por ejemplo, los promotores de viviendas protegidas en alquiler con opción a compra podrán cambiar el régimen al de alquiler social, con rentas algo más reducidas, si esta opción se adapta mejor a los posibles inquilinos y cumplen los requisitos.

Otros cambios relevantes persiguen adaptar la normativa a las necesidades especiales de determinados colectivos. Uno de ellos es el de las familias numerosas, a quienes gracias a la nueva normativa podrá adjudicárseles más de una vivienda si pueden unirse en una sola, tanto horizontal como verticalmente.

Asimismo, la Comunidad permitirá reducir el precio del alquiler a los separados o divorciados que, siendo propietarios de una vivienda, no puedan residir en ella porque en la sentencia no les haya sido atribuido el  disfrute. También la propuesta de cambios contempla la posibilidad de que el Ivima reduzca la renta a las asociaciones que tengan adjudicada una vivienda  protegida y la destinen para un uso social. .