La Junta de Compensación de Valdecarros Madrid ha informado que el próximo mes se llevará a cabo una subasta de suelo residencial para la construcción de viviendas libres a un precio de 1.070 euros por metro cuadrado. Será los días 27, 28 y 29 de noviembre y se ofrecerán tres nuevos suelos.
La que más destaca es una parcela de 25.000 metros cuadrados destinada a la construcción de aproximadamente 270 viviendas libres. Esta parcela ocupará una manzana completa en el cruce entre la prolongación de la calle Peñaranda de Bracamonte y el acceso directo a la M-45. La de este terreno será la última subasta de suelo residencial de la segunda etapa del nuevo barrio, que se encuentra en fase de urbanización.
Junto a esta parcela, los otros dos suelos son los primeros ofertados de la tercera etapa y también se hallan en fase de urbanización. Las edificabilidades de estas parcelas son de aproximadamente 2.400 y 4.000 metros cuadrados. El precio inicial para las tres será idéntico, fijándose en 1.070 euros por metro cuadrado edificable, lo cual ha sido señalado como "el más asequible de todo Madrid para este tipo de suelos".
La subasta electrónica será el medio para la comercialización de las tres parcelas, permitiendo la participación de todos los postores que se hayan registrado y presentado las garantías pertinentes antes del 21 de noviembre.
Según el Plan Financiero de Valdecarros, el cien por cien de los usos no residenciales y el 28 por ciento del uso residencial libre serán reservados por la Junta de Compensación en las tres primeras etapas del desarrollo.
Las primeras fases del Plan Financiero de Valdecarros incluyen estas subastas, que se proyectan para generar "unos ingresos de más de mil millones de euros por la venta de la totalidad de los aprovechamientos que se reserva la Junta y con lo que se espera cubrir alrededor del 70 por ciento de los costes totales estimados".
La cuarta ronda de subastas, que se abrirá este jueves, dará cierre a las subastas de suelo correspondientes a la primera y segunda etapas, mientras que las de la tercera etapa ya han comenzado. En las tres rondas previas, se han vendido 70.500 metros cuadrados destinados a casi 800 viviendas, lo que ha generado un total de 81,6 millones de euros.
Metrovacesa, Lobe, Amenábar, Habitat y Aedas Homes han conseguido los terrenos que fueron subastados. Durante las subastas realizadas en junio, se adjudicaron un total de nueve parcelas destinadas a uso residencial libre, las cuales cuentan con una edificabilidad superior a 32.000 metros cuadrados, permitiendo la construcción de aproximadamente 340 viviendas, por un valor cercano a los 38 millones de euros.
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