El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid, Borja Carabante, acompañado por el concejal del distrito de Hortaleza, David Pérez, ha visitado esta mañana el primer proyecto de flex living en Madrid. Se trata de Bext Valdebebas, un conjunto de apartamentos de alquiler temporal construido sobre parcelas municipales situadas en las calles de Emma Penella y Camino de Montoro, integradas en el Patrimonio Municipal del Suelo (PMS).
Este modelo de alojamiento permite alquilar viviendas por días, semanas o meses, con contratos flexibles adaptados a las necesidades de cada usuario. Durante la visita, Carabante ha subrayado el compromiso del Consistorio con “el desarrollo de nuevas fórmulas de estancia en Madrid”, y ha destacado la buena ubicación del complejo, próximo al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, Ifema y el parque forestal Felipe VI.
El delegado también ha señalado la agilidad del proceso, desde la adjudicación hasta la concesión de licencias, como ejemplo de gestión eficiente del suelo público.
Un modelo flexible con servicios y enfoque sostenible
El proyecto Bext Valdebebas se distribuye en dos parcelas conectadas, con licencia de actividad para apartahotel de una estrella. El complejo incluye 583 apartamentos: el 15 por ciento son estudios, el 40 por ciento tienen un dormitorio y el 45 por ciento restante, dos. Las zonas comunes ocupan un lugar destacado, con sala gourmet, cine, terraza con jacuzzi, lavandería comunitaria, área de descanso, gimnasio, pádel y coworking.
Esta iniciativa está alineada con los objetivos de la Estrategia de Sostenibilidad Madrid 360, que impulsa un desarrollo urbano más eficiente y respetuoso con el entorno.
Las parcelas adjudicadas suman más de 13.400 metros cuadrados. La situada en la calle Emma Penella, número 1, tiene 6.087 m² de superficie y una edificabilidad de 17.776 m², con un precio de adjudicación de 16,8 millones de euros. La ubicada en Camino de Montoro, número 22, alcanza los 7.382 m² de superficie y 21.556 m² de edificabilidad, con un precio de 20,4 millones de euros.
Reactivación de suelo público sin uso
La puesta en marcha del flex living se enmarca en una estrategia más amplia para reactivar solares vacíos en distintos distritos de la ciudad. A través de varios concursos públicos, el Ayuntamiento ha licitado 23 parcelas en ocho distritos.
El objetivo es fomentar proyectos sociales y residenciales, como viviendas para mayores con deterioro cognitivo, personas con discapacidad, enfermos en cuidados paliativos, y también impulsar nuevos centros residenciales bajo el modelo de cohousing senior.
Además, en estos terrenos se promoverá la vivienda protegida en alquiler y el desarrollo de actividades económicas.
Todas estas iniciativas se llevan a cabo sobre suelos incluidos en el Patrimonio Municipal del Suelo (PMS) y refuerzan las políticas de ordenación urbanística y gestión eficiente del suelo público.
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