La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado de forma inicial el plan especial que permitirá la transformación integral de la parcela del edificio Serantes, situado en la plaza Pablo Ruiz Picasso 7, en pleno corazón del complejo de Azca. La iniciativa, promovida por el propietario del inmueble, contempla la demolición del edificio actual, el cual fue levantado en 1981, y la construcción de uno nuevo ajustado a los estándares de “calidad, sostenibilidad y accesibilidad” que marca el proyecto de renovación de Azca.
El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, ha explicado tras la reunión del Ejecutivo municipal que la actuación supone un avance esencial en la regeneración del mayor centro de negocios de la capital. Según ha detallado, el edificio existente “ocupa un excesivo espacio público” y presenta “signos de deterioro y obsolescencia”, además de no cumplir con las condiciones actuales de seguridad, accesibilidad ni eficiencia. "Es un edificio que ya tiene muchas décadas que se encuentra deteriorado y que requiere una transformación", ha manifestado.
La intervención permitirá “liberar” metros cuadrados en la plaza Pablo Ruiz Picasso. El nuevo edificio reducirá la superficie ocupada en planta desde los 2.659 metros cuadrados actuales hasta 1.736, manteniendo la edificabilidad total en torno a los 4.300 metros cuadrados. “Lo que se pretende es transformar un edificio que ya tiene muchas décadas, adaptarlo a los estándares actuales y, aprovechando esa necesaria rehabilitación, abrir el entorno y mejorar la calidad del espacio público”, ha señalado el delegado.
El inmueble actual alberga oficinas y comercios, además de tres plantas de sótano destinadas a aparcamiento con acceso desde los viales subterráneos del complejo. Su actual disposición, además, afecta a la correcta accesibilidad y al tránsito de peatones en el interior de Azca. En este contexto, los propietarios del inmueble plantean su demolición y la construcción de uno nuevo, como una actuación que contribuirá a la regeneración y reforma urbana que se está llevando a cabo en este complejo comercial y de negocios.
La transformación de la parcela se enmarca en el proyecto global de renovación de Azca, donde se está llevando a cabo una modernización progresiva de edificios y espacios públicos, así como una reestructuración integral de los flujos peatonales. Carabante ha recordado que se trata de un ámbito con un peso económico “extraordinario”, al concentrar un importante polo de oficinas y actividad comercial, y subrayó que abrir más espacio público en la plaza Picasso “cumple con los estándares de calidad establecidos en el proyecto renazca”.
Tras esta aprobación inicial, el expediente se someterá ahora a información pública durante un mes. El plazo previsto para la ejecución del nuevo edificio es de cuatro años.
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