Almeida anuncia la segunda fase del Plan Suma Vivienda y avanza una tercera antes de que acabe el mandato

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha presentado este lunes en Los Ahijones la segunda fase del Plan Suma Vivienda, una iniciativa de colaboración público-privada con la que el Ayuntamiento prevé construir más de 600 viviendas destinadas al alquiler asequible en los nuevos desarrollos del sureste, principalmente en Los Ahijones y Los Berrocales. Además, el regidor ha adelantado que se lanzará una tercera fase antes de que finalice el mandato.

Durante el acto, celebrado junto a representantes del sector y responsables de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), Martínez-Almeida ha destacado el carácter estratégico de estos desarrollos: "El Ayuntamiento de Madrid, con las juntas de compensación, en un esfuerzo de colaboración público-privada que permite decir que esta es la gran bolsa de esperanza que tenemos los madrileños para poder acceder a vivienda asequible a lo largo de los próximos años. Y que justifica la afirmación de que Madrid, a lo largo de los primeros dos años, va a ser la primera ciudad de Europa en construcción de vivienda asequible".

El alcalde ha señalado que la segunda fase del Plan Suma Vivienda supondrá la construcción de 600 viviendas (400 en Los Ahijones y 200 en Los Berrocales) y que "los pliegos se han diseñado para, por un lado, poder agilizar la construcción de estas viviendas y, por tanto, vamos a primar los proyectos que ofrezcan viviendas industrializadas que haya en procesos de industrialización, lo cual agilizará los plazos de construcción de esas viviendas". De igual modo, el Ayuntamiento "va a primar en un 50 por ciento la reducción del módulo de vivienda protegida para poder abaratar los costes y, por tanto, también para poder hacer más accesible a todos aquellos que quieren en estos momentos y no pueden acceder a una vivienda en la ciudad de Madrid".

Y como ya lo ha hecho en numerables ocasiones, Martínez-Almeida ha recordado que el Consistorio madrileño ha invertido "más de 860 millones de euros a lo largo de los últimos años en políticas de vivienda", frente a los "19 millones de euros en estos cinco años ha invertido el Gobierno de España en la ciudad de Madrid. En este sentido, ha reivindicado que Madrid "es la primera ciudad de España en empresa pública de vivienda. Vamos a alcanzar las 10.000 viviendas del parque público en el año 2025". "Frente a los discursos vacíos que no dan unos contenidos, que no hacen una sola vivienda en la ciudad de Madrid, que se conforman con invertir 19 millones de euros en vivienda, frente a los más de 850 millones del Ayuntamiento de Madrid", ha subrayado.

En su discurso, Martínez-Almeida ha insistido en que el acceso a la vivienda constituye "la más grave emergencia desde el punto de vista social que hay en estos momentos en España" y ha defendido que las administraciones "deben hacer políticas serias y normativas que permitan facilitar la construcción de viviendas, que permitan generar fórmulas de colaboración público-privada".

Almeida aseguró que el compromiso del consistorio pasa por seguir ampliando el parque público y lanzar nuevos planes: “Nuestro compromiso es que vamos a seguir invirtiendo más que las 15 siguientes ciudades españolas en población, que vamos a seguir construyendo más y mejor vivienda pública que cualquier otra ciudad en España, que vamos a seguir lanzando planes de colaboración público-privada como este Plan Suma Vivienda, que junto con los desarrollos del sureste, somos la primera ciudad de Europa en construcción de vivienda asequible”.

Preguntado por los futuros equipamientos que albergará los nuevos desarrollos urbanísticos de la ciudad (al tratarse de zonas que no cuentan con ciertos servicios), el regidor ha garantizado que el Ayuntamiento "va a hacer un esfuerzo muy importante para dotar de los equipamientos necesarios a los desarrollos según vaya entregándose las viviendas". Y ha añadido: "Nosotros ya tenemos la experiencia de otros desarrollos donde es cierto que hay equipamientos que han llegado tarde y nosotros no queremos que eso se produzca en estos desarrollos (…) poder dotarles de transporte público, poder dotarles de las infraestructuras que sean necesarias para que cuando uno venga a vivir aquí, pues no se sienta en cierta manera aislado en una isla, sino que, por el contrario, forma parte de la ciudad de Madrid y tiene que tener los mismos derechos que cualquier otro ciudadano en esta ciudad".

¿Tendrá metro Los Ahijones?

Marta Gento, presidenta de la Junta de Compensación de Los Ahijones, ha asegurado que este nuevo desarrollo pondrá en el mercado "aproximadamente 19.000 viviendas con más de un 50 por ciento de protección pública" y puesto en valor que "por fin las obras de construcción de más de 300 viviendas se han iniciado". Asimismo, la presidenta también ha hecho hincapié en la importancia del transporte público y la planificación para estos proyectos: "Hace precisamente unos días, el director del Centro Tecnológico del Notariado nos hablaba sobre la importancia del transporte para paliar el problema de la vivienda y precisamente para Los Ahijones, que tenemos el metro pasando por nuestro lindero, es muy importante la parada de metro y la estación de metro que prevemos que se haga aquí". Es tal la previsión de la Junta de Compensación de Los Ahijones que en algunos fotogramas del proyecto ya lo presentan con su posible instalación.

El Plan Suma Vivienda, impulsado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, permitirá a los adjudicatarios construir y gestionar los inmuebles en régimen de alquiler asequible durante 70 años. Pasado ese tiempo, las viviendas se incorporarán al patrimonio municipal. Esta segunda fase generará, según las estimaciones del Ayuntamiento, unos 9.500 empleos entre directos e indirectos, y beneficiará a alrededor de 1.600 madrileños.

Además, el programa amplía los perfiles de inquilinos a los que se dirige EMVS Madrid, ya que podrán acceder a estas viviendas los madrileños que ingresen hasta 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). De esta manera, el plan suma nuevos perfiles de familias y jóvenes con rentas medias que, aunque superan el umbral de la vivienda pública tradicional, siguen teniendo dificultades para acceder al mercado libre de alquiler.