La Comunidad de Madrid alcanza un nuevo récord histórico en el precio del alquiler en 2025

La Comunidad de Madrid es una de las ocho regiones españolas que ha empezado 2025 superando el precio máximo histórico del alquiler, tal y como informa el portal inmobiliario Fotocasa en una nota de prensa.

La media española también ha alcanzado en enero el precio máximo, sito en 13,55 euros el metro cuadrado al mes, presentando una subida interanual del 15 por ciento a cierre de enero. La Comunidad de Madrid supera con creces esta media nacional, situándose en 20,88 euros el metro cuadrado al mes en enero de 2025.

Junto a Madrid se encuentran Cataluña, País Vasco, Navarra, Comunitat Valenciana, Andalucía, La Rioja y Castilla-La Mancha. Aragón es la única comunidad que no ha alcanzado el precio máximo de junio de 2008 y en estos momentos se encuentra un -2,7 por ciento por debajo del máximo de la burbuja inmobiliaria.

“El mercado del alquiler sigue marcando máximos históricos, con precios récord en la mayoría de las comunidades autónomas y en prácticamente todas las capitales de provincia. En algunas zonas de España, el precio de las rentas supera en un 30 por ciento, 40 por ciento e incluso 60 por ciento los niveles alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de 2007 y la tendencia continúa al alza", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa..

"Este fuerte encarecimiento responde a un desajuste cada vez más profundo entre oferta y demanda. La necesidad de vivienda en alquiler ha repuntado con tal intensidad que el mercado no logra absorberla a tiempo, mientras que la disponibilidad de stock en renta ha disminuido drásticamente en los últimos años. Esta combinación agrava aún más la presión sobre los precios, generando un escenario en el que el acceso al alquiler es cada vez más complicado”, explica.