La primera fase de las obras para la construcción de los edificios de Los Ahijones, ubicados en Vicálvaro, ha recibido el visto bueno del Ayuntamiento de Madrid, mediante su Área de Obras y Equipamientos. Esta iniciativa permitirá incrementar la oferta de viviendas en la capital con un total de 3.150 unidades, de las cuales 380 estarán destinadas a protección oficial.
En un comunicado, el Consistorio ha informado que las obras de construcción de las edificaciones podrán iniciarse a lo largo de 2025, después de la firma de esta autorización. Los trabajos de urbanización de esta primera fase se iniciaron en abril de 2023.
En este sector se plantarán más de 2.600 árboles y habrá más de 70.500 metros cuadrados dedicados a zonas verdes, además de las residencias.
La superficie total del ámbito de Los Ahijones abarca 576,2 hectáreas, con una edificabilidad de 233,3 hectáreas. De esta área destinada a la construcción, el 66 por ciento se destinará a uso residencial, lo que facilitará la edificación de aproximadamente 17.000 viviendas. Entre estas, el 53 por ciento (es decir, 9.000) estarán destinadas a protección pública.
El sector ha cedido, según ha indicado el Ayuntamiento, 155.573 metros cuadrados de suelo urbanizado a la Comunidad de Madrid, lo que facilitará la construcción de alrededor de 1.850 viviendas destinadas a la integración social.
El sector se encargará de desarrollar un total de 18.850 viviendas, de las cuales 10.850 contarán con algún tipo de protección pública, lo que equivale al 58 por ciento del total de viviendas en la zona.
Carriles bici y zonas verdes
El planeamiento contempla un 13,50 por ciento de usos terciarios, un 19 por ciento de usos industriales y un 1,5 por ciento de usos dotacionales privados, lo que contribuirá a la autonomía funcional de la zona en comparación con otros usos.
Una superficie de 944.976 metros cuadrados estará destinada a áreas verdes dentro del ámbito, excluyendo los sistemas generales asociados al parque lineal del Manzanares y al parque fluvial del Jarama. Estos espacios contribuirán a la creación de una extensa red de parques, jardines y zonas públicas arboladas.
El Ayuntamiento ha destacado que la implementación del proyecto municipal de Bosque Metropolitano será compatible con la red perimetral de estas áreas verdes.
El uso de la bicicleta se verá favorecido por el proyecto, que incluirá carriles bici en las vías y en todas las áreas verdes. Además, estas zonas estarán equipadas con juegos infantiles, circuitos biosaludables para los mayores y espacios destinados al esparcimiento y descanso.
El arroyo de Los Ahijones, que da nombre al sector, y la vía pecuaria Vereda de las Estevillas también formarán parte del ámbito. Juntos, estos dos elementos crearán un extenso parque lineal que se extenderá a lo largo del sector en dirección norte-sur.
Si (
No(
