El precio de la vivienda libre en la Comunidad de Madrid subió un 7,2 por ciento en el segundo trimestre del año en respecto al mismo periodo de 2023, una tasa seis décimas por debajo de la media nacional (+7,8 por ciento), según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Comparado con el primer trimestre de 2024, el precio de la vivienda libre en la región madrileña ha aumentado un 3,4 por ciento, dos décimas menos que la media nacional (+3,6 por ciento), que experimentó su mayor alza trimestral desde el segundo trimestre de 2015.
Por otro lado, el precio de la vivienda nueva en la región se ha incrementado un 10,8 por ciento en el segundo trimestre frente al mismo periodo de 2023, superando así la media nacional, que ha anotado un ascenso del 11,2 por ciento interanual, tasa 1,1 puntos superior a la del trimestre anterior y la más alta desde el tercer trimestre de 2007, cuando estalló la crisis de las hipotecas subprime. En comparación al primer trimestre, el precio de la vivienda nueva en Madrid creció un 3,3 por ciento.
Por su parte, el precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid ha aumentado un 6,3 por ciento durante el segundo trimestre de 2024, un punto por encima de la media nacional (+7,3 por ciento). Comparado con el primer trimestre del año, el precio de la vivienda usada en Madrid subió un 3,4 por ciento.
Navarra y Aragón lideran los ascensos interanuales
Por comunidades autónomas todas elevaron el precio de la vivienda en el segundo trimestre en tasa interanual. Los mayores incrementos se registraron en Navarra (+10,3 por ciento), Aragón (+9,9 por ciento), Andalucía y Ceuta (+9,5 por ciento) y Cantabria, Comunidad Valenciana y La Rioja, todas ellas con un avance del 8,6 por ciento.
Los incrementos más moderados se dieron en Castilla-La Mancha (+5,3 por ciento), Extremadura y Baleares (+6,2 por ciento en ambos casos) y Galicia y Cataluña, ambas con un repunte interanual en el precio de la vivienda libre del 6,7 por ciento.
Datos nacionales
A nivel nacional, el precio de la vivienda libre subió un 7,8 por ciento interanual en el segundo trimestre del año, tasa 1,5 puntos superior a la del trimestre previo y la más elevada desde el segundo trimestre de 2022, cuando se incrementó en un 8 por ciento, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado este jueves.
Con el repunte del segundo trimestre de 2024, se acumulan ya 41 trimestres consecutivos de alzas interanuales en el precio de la vivienda libre.
Este impulso del 7,8 por ciento en los precios se debió tanto a la vivienda nueva como a la de segunda mano. En concreto, el precio de la vivienda nueva se disparó un 11,2 por ciento interanual en el segundo trimestre, tasa 1,1 puntos superior a la del trimestre anterior y la más alta desde el tercer trimestre de 2007, cuando estalló la crisis de las hipotecas subprime.
Por su parte, el precio de la vivienda usada aumentó un 7,3 por ciento interanual en el segundo trimestre, 1,6 puntos por encima de lo que lo hizo en el trimestre previo y su mayor repunte desde el verano de 2022.
La mayor subida trimestral de precios en nueve años
En tasa intertrimestral (segundo trimestre sobre primer trimestre), el precio de la vivienda libre subió un 3,6 por ciento, su mayor alza trimestral desde el segundo trimestre de 2015.
Entre abril y junio, el precio de la vivienda usada creció un 3,7 por ciento, su mayor incremento trimestral también desde el segundo trimestre de 2015.
Por su parte, la vivienda nueva elevó su precio un 2,7 por ciento, moderando en casi tres puntos el avance experimentado en el primer trimestre del año
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