El proyecto de Canalejas supera el último trámite administrativo

La reordenación urbanística aprobada por el Consejo de Gobierno permitirá implantar una estructura subterránea destinada al transporte público de autobuses, de forma que se eliminen las paradas a pie de calle. Además, supone un incremento de la edificabilidad de 1.000 metros cuadrados, alcanzando los 47.330 metros cuadrados. De ellos, un máximo de 8.000 serán para uso residencial, en tanto que un mínimo de 39.330 tendrán uso terciario. La categoría de Gran Superficie Comercial no podrá superar los 15.000 metros cuadrados.

La altura máxima permitida será de 40 metros, lo que se corresponde con la coronación de la fachada del edificio de Alcalá, 12. Se prevé también la creación de un garaje de 4 plantas y 18 metros de profundidad con una superficie estimada de 15.000 metros cuadrados y 450 plazas.

Esta modificación hace posible la agregación de los seis edificios protegidos que componen la manzana (calle Alcalá, 6, 8, 10, 12 y 14 y el número 1 de la plaza de Canalejas) para la creación de un único complejo de usos múltiples: comercial, recreativo, hospedaje, oficinas y garaje.

La modificación aprobada este jueves por el Consejo de Gobierno incluye "la adecuación de la catalogación de los edificios afectados a sus valores reales", según la Comunidad. Se trata de edificios que se han ido transformando en el tiempo de acuerdo con la actividad bancaria que ha ido absorbiendo la totalidad del espacio que anteriormente estaba dedicado a diversos usos (comercial, viviendas u oficinas), lo que ha supuesto la eliminación de buena parte de los elementos originales, permaneciendo solo algunos de forma puntual y aislada.

Según lo datos que ha aportado Salvador Victoria, este proyecto contempla una inversión de 500 millones de euros y permitirá crear unos 5.000 empleos entre directos e indirectos en las fases de construcción y explotación, que comenzará en 2016. 

Para permitir el proyecto, del grupo Villar Mir, la Comunidad aprobó el 14 de noviembre una cambio en la normativa de protección de patrimonio que permite la agregación de edificios protegidos en un bloque único. De esta manera, seis edificios de la manzana (calle de Alcalá 6, 8, 10, 12 y 14 y el número 1 de la plaza de Canalejas) serán unidos. 

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