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Edificio en obras
Edificio en obras

Madrid bonifica en un 95% el impuesto de obras

Por MDO/E.P.
jueves 25 de julio de 2013, 13:50h

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este jueves una bonificación del 95 por ciento en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) para quien inicie una actividad o haga mejoras o ampliaciones en sus negocios.

Se trata de una de las medidas adoptadas por el Ayuntamiento de Madrid para promover la creación de riqueza y empleo en una situación económica como la actual, así como para facilitar el pago de las deudas tributarias que no puedan afrontarse por problemas de liquidez. También con el objetivo de reactivar la economía se ha fijado en 18.000 euros el importe por debajo del cual no es necesaria la aportación de garantía para el aplazamiento o fraccionamiento de las deudas tributarias, tal y como ya existe en el ámbito estatal y autonómico.

Las bonificaciones del ICIO no se aplicarán solamente a quienes inicien nuevas actividades económicas sino a quienes ya estén ejerciendo una actividad económica y decidan acometer reformas o una ampliación de su negocio. De este modo, la declaración de especial interés o utilidad municipal afectará a todas las construcciones, instalaciones y obras de iniciativa privada para la implantación, desarrollo, modificación o cambio de actividades en las que la tramitación para la obtención de la licencia, declaración responsable o comunicación previa se realice conforme a alguno de los procedimientos de la ordenanza por la que se establece el régimen de gestión de control de las licencias urbanísticas de actividades (Oglua).

La bonificación no afectará a la totalidad del coste de la obra, sino a los primeros 45.000 euros del coste real de las construcciones, instalaciones y obras, con lo que se garantiza la aplicación prácticamente íntegra a las pequeñas empresas y se evita, por otro lado, el que las grandes obras obtengan mayor beneficio, como ha explicado el Ejecutivo a través de un comunicado. De la bonificación no se benefician todos los contribuyentes, sólo los que están exentos del Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE). En este sentido, hay que distinguir al contribuyente persona física (tiene derecho a la bonificación por las nuevas actividades, ampliación o reforma de las mismas) del que es persona jurídica, que puede estar ya desarrollando una actividad.

En ese caso, sólo tendrá derecho a la bonificación si en el año del inicio de las obras o en el inmediato anterior su cifra de negocios es menor a un millón de euros anuales o puede estar iniciando una nueva actividad económica. En este caso se aplica la bonificación aunque las obras se realicen antes del inicio de la actividad. Concretamente, el inicio de la actividad tiene que hacerse el ejercicio posterior al del inicio de las obras. En el caso de que se realice la obra y no se inicie la proyectada actividad económica no se pierde la bonificación si las causas de esta situación no son imputables al contribuyente.

Si se ha conseguido la bonificación del 95 por ciento y en el plazo de un año se realice otra obra no se tendrá derecho a una nueva bonificación, sino que habrá de esperar a que transcurran dos años desde el inicio de las obras por las que se obtuvo la primera bonificación. Se establece una excepción, que se acredite el cambio de actividad. El motivo de esta previsión es evitar que se produzcan fraccionamientos temporales de las obras para eludir el límite cuantitativo de 45.000 euros de coste de las mismas.

En cuanto a la limitación de 18.000 euros, se considera positivo una reducción de las cargas administrativas y de la presión fiscal indirecta que soportan los ciudadanos que se encuentran en dificultades transitorias de tesorería, y una minoración de los costes bancarios de la obtención del aval correspondiente. Hasta 2010, el límite exento de la obligación de prestar garantía se cifraba en 1.500 euros, pasando a fijarse en 5.000 euros en 2010. Esta medida adoptada para el ejercicio 2010 tuvo un efecto positivo desde la perspectiva de la recaudación municipal pues posibilitó el pago aplazado o fraccionado de las deudas, consiguiendo un elevado índice de cumplimiento.

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