Arquitectos, empresarios, ecologistas y expertos han coincidido durante las X Jornadas de Medio Ambiente, organizadas por Madridiario, en que la rehabilitación de viviendas es la única solución a la crisis de la construcción, a la vez que supone una mejora en la calidad de vida de los ciudadanos y una reducción del impacto ambiental.
El director del Observatorio de la Sostenibilidad, Luis Jiménez, explicó la situación actual con algunos datos esclarecedores: e
ntre 1987 y 2006 la superficie construida en España aumentó un 52 por ciento y hay suficiente suelo clasificado para casi duplicar la superficie ya artificializada. Con esta radiografía, Jiménez, aseguró que "la rehabilitación es una oportunidad de cambio", "una esperanza". Además, con esta apuesta por la rehabilitación sostenible se crearían empleos verdes y se erradicaría "la pobreza energética", que afecta al 10 por ciento de las viviendas, aquellas que no pueden aclimatar su casa o que les cuesta demasiado.
Pero cómo extender la rehabilitación eficiente. En opinión de Valentín Alfaya, director de Calidad y Medio Ambiente de Ferrovial, hay dos claves:
que sean rehabilitaciones para los vecinos de los barrios y que se hagan a gran escala de tal forma que sea más fácil obtener financiación.
La financiación para estas operaciones de rehabilitación en grandes ámbitos, por las que también apuesta Jiménez, podría venir en un 30 o 40 por ciento del ahorro energético que se conseguiría, otro 30 por ciento con subvenciones del tipo de interés por parte de las Administraciones, y el porcentaje restante podría ser capital privado a través, por ejemplo, de la construcción de aparcamientos, según la propuesta de hecha por Alfaya. Ferrovial está promoviendo varias operaciones de este tipo en ciudades españolas.
En este sentido, Georgios Tragopoulos, técnico en eficiencia energética de WWF, indicó que, según un estudio de la ONG,
rehabilitar el parque de viviendas antiguas del país supondría una reducción de ocho millones de toneladas de CO2 al año, 150.000 empleo mantenidos en el tiempo y una inversión de 47.000 millones de euros. "Hay que hacerlo a gran escala para conseguir unas nuevas ciudades sostenibles", afirmó.
Además, Tragopoulos recordó que se trata de volver a hacer una construcción sostenible, después de que desde la revolución industrial
se olvidaran soluciones eficientes como el uso de materiales locales o los métodos pasivos de construcción.
Por su parte, Inés Leal, vocal del Colegio de Arquitectos de Madrid, puso como
ejemplo de rehabilitación creativa en cuanto a financiación la que ha desarrollado la institución en su sede. Para ello, obtuvo la cesión del edificio de las Escuelas Pías por parte del Ayuntamiento, a cambio de construir dotaciones para la ciudad, y para costear las obras su antigua sede pasó a manos de la constructora.
Leal remarcó, además, que
pronto todas las vivienda contarán con una clasificación energética y que las nuevas viviendas a partir de 2020 tendrán unos límites muy bajos de consumo de energía, por lo que la eficiencia se está convirtiendo en un criterio imprescindible en la construcción.
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