Edificios y zonas verdes arroparán la catedral de las nuevas tecnologías

El Plan Parcial de Reforma Interior aprobado este jueves por la Junta de Gobierno, propicia la recalificación de este enclave estratégico y supone un nuevo impulso a las actuaciones urbanísticas que el Gobierno de la ciudad está desarrollando para la renovación y regeneración del suelo industrial del distrito de Villaverde.

El ámbito, con una superficie de 68.782 metros cuadrados, ha supuesto durante años una herida urbana que provocaba una ruptura en la accesibilidad del entorno y que se cerrará definitivamente con la ejecución de este Plan Parcial, dado que el documento contempla la reordenación del enclave, organizándolo en torno a una nueva trama viaria constituida por dos ejes, que favorecerán el acceso desde las arterias viarias principales y la relación con el resto del distrito.

El  Plan Parcial establece dos zonas diferenciadas: una al norte donde se ubica la nave Boetticher, destinada a acoger el Centro de Expresión de Nuevas Tecnologías; y otra al sur que acogerá los usos residencial y terciario. En esta última zona el Plan Parcial contempla una edificabilidad de 71.533 metros cuadrados, de los cuales 57.226 metros cuadrados serán para residencial, con cabida para 550 viviendas, y 14.307 metros cuadrados para terciario.

Parques
Los terrenos contarán con 13.827 metros cuadrados de zonas verdes cuya localización propiciará la continuidad peatonal con otras áreas del distrito de Villaverde, lo que trasciende el propio ámbito de ordenación.

La situada al este se ha concebido para el ocio y esparcimiento de  los  vecinos de la zona, mientras que la situada al norte se ha diseñado como antesala y espacio de transición y acercamiento a la nave Boetticher. Hay además otras zonas verdes de menor entidad que contribuyen a cualificar los recorridos peatonales de relación con las áreas colindantes del ámbito. En cuanto a los viarios, ocuparán 17.063 metros cuadrados, en los que se incluye un acceso peatonal y en bicicleta desde el ámbito hasta la Gran Vía de Villaverde.

El Plan Parcial reserva dos zonas, una para parcelas con uso residencial y otra para terciario donde se ubicará la edificabilidad correspondiente al 10 por ciento del aprovechamiento que corresponde al Ayuntamiento. También habrá una gran parcela destinada a edificar equipamiento público. Las parcelas residenciales son 14 y tienen sumadas una superficie de 1.010 metros cuadrados y una edificabilidad de 3.576 metros cuadrados. Las parcelas dedicadas a uso terciario serán dos, con una  superficie de 1.080 metros cuadrados y una edificabilidad de 3.576 metros cuadrados. Además, Para las zonas verdes se utilizarán cinco parcelas.

Entre los objetivos de este plan destaca preservar los valores arquitectónicos de la nave de Boetticher para convertirse en Centro de Expresión de Nuevas Tecnologías, algo que impulsará la actividad social y económica de Villaverde.

Este edificio, una valiosa muestra de la arquitectura industrial de la década de los cincuenta, se califica de Equipamiento Singular y, junto con la parcela que le asigna el Plan Parcial, queda incluido en el catálogo de edificios protegidos del Plan General.