El Tribunal Supremo frena la construcción de viviendas en las antiguas cocheras de Cuatro Caminos

El Tribunal Supremo ha anulado de forma definitiva la Modificación Puntual de Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOU) firmado por el equipo de José Luis Martínez-Almeida en febrero de 2025 y que supone la transformación de las antiguas cocheras en el distrito madrileño de Chamberí en viviendas, además de zonas verdes.

Así consta en una providencia, a la que tuvo acceso Europa Press, en la que se desestiman los recursos de la Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento de Madrid y Metro de Madrid. S.A. y de Residencial Metropolitan S. Coop. Mad., contra la sentencia de 9 de mayo de 2025 de del Tribunal Superior de Justicia de Madrid.

La sentencia de instancia estimó los recursos interpuestos por Ecologistas En Acción Madrid y la Asociación Madrid Ciudadanía y Patrimonio, dando la razón a los recurrentes en cuanto a sus críticas por la "indebida" consideración de las alternativas del desarrollo urbanístico en su tramitación y evaluación ambiental.

El Supremo considera que los recursos no cumplen los requisitos necesarios para ser admitidos. En el caso de la Comunidad de Madrid, el tribunal señala que el recurso se limita a discrepar de algunos argumentos de la sentencia, pero que incluso si se aceptaran sus planteamientos seguiría existiendo otro motivo de nulidad, lo que priva al recurso de "efecto útil".

Respecto al Ayuntamiento de Madrid y a Metro de Madrid, la Sala aprecia falta de fundamentación suficiente y ausencia de interés casacional objetivo, al tratarse de cuestiones muy ligadas a los hechos concretos del litigio y no a la interpretación general del derecho.

En el caso de la cooperativa Residencial Metropolitan, el tribunal también concluye que no se ha justificado la trascendencia jurídica necesaria para que el Supremo intervenga en casación.

La providencia declara firme la resolución e impone las costas procesales a las partes recurrentes, con un máximo de 2.000 euros por cada recurso, a favor de la parte que se opuso a su admisión.

El desarrollo, en suspenso

Con esta decisión, el alto tribunal cierra la vía judicial en casación sobre el planeamiento urbanístico de Cuatro Caminos, manteniendo la anulación acordada previamente por la justicia madrileña y dejando en suspenso el desarrollo urbanístico previsto en los terrenos de las antiguas cocheras de Metro.

La Sala anterior indicaba que una lectura detallada hace ver que "no se cumple con las determinaciones propias del alcance que deberían tener". "Las alternativas propuestas no dejan de ser una mera configuración variable y pormenorizada de las distintas estructuras edificatorias y de la ubicación de la zona verde y de los viales", considera la Sala.

El plan del Ayuntamiento daba respuesta a la situación de 443 familias cooperativistas que llevan años esperando para tener sus viviendas en el entorno del distrito de Chamberí.

El ámbito comprende una superficie de 43.253 metros cuadrados y la superficie edificable asciende a 59.586 metros destinando el diez por ciento de la edificabilidad residencial a vivienda protegida.

PSOE reprocha a Almeida "haber lapidado" el patrimonio de Palacios en las cocheras de Cuatro Caminos

La portavoz del Grupo Municipal Socialista, Reyes Maroto, ha reprochado al Gobierno de José Luis Martínez-Almeida "haber lapidado" el patrimonio del arquitecto Antonio Palacios en las antiguas cocheras de Cuatro Caminos y ha preguntado qué va a hacer ahora el Ayuntamiento tras la sentencia.

Tras la presentación del documento 'Madrid con mirada feminista', Maroto ha lamentado que la ciudad haya perdido un elemento patrimonial relevante vinculado a las históricas cocheras. "Ni tenemos ya ese patrimonio en la ciudad ni, después de más de una década, los vecinos tienen sus viviendas", ha criticado.

La socialista ha señalado que la resolución judicial vuelve a evidenciar, a su juicio, otra "chapuza" del Gobierno de Almeida. En este sentido, ha recordado que se trata de la "segunda sentencia" que cuestiona decisiones urbanísticas del actual equipo de Gobierno y ha subrayado que el PSOE ya advirtió de esta situación cuando se aprobó el planeamiento. "De nuevo los tribunales nos dan la razón", ha afirmado.

Maroto ha advertido además de que el fallo judicial vuelve a generar incertidumbre entre los vecinos que esperaban viviendas en Cuatro Caminos. "Los vecinos vuelven a tener incertidumbre sobre cuándo van a poder tener esas viviendas que llevan más de diez años esperando", ha señalado. Ante esta situación, ha reclamado al Ayuntamiento que explique qué medidas va a adoptar para garantizar una solución a los afectados.

Asimismo, ha avanzado que el PSOE llevará este asunto a la próxima comisión de Urbanismo con el objetivo de pedir responsabilidades y exigir respuestas sobre el futuro del ámbito de Cuatro Caminos.

"El urbanismo se está convirtiendo en un problema para la ciudad de Madrid y espero que esta sentencia sea también un punto de inflexión para que el Ayuntamiento proteja el patrimonio histórico y artístico de nuestra ciudad y no lo vuelva a lapidar, como pasó con las cocheras de Cuatro Caminos", ha concluido.

Más Madrid cree que el TS da "un buen rapapolvo" a Almeida

La portavoz de Más Madrid en el Ayuntamiento, Rita Maestre, ha asegurado que el Tribunal Supremo (TS) ha dado "un buen rapapolvo" al alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida, tras la anulación del proyecto urbanístico que contemplaba un "engendro de torre" en los terrenos de las antiguas cocheras de Cuatro Caminos.

"Otro revés judicial para Almeida, que no para de recibirlos porque no para de firmar ilegalidades y de fomentar pelotazos desde que es alcalde", ha criticado Maestre en declaraciones remitidas a la prensa.

En este sentido, ha señalado que la Justicia "tira por tierra" el proyecto municipal para levantar viviendas tras el derribo de las históricas cocheras de Cuatro Caminos, obra del arquitecto Antonio Palacios. "El Tribunal Superior le pega un buen rapapolvo a Almeida y le dice que de pelotazos urbanísticos ni hablar", ha subrayado Maestre.

Según ha recordado, el tribunal ha tumbado el plan porque la recalificación de los terrenos fue "ilegal", algo que su formación ya advirtió en 2022 cuando el Gobierno municipal modificó el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOU) para permitir la operación urbanística. "El Tribunal Superior le pega un buen rapapolvo a Almeida y le dice que de pelotazos urbanísticos ni hablar", ha reiterado Maestre.

A su juicio, la decisión judicial frena la construcción de un "engendro de torre de 31 plantas y más de 100 metros de altura", que "solo se justificaba por el intento de incrementar la edificabilidad para hacer más rentable la operación urbanística".

"La lista de desmanes urbanísticos ilegales de Almeida es demasiado larga y se le está haciendo bola. Es el Bernabéu, es el Centro Acuático, son las multas ilegales a las VUT, es el Palacio de los Deportes y ahora también Cuatro Caminos. ¿Qué piensa hacer ahora el alcalde? Porque ya se le ha acabado el chollo de los recursos", ha concluido.