Este lunes, el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida ha presentado la Estrategia del Sur, “una serie de actuaciones desde muy diversas perspectivas” que buscan transformar los distritos de Latina, Carabanchel, Usera, Villaverde, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Moratalaz, Vicálvaro y San Blas-Canillejas en un motor de cambio urbano, económico y medioambiental para toda la ciudad.
En Puente de Vallecas, Almeida ha decidido presentar un plan que, como ha destacado, busca “sentar las bases para que el sur sea el futuro de la ciudad de Madrid”. Ha estadp acompañado por Inma Sanz, la vicealcaldesa; Borja Carabante, delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad; Paloma García Romero, delegada de Obras y Equipamientos; Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda; y por los concejales de los nueve distritos.
La estrategia abarcará nueve distritos que albergan actualmente al 44 por ciento de la población de la ciudad, es decir, 1,6 millones de habitantes. Esta iniciativa se fundamentará en tres pilares: urbanismo y vivienda; oportunidades y empleo; y calidad de vida, con el propósito de establecer un nuevo centro económico, social, cultural y ambiental que beneficiará a toda la ciudad. A partir de estos tres pilares, la Estrategia del Sur aprovechará el potencial de los espacios disponibles en estos distritos y la rica identidad histórica de sus barrios mediante la creación de vivienda asequible, la regeneración de áreas productivas, el fortalecimiento del transporte público y el desarrollo de una extensa red de zonas verdes interconectadas entre sí y con el río.
El Ayuntamiento, según Almeida, está llevando a cabo acciones “desde políticas realistas, sensatas y centradas”, promoviendo “el reequilibrio territorial, la transformación del espacio urbano y la actividad económica”. Está convencido de que “el motor de transformación económica y de generación de oportunidades de la ciudad de Madrid en el siglo XXI va a ser el sur”, donde se producirá “un gran traslado de talento”. Así, quien decida vivir en Madrid lo hará “en la mejor ciudad del mundo”.
El resultado de “años de trabajo de este equipo de Gobierno” y de “una reflexión compartida” sobre la necesidad de reequilibrar la ciudad es la Estrategia del Sur. Esta iniciativa busca aumentar la inversión en infraestructuras en los nueve distritos del sur, incluyendo proyectos como el Paseo Verde del Suroeste, la Ciudad del Deporte en San Blas-Canillejas, la ampliación del parque Manolito Gafotas en Carabanchel y el itinerario peatonal en Usera, con un total de 1.284 millones de euros destinados a obras y equipamientos. Almeida afirma que “la centralidad de la ciudad de Madrid pasa por el sur”.
Vivienda asequible para jóvenes y nuevos residentes
El desafío de la Estrategia del Sur en el ámbito de la vivienda es evidente: aumentar significativamente la oferta de nuevos hogares que contribuyan a la creación de barrios adyacentes al suelo urbano consolidado. El alcalde ha subrayado que este plan contempla un desarrollo residencial que abarca 5.600 hectáreas, una extensión mayor que la de ciudades como Bilbao o grandes municipios de Madrid como Leganés, con el objetivo de edificar 160.000 viviendas, lo que representará aproximadamente el 40 por ciento del total previsto para la región en los próximos años.
Con un 51 por ciento de la vivienda protegida en construcción en toda España, Madrid se posiciona como el epicentro de este desarrollo. Los distritos del sur de la capital tienen la responsabilidad de impulsar este crecimiento residencial, ofreciendo una variada gama de viviendas asequibles y de alta calidad. Estas opciones están dirigidas tanto a nuevos residentes como a jóvenes que buscan comenzar sus proyectos de vida cerca de los barrios donde crecieron.
Generar empleo
Los distritos del sur, que históricamente han estado relacionados con la industria, cuentan en la actualidad con un valioso conjunto de terrenos que pueden ser destinados a nuevos usos y actividades económicas, lo que les permitirá convertirse en un centro atractivo para el empleo, la inversión y diversas oportunidades. Entre los ejemplos destacados de actividad económica se encuentran la Red de factorías industriales que apoya a empresas en Vicálvaro y la Red de viveros de empresas ubicada en Villaverde.
La hibridación de usos en las parcelas también forma parte de la Estrategia del Sur, con el objetivo de facilitar la construcción de viviendas, la instalación de empresas, comercios y servicios, considerando las necesidades futuras para el desarrollo urbano y la revitalización de zonas productivas. Ejemplos que ilustran esta visión de la ciudad incluyen la transformación de los terrenos de la antigua fábrica de Tubos Borondo, Santa Luisa y el Campus Sur, así como la ampliación de Mercamadrid, la reurbanización de la avenida de Andalucía y la creación del eje San Eustaquio-Marconi.
Una extensa red de zonas verdes
Almeida ha destacado, por otra parte, que el Ayuntamiento está invirtiendo 77 millones de euros en equipamientos y 18 millones en la rehabilitación y remodelación de parques y zonas verdes durante este 2026, con el objetivo de que los distritos del sur cuenten con los mejores servicios en sus barrios.
El tercer eje, que aborda la calidad de vida, tendrá como enfoque principal el fortalecimiento del transporte público para conectar los nuevos barrios con el resto de la ciudad, así como fomentar el uso de vehículos menos contaminantes. Además, las diversas acciones se orientarán a vincular los amplios corredores verdes del sur con las valiosas riquezas naturales que posee la ciudad.
Estos nueve distritos emergen como el entorno perfecto para articular y conectar la infraestructura verde y azul a nivel regional a través de sus cuencas fluviales (Manzanares-Jarama). Esto se logrará mediante la creación de un extenso anillo verde de 1.000 hectáreas, que incluirá intervenciones destacadas en los nuevos desarrollos, tales como el cerro de la Herradura, el ecoducto que vinculará Los Ahijones con Los Berrocales, el corredor ecológico de Los Migueles y la restauración del arroyo de La Gavia. Además, se contempla el Bosque Metropolitano, la recuperación de las Lagunas de Ambroz, la rehabilitación de parcelas municipales y la configuración de corredores paisajísticos.
El alcalde ha subrayado el proyecto de Abroñigal ha sido subrayado como “una oportunidad histórica para vertebrar la ciudad de Madrid desde el norte hasta el sur”. Este desarrollo, que abarca 300.000 metros cuadrados, creará una nueva centralidad urbana en Madrid, incorporando viviendas, actividades económicas, así como dotaciones educativas, sociales y culturales, además de espacios públicos de calidad. Almeida ha descrito este “proyecto de ciudad” como “la puerta de entrada a todo el sur de la ciudad”, enfatizando la necesidad del compromiso del Gobierno de España para su realización.
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