Castellana Properties, que cuenta con la participación del fondo sudafricano Vukile, ha llegado a un acuerdo con Henderson Park, un gestor internacional de inversiones en bienes raíces, y Eurofund Group, un grupo dedicado a la inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria a nivel internacional. El objetivo de este acuerdo es la adquisición de la empresa que posee el centro comercial Islazul, ubicado en el distrito de Carabanchel en Madrid, por un importe total de 340 millones de euros.
La compañía ha comunicado que, tras la adquisición que se prevé concluir el 30 de abril, el portfolio de Castellana Properties se expandirá a 23 activos. Este aumento representa una superficie bruta alquilable de 692.105 metros cuadrados y un valor bruto de la cartera que supera los 2.222 millones.
Desde la firma, han indicado que la operación mencionada "está alineada" con la estrategia de Castellana Properties, que busca invertir en "activos líderes en sus áreas de influencia, con posibilidad de crecimiento a través de la gestión activa y proyectos de valor añadido".
"Islazul es uno de los destinos de compras y ocio de la capital más importantes, con una superficie bruta alquilable de aproximadamente 90.000 metros cuadrados y una afluencia anual de cerca de 12 millones de visitas, de las cuales más del 40 por ciento provienen de desplazamientos a pie o en transporte público", han señalado desde la empresa.
El centro comercial "más sostenible del planeta"
Islazul, que abrió sus puertas en 2008 y fue parcialmente remodelado en 2019, alberga más de 180 marcas. Entre estas se encuentran reconocidos operadores como Zara, Primark, Lefties, MediaMarkt, JD y Lidl. Además, ofrece una variada propuesta de ocio y restauración con 40 establecimientos, donde destacan Yelmo Cines, Ilusiona, Burger King, McDonald's, Tony Roma's y Foster's Hollywood.
La socimi afirma que el centro comercial es "el más sostenible del planeta", ya que fue el primero en recibir la certificación BREEAM 'Outstanding', logrando así la puntuación más alta a nivel mundial y en España.
"Este reconocimiento es el resultado de una apuesta decidida por la sostenibilidad, que incluye la instalación de paneles solares, el uso de electricidad 100% renovable en las zonas comunes, una elevada eficiencia energética y una gestión responsable de los residuos, perfectamente alineada con la estrategia ESG de Castellana Properties", subraya.
Henderson Park y Eurofund Group, los vendedores, destacan que hace dos años adquirieron Islazul "en un momento marcado por fuertes correcciones en los mercados, lo que les permitió acceder a un activo "insustituible y líder en su área de influencia". Aseguran que durante este tiempo han llevado a cabo una transformación del centro, enfocándose en mejorar su mix comercial, aumentar su compromiso con la sostenibilidad y potenciar su competitividad a largo plazo.
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