Iberia Loreto 1, la primera promoción de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) construida con sistemas industrializados en madera, ha recibido el certificado de Edificio Sostenible de AENOR. La vicealcaldesa del Ayuntamiento de Madrid, Inma Sanz, harecibido este reconocimiento junto a Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda y Presidente de EMVS Madrid. La nueva promoción, que consta de 52 viviendas, se encuentra actualmente en construcción en el distrito de Barajas.
El concejal de Barajas, Juan Peña, también estuvo presente en el acto, donde la vicealcaldesa subrayó que “este edificio es todo un hito tecnológico que señala el futuro de la construcción en España, ya que se trata de una promoción que no sólo tiene los más altos estándares de sostenibilidad, sino que permite acortar drásticamente los plazos de construcción”.
"Estas son las primeras viviendas de construcción industrializada en madera que se hace en Madrid, y lo más importante de estos procesos (junto a sus altísimas calificaciones en cuanto a uso de energía y alta eficiencia) es el recorte de los plazos respecto a las construcciones, de más de un 40 por ciento. Por lo tanto, a finales de este año estarán ya en disposición de integrarse en este parque de alquiler asequible que tenemos en la ciudad; lideramos a nivel nacional estos rankings, nos acercamos ya a las 10.000 viviendas y vamos a sumar estas 52, además con los máximos estándares de calidad”, explica Sanz.
La certificación de Edificio Sostenible de AENOR ha sido obtenida por la promoción Iberia Loreto 1, cuyo desarrollo es responsabilidad de VDR. Esta certificación es pionera al considerar criterios medioambientales, sociales y de buen gobierno desde la etapa de fabricación de los materiales. Además, se evalúa el desempeño sostenible en cada fase del proyecto utilizando los indicadores LEVEL(s) que han sido elaborados por la Unión Europea. Desde la fase de diseño hasta la finalización de la obra, se analizan aspectos cruciales como la huella de carbono, el consumo energético, el ahorro de agua y la salud de los ocupantes.
Construcción innovadora y ecológica
Iberia Loreto 1 representa la primera edificación industrializada en la Comunidad de Madrid que utiliza madera, a pesar de que este tipo de construcciones es habitual en otras ciudades europeas, como Eindhoven o Berlín, donde se han estado utilizando durante más de diez años. La industrialización de este proyecto ha permitido acortar los plazos de ejecución hasta un 40 por ciento en comparación con la construcción convencional. Así, en menos de seis meses desde la colocación de la primera piedra, ya se ha completado más del 29 por ciento de la obra, y se espera que las viviendas estén terminadas para el último trimestre de 2025.
El énfasis de la promoción se centra en la construcción industrializada utilizando madera, un material que es versátil, sostenible, eficiente y respetuoso con el medio ambiente. Además, tiene la capacidad de absorber CO2 y proporciona a las viviendas una huella de carbono significativamente menor en comparación con el hormigón.
Las viviendas estarán diseñadas para ser sostenibles y consumir la menor cantidad de energía posible, además de integrar tecnologías innovadoras que promoverán el autoconsumo. También obtendrán la certificación energética A e incluirán sistemas eficientes de climatización y ventilación. La construcción, así como todos los materiales utilizados, cumplen con el Código Técnico de Edificación, garantizando así que se implementen todas las medidas necesarias para alcanzar el rendimiento requerido por esta normativa.
La promoción Iberia Loreto 1, que se está llevando a cabo con una inversión municipal cercana a los 12 millones de euros (11.991.493,62 euros), contempla la construcción de un total de 52 viviendas. De estas, cuatro estarán adaptadas para personas con movilidad reducida, mientras que 16 serán de dos dormitorios y 36 de tres. Además, se incluirán 52 trasteros y se habilitarán 78 plazas para coches y 52 para bicicletas. Estos pisos, que destacan por su sostenibilidad, eficiencia y alta calidad, se organizarán en dos bloques de cinco plantas cada uno y estarán destinados exclusivamente al alquiler asequible. Los inquilinos de esta promoción no pagarán nunca más del 30 por ciento de los ingresos de su unidad familiar como renta mensual.
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