Los precios de las viviendas crecerán un 3,7% en 2007

Asimismo, la vivienda nueva no va a bajar de precio, aunque es posible que se reduzcan las de segunda mano y los pisos vacacionales o segundas residencias, apunta el informe.

Dentro de la capital, los precios medios se sitúan entre 3.689 euros/metros cuadrados de los distritos del Sur y los 6.320 euros/m2 del Centro. Mientras, en el área de influencia de Madrid el coste oscila entre los 2.907 euros/m2 de la zona sur y los 3.881 euros/m2 del Norte. En Madrid, la mayoría de las viviendas se consideran residencia principal, ya que las segundas viviendas sólo suponen el 8,8 por ciento del parque inmobiliario.

Respecto a la antigüedad, el informe destaca que existen grandes diferentes entre municipios con una fuerte renovación y crecimiento recientes como Rivas Vacía Madrid, Valdemoro o Villanueva del Pardillo, en los que más del 50 por ciento de las viviendas tiene menos de 15 años, frente a los más antiguos Madrid y Mostotes.