La Comunidad de Madrid mejorará las condiciones del plan 'Mi Primera Vivienda' para facilitar el acceso a una hipoteca a los jóvenes de hasta 40 años que quieran adquirir una casa. Hasta el momento, con este programa se han firmado 1.300 viviendas y se ha beneficiado a más de 2.000 madrileños, con hipotecas de importes medios en un umbral de 185.000 euros.
La presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, ha presidido este miércoles el acto de la firma de adjudicatarios de este programa en un acto en la sede de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, con presencia también del consejero del ramo, Jorge Rodrigo. El plan está dirigido a personas, especialmente “jóvenes solventes y con empleos fijos que no disponen de ahorro y tienen grandes dificultades para afrontar la compra, pasando largos años con alquileres”, ha precisado.
Al ampliar de 35 a 40 años la edad de los beneficiarios y del 95 al 100 por cien el importe de las hipotecas, se amplía la inversión hasta los 36 millones de euros en este programa. Debe tratarse de la primera adquisición de un piso al que opten en régimen de propiedad y los aspirantes deben acreditar residencia legal en la Comunidad de Madrid, de manera continuada e ininterrumpida, durante al menos las dos anualidades inmediatamente anteriores a la presentación de la solicitud. Las medidas aprobadas entrarán en vigor mañana a partir de su publicación en el Boletín Oficial regional de la modificación de la Orden.
El programa, respaldado por siete entidades financieras (CaixaBank, Ibercaja, Banco Santander, ING, Kutxabank, Abanca y Unicaja), permite la concesión de préstamos para hipotecas de hasta 390.000 euros a personas que no estén en propiedad de ningún otro inmueble dentro del territorio nacional.
Igualmente, Díaz Ayuso ha anunciado que 'Mi Primera Vivienda' también se amplía a familias numerosas o monoparentales o por nacimiento de un hijo y adopción, en estos casos sin restricciones de edad. Este refuerzo estará acompañado por un presupuesto de 25 millones de euros en 2024, que se suma a los 36 ya invertidos desde 2022, posibilitando la concesión de 235,5 millones en préstamos hipotecarios, con una cuantía media de 184.187 euros.
Extensión de la gratuidad de servicios del 'Plan Alquila'
Ayuso también ha anunciado la extensión de la gratuidad de los servicios de su 'Plan Alquila' a todos los propietarios que arrienden un piso, con el objetivo de incentivar este servicio y, además, facilitar el aumento en la oferta del mercado de alquiler de viviendas en la región. "Esta medida ya está en vigor para los menores de 35. Y ahora la vamos a ampliar a todos los madrileños que lo soliciten de manera totalmente gratuita", ha explicado Ayuso.
En concreto, el Consejo de Gobierno ha dado luz verde a una modificación del catálogo de precios públicos, de la que ya disfrutaban desde 2022 los caseros si los inquilinos eran menores de 35 años, por la que se amplía a todas las edades. Según cálculos del Gobierno regional, les supondrá un ahorro de 190 euros que hasta ahora los propietarios abonaban por contrato.
Esta herramienta de intermediación, ha subrayado la jefa del Ejecutivo regional durante el acto, "reduce los trámites y da garantías y confianza que falta muchas veces a los dueños de los inmuebles y a los arrendatarios".
Se trata de una de las medidas de impulso sobre vivienda presentadas este año por el Ejecutivo autonómico, "una prioridad" en palabras de Ayuso, que ha recordado la partida de más de 500 millones de euros a estas políticas y su importancia en un contexto de "crecimiento exponencial" de habitantes que vive la región.
Desde su puesta en funcionamiento en 2008 el Plan Alquila ha ejercido un papel de intermediación entre caseros e inquilinos, lo que ha contribuido a reducir la morosidad de los contratos a tan solo el 0,01 por ciento de los casos.
En estos 16 años de vigencia del Plan Alquila se han inscrito más de 75.000 viviendas y se ha prestado asistencia a más de 463.000 inquilinos demandantes de hogares, de los cuales más de 257.000 eran jóvenes de menos de 35 años (más de un 55 por ciento).
Además, en la actualidad hay 13.000 contratos en vigor, que se benefician del seguro de impago gratuito, así como de asesoramiento e intermediación durante toda su vigencia.
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